경매마당 경매정보 '2022타경59303'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 본원 [경매6계]2022타경59303[22]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	부산지방법원	2022타경59303	2022-11-28	26억1841만4684원
중복사건	부산지방법원	2023타경50945	2023-02-02	19억8593만3722원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	부산지법 2022타경59303	2022-11-28 26억1841만4684원
중복사건	부산지법 2023타경50945	2023-02-02 19억8593만3722원

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	부산광역시 부산진구 가야대로747번길 10-5, 2층 201호 (부전동,라자오피스텔)	변경 2026.05.20	바로가기
2	부산광역시 부산진구 가야대로747번길 10-5, 2층 202호 (부전동,라자오피스텔)	변경 2026.05.20	바로가기
3	부산광역시 부산진구 가야대로747번길 10-5, 2층 207호 (부전동,라자오피스텔)	변경 2026.05.20	바로가기
4	부산광역시 부산진구 가야대로747번길 10-5, 2층 208호 (부전동,라자오피스텔)	변경 2026.05.20	바로가기
5	부산광역시 부산진구 가야대로747번길 10-5, 3층 301호 (부전동,라자오피스텔)	변경 2026.05.20	바로가기
6	부산광역시 부산진구 가야대로747번길 10-5, 3층 302호 (부전동,라자오피스텔)	납부 2025.10.22	바로가기
7	부산광역시 부산진구 가야대로747번길 10-5, 3층 303호 (부전동,라자오피스텔)	변경 2026.05.20	바로가기
8	부산광역시 부산진구 가야대로747번길 10-5, 3층 304호 (부전동,라자오피스텔)	변경 2026.05.20	바로가기
9	부산광역시 부산진구 가야대로747번길 10-5, 3층 305호 (부전동,라자오피스텔)	납부 2025.10.22	바로가기
10	부산광역시 부산진구 가야대로747번길 10-5, 3층 306호 (부전동,라자오피스텔)	납부 2025.10.22	바로가기
11	부산광역시 부산진구 가야대로747번길 10-5, 3층 307호 (부전동,라자오피스텔)	납부 2025.10.22	바로가기
12	부산광역시 부산진구 가야대로747번길 10-5, 3층 308호 (부전동,라자오피스텔)	변경 2026.05.20	바로가기
13	부산광역시 부산진구 가야대로747번길 10-5, 4층 402호 (부전동,라자오피스텔)	변경 2026.05.20	바로가기
14	부산광역시 부산진구 가야대로747번길 10-5, 4층 406호 (부전동,라자오피스텔)	변경 2026.05.20	바로가기
15	부산광역시 부산진구 가야대로747번길 10-5, 4층 407호 (부전동,라자오피스텔)	납부 2026.02.04	바로가기
16	부산광역시 부산진구 가야대로747번길 10-5, 4층 408호 (부전동,라자오피스텔)	변경 2026.05.20	바로가기
17	부산광역시 부산진구 가야대로747번길 10-5, 5층 501호 (부전동,라자오피스텔)	납부 2026.02.04	바로가기
18	부산광역시 부산진구 가야대로747번길 10-5, 5층 502호 (부전동,라자오피스텔)	변경 2026.05.20	바로가기
19	부산광역시 부산진구 가야대로747번길 10-5, 5층 503호 (부전동,라자오피스텔)	변경 2026.05.20	바로가기
20	부산광역시 부산진구 가야대로747번길 10-5, 5층 504호 (부전동,라자오피스텔)	변경 2026.05.20	바로가기
21	부산광역시 부산진구 가야대로747번길 10-5, 5층 505호 (부전동,라자오피스텔)	납부 2025.11.26	바로가기
22 본건	부산광역시 부산진구 가야대로747번길 10-5, 5층 506호 (부전동,라자오피스텔)	납부 2025.10.22	-
23	부산광역시 부산진구 가야대로747번길 10-5, 5층 507호 (부전동,라자오피스텔)	납부 2026.02.04	바로가기
24	부산광역시 부산진구 가야대로747번길 10-5, 5층 508호 (부전동,라자오피스텔)	변경 2026.05.20	바로가기
25	부산광역시 부산진구 가야대로747번길 10-5, 6층 602호 (부전동,라자오피스텔)	변경 2026.05.20	바로가기
