1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 부산광역시 부산진구 부암동 소재 "부암 교차로" 북동측 인근에 위치하며, 대상물건이 소재하는 아파트 단지는 총 4개동 294세대로 구성되어 있고, 부근은 공동주택 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 동측 인근에 부산시민공원이 소재하는 지역입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 27층 건물 내 10층 1003호로서,(사용승인일: 2007-03-30)-외 벽: 타일붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감,-내 벽: 벽지 및 타일 등 마감,-창 호: 새시창 구조입니다. 4) 이용상태 공동주택(아파트)로 이용중입다. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 소방설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 부암고가교 및 광대로(동평로)와 접하며, 동측으로 노폭 약 10 미터 내외의 도로에 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 중로2류(폭 15M-20M)(접함),가로구역별 최고높이 제한지역(2012-06-27)(특별관리구역)<건축법>, 재정비촉진지구(개발행위허가제한구역)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 재정비촉진지구기타<도시재정비 촉진을 위한 특별법>입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상입니다.2) 기 타: 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부확인이 곤란하여 관련공부 및 인근 유사물건 등을 기초로 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 내부구조 및 관리상태 등에 대해 재확인하시기 바랍니다.

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