2018타경14185[5]

청주지방법원 본원
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사진 4개 전체보기
아파트 11.1평 (36.62㎡)
충청북도 청주시 서원구 남이면 척북리 74-7 삼포그린힐아파트 105동 10층1005호
감정가
4450만원
최저가
74%↓ 1166만6000원
실거래
15일 전
매매 4100만
336일 전
전세 1300만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 6회
매각일(D-30) 2021년 08월 26일
법원 청주지방법원
위치
충북 청주시 서원구 남이면 척북리 74-7
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2018타경14185[5]
관할법원 청주지방법원 본원
감정평가일 2019년01월21일
배당요구종기일 2019년05월03일
입찰보증금 (10%) 1,170,000원
청구액 157,510,870원
채권자 금OOOOOO
채무자겸소유자 황OO
임차인 사OO
임차인 박OO
임차인 김OO
임차인 오OO
임차인 권OO
임차인 권OOO
근저당권자 최OO
교부권자 청OOOO
교부권자 청OOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
가처분권자 권OO
가처분권자 신OO
가처분권자 김OO
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매각공고

[비고]
집합건축물대장이 없는 미사용승인 건물임. 임대사업자 등록이 가능하지 않을 수 있음.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 6회
2019.09.26
4450만원 유찰
2019.10.31
기일변경
2020.01.09
기일변경
2021.03.04
3560만원 유찰
2021.04.08
2848만원 유찰
2021.05.13
2278만4000원 유찰
2021.06.17
1822만7000원 유찰
2021.07.22
1458만2000원 유찰
2021.08.26
1166만6000원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트
토지면적 29.5㎡ (8.9평)
건물면적 36.62㎡ (11.1평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 충청북도 청주시 서원구 남이면 척북리 74-7 삼포그린힐아파트 105동 10층1005호 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 서원구 남이면 척북리 소재 "청원산업단지" 북서측 인근에 위치하는 집합건물(삼포그린힐아파트 제103동 제2층 제206호 외 5개호)로서 주위는 단독주택 및 전, 답 등이 혼재하는 면소재지내 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은보통임. 3) 건물의 구조 기호(1): 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 12층건 중 제2층 제206호로서외벽: 몰탈 위 페인트 마감.내벽: 벽지 및 일부 타일, 인테리어 마감.창호: 새시창호.기호(2): 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 12층건 중 제4층 제405호로서외벽: 몰탈 위 페인트 마감.내벽: 벽지 및 일부 타일, 인테리어 마감.창호: 새시창호.기호(3): 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 10층건 중 제9층 제902호로서외벽: 몰탈 위 페인트 마감.내벽: 벽지 및 일부 타일, 인테리어 마감.창호: 새시창호.기호(4): 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 10층건 중 제10층 제1003호로서외벽: 몰탈 위 페인트 마감.내벽: 벽지 및 일부 타일, 인테리어 마감.창호: 새시창호.기호(5): 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 10층건 중 제10층 제1005호로서외벽: 몰탈 위 페인트 마감.내벽: 벽지 및 일부 타일, 인테리어 마감.창호: 새시창호.기호(5): 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 10층건 중 제1층 제102호로서외벽: 몰탈 위 페인트 마감.내벽: 벽지 및 일부 타일, 인테리어 마감.창호: 새시창호.기호(6): 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 10층건 중 제1층 제102호로서외벽: 몰탈 위 페인트 마감.내벽: 벽지 및 일부 타일, 인테리어 마감.창호: 새시창호. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 가스 보일러에 의한 난방설비, 소화 및 화재탐지 설비 및 승강기 설비, 기본적인 위생및 급배수 설비 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 아파트단지 북동측으로 노폭 약 10M정도의 아스팔트 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 계획관리지역, 보전관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역,가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한))<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(준보전산지)<산지관리법>.기호(2-4): 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 본건은 현 시점 집합건축물대장이 존재하지 않아 해당 관청에 탐문 조사한 결과승인조건 미이행으로 인해 사용승인을 득하지 못하여 집합건축물대장이 없는 상태로확인되었음.나. 본건 기호(4) 집합건물은 폐문부재 및 원조요청에 의한 개문이 불가하여 본건과유사한 평형의 일반적인 이용상황을 고려하여 평가하였음.

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단지정보

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삼포아파트
시공사 삼포건설 시행사 삼포건설
사용승인 2000-01-01 동/세대 6동 / 916세대
난방방식 개별난방 관리실 043-269-0241

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2013-09-09
소유자 황기동 (소유자)
단독소유 -
2014-03-12
(을8)
근저당권설정 금강새마을금고 소멸
말소기준 등기 24,920,000원
2016-10-11
(을9)
근저당권설정 최호진 소멸
- 300,000,000원
2017-09-29
(갑29)
가처분 김환기 소멸
- 피보전권리 사해행위취소에 기한 소유권이전등기 말소청구권
2018-11-23
(갑32)
임의경매개시결정
(2018타경14185)
금강새마을금고 소멸
경매기입 등기 157,510,870원
2018-11-28
(갑33)
압류 청주세무서 소멸
- -
2019-09-24
(갑34)
압류 청주시 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
권진혁
5번 목록 전체
(주거임차인)
보증: 전입: 2004.12.15
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

권진혁:현황조사서에 따르면 본인이 소유권이전등기를 하지 못한 5번 목록의 실 소유자라는 진술이 있음.

현황조사

-. 2번 목록 임차인 김명순에 의하면 보증금1,000만원, 월 26만원에 최초 계약하였으나 현재는 월세를 지급하지 않아 보증금 전액이 공제되어 전세보증금은 없다고함.
-. 5번 목록 임차인 권진혁에 의하면 본인이 5번 목록을 1,100만원에 매입하였으나 소유권이전 등기를 하지 못하였다고 하며 실 소유자는 본인이라고함.

[목록1] -. 임차인 권진혁에 의하면 본인이 5번 목록 1,100만원에 매입하였으나 소유권이전 등기를 하지 못하였다고 하며 실 소유자는 본인이라고함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

청주지방법원 본원
경매7계 : 043-249-7114
전화
충북 청주시 서원구 산남동 505
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주변 공인중개사 주변 공인중개사

행운공인중개사 043-264-8949 충북 청주시 서원구 남이면 척북리 73-6 (121m)
전화
지산공인중개사사무소 043-287-2525 충북 청주시 서원구 남이면 척산리 590 (1.6km)
전화
신토불이공인중개사사무소 043-260-0203 충북 청주시 서원구 남이면 외천리 67-3 (1.6km)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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