26	부산광역시 부산진구 가야대로747번길 10-5, 6층 603호 (부전동,라자오피스텔)	납부 2026.02.04	바로가기
27	부산광역시 부산진구 가야대로747번길 10-5, 6층 604호 (부전동,라자오피스텔)	변경 2026.05.20	바로가기
28	부산광역시 부산진구 가야대로747번길 10-5, 6층 605호 (부전동,라자오피스텔)	변경 2026.05.20	바로가기
29	부산광역시 부산진구 가야대로747번길 10-5, 6층 606호 (부전동,라자오피스텔)	납부 2026.04.15	바로가기
30	부산광역시 부산진구 가야대로747번길 10-5, 6층 607호 (부전동,라자오피스텔)	납부 2025.11.26	바로가기
31	부산광역시 부산진구 가야대로747번길 10-5, 6층 608호 (부전동,라자오피스텔)	변경 2026.05.20	바로가기
32	부산광역시 부산진구 가야대로747번길 10-5, 7층 701호 (부전동,라자오피스텔)	납부 2026.02.04	바로가기
33	부산광역시 부산진구 가야대로747번길 10-5, 7층 702호 (부전동,라자오피스텔)	납부 2025.11.26	바로가기
34	부산광역시 부산진구 가야대로747번길 10-5, 7층 703호 (부전동,라자오피스텔)	납부 2026.02.04	바로가기
35	부산광역시 부산진구 가야대로747번길 10-5, 7층 704호 (부전동,라자오피스텔)	납부 2025.10.22	바로가기
36	부산광역시 부산진구 가야대로747번길 10-5, 7층 706호 (부전동,라자오피스텔)	납부 2026.02.04	바로가기
37	부산광역시 부산진구 가야대로747번길 10-5, 7층 707호 (부전동,라자오피스텔)	변경 2026.05.20	바로가기
38	부산광역시 부산진구 가야대로747번길 10-5, 7층 708호 (부전동,라자오피스텔)	변경 2026.05.20	바로가기
39	부산광역시 부산진구 가야대로747번길 10-5, 8층 802호 (부전동,라자오피스텔)	납부 2026.02.04	바로가기
40	부산광역시 부산진구 가야대로747번길 10-5, 8층 803호 (부전동,라자오피스텔)	납부 2026.04.15	바로가기
41	부산광역시 부산진구 가야대로747번길 10-5, 8층 808호 (부전동,라자오피스텔)	납부 2025.11.26	바로가기
42	부산광역시 부산진구 가야대로747번길 10-5, 9층 904호 (부전동,라자오피스텔)	변경 2026.05.20	바로가기
43	부산광역시 부산진구 가야대로747번길 10-5, 9층 907호 (부전동,라자오피스텔)	변경 2026.05.20	바로가기
44	부산광역시 부산진구 가야대로747번길 10-5, 10층 1001호 (부전동,라자오피스텔)	변경 2026.05.20	바로가기
45	부산광역시 부산진구 가야대로747번길 10-5, 10층 1002호 (부전동,라자오피스텔)	납부 2025.10.22	바로가기
46	부산광역시 부산진구 가야대로747번길 10-5, 10층 1003호 (부전동,라자오피스텔)	변경 2026.05.20	바로가기
47	부산광역시 부산진구 가야대로747번길 10-5, 10층 1008호 (부전동,라자오피스텔)	납부 2025.11.26	바로가기
48	부산광역시 부산진구 가야대로747번길 10-5, 11층 1101호 (부전동,라자오피스텔)	변경 2026.05.20	바로가기
49	부산광역시 부산진구 가야대로747번길 10-5, 11층 1102호 (부전동,라자오피스텔)	납부 2026.02.04	바로가기
50	부산광역시 부산진구 가야대로747번길 10-5, 11층 1103호 (부전동,라자오피스텔)	납부 2023.11.16	바로가기
51	부산광역시 부산진구 가야대로747번길 10-5, 11층 1104호 (부전동,라자오피스텔)	납부 2026.02.04	바로가기
52	부산광역시 부산진구 가야대로747번길 10-5, 11층 1108호 (부전동,라자오피스텔)	변경 2026.05.20	바로가기
53	부산광역시 부산진구 가야대로747번길 10-5, 14층 1401호 (부전동,라자오피스텔)	변경 2026.05.20	바로가기
54	부산광역시 부산진구 가야대로747번길 10-5, 14층 1402호 (부전동,라자오피스텔)	변경 2026.05.20	바로가기
55	부산광역시 부산진구 가야대로747번길 10-5, 14층 1403호 (부전동,라자오피스텔)	납부 2023.11.16	바로가기
56	부산광역시 부산진구 가야대로747번길 10-5, 14층 1404호 (부전동,라자오피스텔)	변경 2026.05.20	바로가기

