부산지방법원 본원 [경매6계]
2022타경59303[7]
부산 부산진구 부전동 425-17
김OO
유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
박OOOOOOOOOOO
등기사항전부증명서상 지번이 토지대장상 425-17번지로 합병되었다는 감정평가 의견 있음
등기사항전부증명서상 지번이 토지대장상 425-17번지로 합병되었다는 감정평가 의견 있음
본건 목적물들은 지하 1층 및 지상 15층인 라자오피스텔의 일부 호실이고 전체 호실은 아님.
[목록7]① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음. ② 전입세대 열람 내역에 정승희 세대가 전입되어 있음. ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
경매마당에서 총 23회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
| 번호 | 주소 | 상태/입찰일 | 물건내역 |
|---|---|---|---|
| 1 | 부산광역시 부산진구 가야대로747번길 10-5, 2층 201호 (부전동,라자오피스텔) |
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2023.12.21 |
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| 2 | 부산광역시 부산진구 가야대로747번길 10-5, 2층 202호 (부전동,라자오피스텔) |
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2023.12.21 |
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| 3 | 부산광역시 부산진구 가야대로747번길 10-5, 2층 207호 (부전동,라자오피스텔) |
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2023.12.21 |
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| 4 | 부산광역시 부산진구 가야대로747번길 10-5, 2층 208호 (부전동,라자오피스텔) |
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2023.12.21 |
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| 5 | 부산광역시 부산진구 가야대로747번길 10-5, 3층 301호 (부전동,라자오피스텔) |
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2023.12.21 |
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| 6 | 부산광역시 부산진구 가야대로747번길 10-5, 3층 302호 (부전동,라자오피스텔) |
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2023.12.21 |
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|
7 본건 |
부산광역시 부산진구 가야대로747번길 10-5, 3층 303호 (부전동,라자오피스텔) |
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2023.12.21 |
- |
| 8 | 부산광역시 부산진구 가야대로747번길 10-5, 3층 304호 (부전동,라자오피스텔) |
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2023.12.21 |
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| 9 | 부산광역시 부산진구 가야대로747번길 10-5, 3층 305호 (부전동,라자오피스텔) |
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2023.11.16 |
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| 10 | 부산광역시 부산진구 가야대로747번길 10-5, 3층 306호 (부전동,라자오피스텔) |
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2023.12.21 |
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| 11 | 부산광역시 부산진구 가야대로747번길 10-5, 3층 307호 (부전동,라자오피스텔) |
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2023.12.21 |
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| 12 | 부산광역시 부산진구 가야대로747번길 10-5, 3층 308호 (부전동,라자오피스텔) |
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2023.11.16 |
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| 13 | 부산광역시 부산진구 가야대로747번길 10-5, 4층 402호 (부전동,라자오피스텔) |
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2023.12.21 |
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| 14 | 부산광역시 부산진구 가야대로747번길 10-5, 4층 406호 (부전동,라자오피스텔) |
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2023.11.16 |
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| 15 | 부산광역시 부산진구 가야대로747번길 10-5, 4층 407호 (부전동,라자오피스텔) |
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2025.03.26 |
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| 16 | 부산광역시 부산진구 가야대로747번길 10-5, 4층 408호 (부전동,라자오피스텔) |
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2023.12.21 |
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| 17 | 부산광역시 부산진구 가야대로747번길 10-5, 5층 501호 (부전동,라자오피스텔) |
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2025.03.26 |
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| 18 | 부산광역시 부산진구 가야대로747번길 10-5, 5층 502호 (부전동,라자오피스텔) |
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2023.12.21 |
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| 19 | 부산광역시 부산진구 가야대로747번길 10-5, 5층 503호 (부전동,라자오피스텔) |
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2023.12.21 |
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| 20 | 부산광역시 부산진구 가야대로747번길 10-5, 5층 504호 (부전동,라자오피스텔) |
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2025.03.26 |
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| 21 | 부산광역시 부산진구 가야대로747번길 10-5, 5층 505호 (부전동,라자오피스텔) |
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2023.10.12 |
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| 22 | 부산광역시 부산진구 가야대로747번길 10-5, 5층 506호 (부전동,라자오피스텔) |
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2023.12.21 |
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| 23 | 부산광역시 부산진구 가야대로747번길 10-5, 5층 507호 (부전동,라자오피스텔) |
