경매마당 경매정보 '2022타경51770'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 서산지원 2022타경51770[3]

충청남도 당진시 정미면 도산리 437-5 토지 10.2평

충남 당진시 정미면 도산리 437-5

 주소복사

감정가

80만110원

최저가 31% 

56만원

종료 매각일 2023년 03월 07일

용도 답

대상 토지지분

토지 지분 33.76㎡ (10.2평)

건물 0㎡ (0평)

유찰 1회, 지분매각, 농지취득자격증명

취하

2023.03.07

56만원 진행

2023.01.17

80만110원 유찰

경매마당에서 총 21회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

공고내용

공유자 우선매수권 행사는 1회만 행사할 수 있음 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지 지분

33.76㎡ (10.2평)

건물

0㎡ (0평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	충청남도 당진시 정미면 도산리 437-5	답	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 정미면 도산리 소재 "도산리마을회관" 서측 근거리 및 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 및 본건 부근까지 차량접근이 가능하며, 인근 및 근거리에 버스정류장 및 지방도제649호선이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통 시됨. 3) 형태 및 이용상태 ㆍ기호1,2 : 부정형의 완경사지로서, 현황 "자연림 등" 으로 이용 중임.ㆍ기호3 : 세장형의 평지로서, 현황 "답 등" 으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 ㆍ기호1 : 본건 동측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로를 이용 중임.ㆍ기호2 : 지적도상 맹지이나, 인근 토지를 통해 접근이 가능함.ㆍ기호3 : 본건 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로를 이용 중임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ㆍ기호1 : 보전관리지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.ㆍ기호2 : 농림지역, 생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임.ㆍ기호3 : 농림지역 가축사육제한구역(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2020-01-20)<농지법>임. 6) 제시목록 외의 물건 별지 "사진용지" 및 "지적 및 건물개황도" 참조. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항 없음.

토지정보

지목	면적	공시지가(㎡당)
답	1620.70000 ㎡	15,500원 (2022-01)

이용계획

[포함]

농림지역 농업진흥구역 가축사육제한구역

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준	기준금액	총 인수금액	총 인수권리

(등기) 인수금액	(등기) 인수권리

인수되는 권리 

소멸되는 권리 

(임차) 인수금액	(임차) 인수권리

대항력 있는 임차인 

대항력 없는 임차인 

입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2022-03-30 (갑4)	강제경매개시결정 (2022타경51770)	서울신용보증재단	소멸
2022-03-30 (갑4)	말소기준 경매기입 등기	31,991,407원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

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그외

관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 서산지원

경매1계 : 041-660-0600

충남 서산시 예천동 600  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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