부산광역시 부산진구 가야대로747번길 10-5, 5층 506호 (부전동,라자오피스텔)

부산 부산진구 부전동 425-17

주소복사

경매구분임의경매

용도오피스텔(주거)

토지4.88㎡(1.48평)

건물26.12㎡(7.9평)

감정가144,000,000원

최저가73,728,000원

보증금7,372,800원(10%)

청구액2,618,414,684원

개시결정2022년 12월 04일

감정일2022년 12월 15일

배당종기2023년 02월 14일

매각일2025년 10월 22일

1 / 117

감정가

1억4400만원

1822만7848원/평

낙찰가40%

8640만원

1093만6709원/평

실거래 매매

9800만원

실거래 전세

1억500만원

납부2025년 10월 22일

유찰3회유치권임차권등기

당사자 내역

소유자

김OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

박OOOOOOOOOOO

기일 내역

2025.12.10(16:00)

납부

2025.10.29(13:30)

최고가매각허가결정

2025.10.22(10:00)

8640만원매각

7372만8000원최저가

매각공고

물건 비고

등기사항전부증명서상 지번이 토지대장상 425-17번지로 합병되었다는 감정평가 의견 있음. 2023.12.15.자 송연호(본건 호실의 임차인이기도 함)로 부터 천장누수공사에 대해 금 450,000원의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함.

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 롯데백화점 북서측 인근에 위치하는 라자오피스텔 2층 201호 - 14층 1404호(총 56개호)로 주위는 업무시설, 오피스텔, 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건까지 차량통행 용이하며 노선버스정류소 및 도시철도 2호선 부암역에서 근거리로 제반 교통상황 편리함. 3) 건물의 구조 2019년 10월 23일 준공되었으며 철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층건 내 제2층 제201호 - 14층 1404호로 외벽 : 치장석 붙임 및 몰탈위페인트 마감임. 창호 등 : 샷시 창호이며 내부는 이해관계인의 부재로 조사하지 못했음. 4) 이용상태 주변 탐문결과 오피스텔로 이용중인 것으로 조사되었으나 이해관계인의 부재로 내부 이용상태를 확인하지 못하였음. 5) 설비내역 난방설비, 급배수위생설비, 승강기설비, 각종 소화설비(소화전 등), 기계식주차설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로 업무시설(오피스텔)부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측 폭 약 6미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 부전동 425-17번지 일반상업지역 , 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(42m이하)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서 상 부전동 425-17, 425-21, 425-35번로 기재 및 등기되어 있으나 토지대장상 2019년 12월 03일자로 425-17번지로 합병되었으니 경매 진행 및 응찰시 참고하시기바람. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타참고사항 : 없 음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.