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2025.03.26 |
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| 24 | 부산광역시 부산진구 가야대로747번길 10-5, 5층 508호 (부전동,라자오피스텔) |
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2023.12.21 |
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| 25 | 부산광역시 부산진구 가야대로747번길 10-5, 6층 602호 (부전동,라자오피스텔) |
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2023.10.12 |
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| 26 | 부산광역시 부산진구 가야대로747번길 10-5, 6층 603호 (부전동,라자오피스텔) |
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2025.03.26 |
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| 27 | 부산광역시 부산진구 가야대로747번길 10-5, 6층 604호 (부전동,라자오피스텔) |
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2023.11.16 |
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| 28 | 부산광역시 부산진구 가야대로747번길 10-5, 6층 605호 (부전동,라자오피스텔) |
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2023.12.21 |
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| 29 | 부산광역시 부산진구 가야대로747번길 10-5, 6층 606호 (부전동,라자오피스텔) |
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2025.03.26 |
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| 30 | 부산광역시 부산진구 가야대로747번길 10-5, 6층 607호 (부전동,라자오피스텔) |
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2023.10.12 |
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| 31 | 부산광역시 부산진구 가야대로747번길 10-5, 6층 608호 (부전동,라자오피스텔) |
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2023.12.21 |
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| 32 | 부산광역시 부산진구 가야대로747번길 10-5, 7층 701호 (부전동,라자오피스텔) |
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2025.03.26 |
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| 33 | 부산광역시 부산진구 가야대로747번길 10-5, 7층 702호 (부전동,라자오피스텔) |
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2023.10.12 |
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| 34 | 부산광역시 부산진구 가야대로747번길 10-5, 7층 703호 (부전동,라자오피스텔) |
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2025.03.26 |
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| 35 | 부산광역시 부산진구 가야대로747번길 10-5, 7층 704호 (부전동,라자오피스텔) |
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2023.12.21 |
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| 36 | 부산광역시 부산진구 가야대로747번길 10-5, 7층 706호 (부전동,라자오피스텔) |
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2025.03.26 |
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| 37 | 부산광역시 부산진구 가야대로747번길 10-5, 7층 707호 (부전동,라자오피스텔) |
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2025.03.26 |
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| 38 | 부산광역시 부산진구 가야대로747번길 10-5, 7층 708호 (부전동,라자오피스텔) |
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2023.10.12 |
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| 39 | 부산광역시 부산진구 가야대로747번길 10-5, 8층 802호 (부전동,라자오피스텔) |
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2025.03.26 |
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| 40 | 부산광역시 부산진구 가야대로747번길 10-5, 8층 803호 (부전동,라자오피스텔) |
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2023.12.21 |
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| 41 | 부산광역시 부산진구 가야대로747번길 10-5, 8층 808호 (부전동,라자오피스텔) |
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2023.10.12 |
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| 42 | 부산광역시 부산진구 가야대로747번길 10-5, 9층 904호 (부전동,라자오피스텔) |
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2023.12.21 |
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| 43 | 부산광역시 부산진구 가야대로747번길 10-5, 9층 907호 (부전동,라자오피스텔) |
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2023.12.21 |
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| 44 | 부산광역시 부산진구 가야대로747번길 10-5, 10층 1001호 (부전동,라자오피스텔) |
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2023.12.21 |
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| 45 | 부산광역시 부산진구 가야대로747번길 10-5, 10층 1002호 (부전동,라자오피스텔) |
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2023.12.21 |
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| 46 | 부산광역시 부산진구 가야대로747번길 10-5, 10층 1003호 (부전동,라자오피스텔) |
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2023.12.21 |
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| 47 | 부산광역시 부산진구 가야대로747번길 10-5, 10층 1008호 (부전동,라자오피스텔) |
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2023.10.12 |
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| 48 | 부산광역시 부산진구 가야대로747번길 10-5, 11층 1101호 (부전동,라자오피스텔) |
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2023.12.21 |
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| 49 | 부산광역시 부산진구 가야대로747번길 10-5, 11층 1102호 (부전동,라자오피스텔) |
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2025.03.26 |
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| 50 | 부산광역시 부산진구 가야대로747번길 10-5, 11층 1103호 (부전동,라자오피스텔) |
매각
2023.11.16 |
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| 51 | 부산광역시 부산진구 가야대로747번길 10-5, 11층 1104호 (부전동,라자오피스텔) |
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2025.03.26 |
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| 52 | 부산광역시 부산진구 가야대로747번길 10-5, 11층 1108호 (부전동,라자오피스텔) |
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2023.12.21 |
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| 53 | 부산광역시 부산진구 가야대로747번길 10-5, 14층 1401호 (부전동,라자오피스텔) |
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2023.12.21 |
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| 54 | 부산광역시 부산진구 가야대로747번길 10-5, 14층 1402호 (부전동,라자오피스텔) |
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2023.12.21 |
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| 55 | 부산광역시 부산진구 가야대로747번길 10-5, 14층 1403호 (부전동,라자오피스텔) |
매각
2023.11.16 |
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| 56 | 부산광역시 부산진구 가야대로747번길 10-5, 14층 1404호 (부전동,라자오피스텔) |
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2023.11.16 |
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등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 롯데백화점 북서측 인근에 위치하는 라자오피스텔 2층 201호 - 14층 1404호(총 56개호)로 주위는 업무시설, 오피스텔, 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건까지 차량통행 용이하며 노선버스정류소 및 도시철도 2호선 부암역에서 근거리로 제반 교통상황 편리함. 3) 건물의 구조 2019년 10월 23일 준공되었으며 철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층건 내 제2층 제201호 - 14층 1404호로외벽 : 치장석 붙임 및 몰탈위페인트 마감임.창호 등 : 샷시 창호이며 내부는 이해관계인의 부재로 조사하지 못했음. 4) 이용상태 주변 탐문결과 오피스텔로 이용중인 것으로 조사되었으나 이해관계인의 부재로 내부 이용상태를 확인하지 못하였음. 5) 설비내역 난방설비, 급배수위생설비, 승강기설비, 각종 소화설비(소화전 등), 기계식주차설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로 업무시설(오피스텔)부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측 폭 약 6미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 부전동 425-17번지일반상업지역 , 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(42m이하)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서 상 부전동 425-17, 425-21, 425-35번로 기재 및 등기되어 있으나 토지대장상 2019년 12월 03일자로 425-17번지로 합병되었으니 경매 진행 및 응찰시 참고하시기바람. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기타참고사항 : 없 음.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 라자 | |||
|---|---|---|---|
| 시공사 | 강산종합건설주식회사 | 총 주차 대수 | 52대 (세대당0.5대) |
| 사용승인 | 2019년 10월 23일(7년차) | 동/세대 | 1동/102세대 |
| 관리실 | - | 최고층 | 14층 |
| 면적 | 30A㎡, 30B㎡, 30C㎡, 32D㎡, 33E㎡, 34㎡, 39㎡, 41㎡ | ||
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2019-11-08 |
소유자 | 김민우 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2019-11-08 (을1) |
근저당권설정 | 구덕신용협동조합외1명 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 6,720,000,000원 | ||
|
2021-08-11 (을1-2) |
근저당권이전 | 유진크레딧밸류전문투자형사모부동산모투자유한회사 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2021-05-20 (갑5) |
가압류 | 정성용 | 소멸 |
| - | 374,006,921원 | ||
|
2021-06-22 (갑6) |
가압류 | 김태주 | 소멸 |
| - | 32,722,000원 | ||
|
2021-09-10 (갑9) |
가압류 | 주식회사성진설비 | 소멸 |
| - | 120,315,204원 | ||
|
2021-09-14 (갑10) |
가압류 | 김미숙 | 소멸 |
| - | 250,000,000원 | ||
|
2022-12-05 (갑13) |
임의경매개시결정 (2022타경59303) |
유진크레딧밸류전문투자형사모부동산모투자유한회사 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 2,618,414,684원 | ||
|
2023-02-13 (갑14) |
임의경매개시결정 (2023타경50945) |
유진크레딧밸류전문투자형사모부동산모투자유한회사 | 소멸 |
| 경매기입 등기 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 부산지법 | 2022타경59303[7] | 2023.11.16 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
부산지법 2022타경59303[7] |
2023.11.16 |
등기사항전부증명서상 지번이 토지대장상 425-17번지로 합병되었다는 감정평가 의견 있음
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
정승희 (주거임차인) 점유부분: 전부 |
보증: 70,000,000원 차임: - |
전입:
2021-03-30 확정: 2021-03-02 배당: 2023-01-27 |
없음 |
2022년12월15일11시44분
본건 목적물들은 지하 1층 및 지상 15층인 라자오피스텔의 일부 호실이고 전체 호실은 아님.
[목록7]① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음. ② 전입세대 열람 내역에 정승희 세대가 전입되어 있음. ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
부산지방법원 본원
경매6계 : 051-590-1114
부산 연제구 거제동 1500
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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