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국토부 실거래가
토지이음
아실
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호갱노노
부동산플래닛
로고 부산지방법원 본원 [경매6계] 2022타경59303[40]
부산광역시 부산진구 가야대로747번길 10-5, 8층 803호 (부전동,라자오피스텔)

부산 부산진구 부전동 425-17

주소복사
경매구분 임의경매
용도 오피스텔(사무)
토지 3.63㎡(1.1평)
건물 19.43㎡(5.88평)
감정가 110,000,000원
최저가 56,320,000원
보증금 11,264,000원 (20%)
청구액 2,618,414,684원
개시결정 2022년 12월 04일
감정일 2022년 12월 15일
배당종기 2023년 02월 14일
매각일 2026년 04월 15일
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감정가
1억1000만원
1870만7483원/평
낙찰가 47%
5853만2000원
납부 2026년 04월 15일
유찰 3회재매각
유찰 3회재매각
경매구분 임의경매
용도 오피스텔(사무)
토지 3.63㎡(1.1평)
건물 19.43㎡(5.88평)
감정가 110,000,000원
최저가 56,320,000원
보증금 11,264,000원 (20%)
청구액 2,618,414,684원
개시결정 2022년 12월 04일
감정일 2022년 12월 15일
배당종기 2023년 02월 14일
매각일 2026년 04월 15일
납부 2026년 04월 15일

당사자 내역

소유자 김OO
채권자 유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
채무자 박OOOOOOOOOOO
주택임차권자 배OO
배당요구권자 채OO
점유자 강OO
점유자 박OO
점유자 박OO
주택임차권자 한OO
임차권자 이OO
점유자 백OOOOOOOOOOOO
배당요구권자 김OOOOOOOOOOO
점유자 김OO
배당요구권자 이OO
배당요구권자 김OO
배당요구권자 박OO
배당요구권자 이OO
배당요구권자 조OO
배당요구권자 이OO
배당요구권자 김OO
점유자 임OO
점유자 김OO
배당요구권자 김OO
임차인 안OO
임차인 김OO
임차인 임OO
임차인 김OO
임차인 정OO
임차인 성OO
임차인 김OO
임차인 하OO
임차인 우OO
임차인 강OO
임차인 오OO
임차인 박OO
임차인 김OO
임차인 정OO
임차인 추OO
임차인 양OO
임차인 김OO
배당요구권자 손OO
배당요구권자 김OO
점유자 강OOOOOOOOOOO
점유자 우OO
점유자 정OO
점유자 김OO
점유자 이OO
점유자 박OO
점유자 권OO
점유자 박OO
점유자 강OO
점유자 한OO
점유자 추OO
점유자 김OO
점유자 김OO
점유자 이OO
점유자 조OO
점유자 김OO
점유자 하OO
점유자 이OO
점유자 오OO
점유자 이OO
배당요구권자 김OO
배당요구권자 강OO
임차인 성OO
배당요구권자 서OO
배당요구권자 노OO
배당요구권자 김OO
배당요구권자 이OO
배당요구권자 유OO
배당요구권자 김OO
배당요구권자 송OO
점유자 김OO
점유자 안OO
점유자 성OO
점유자 배OO
점유자 김OO
점유자 박OO
점유자 이OO
점유자 김OO
배당요구권자 서OO
임차인 정OO
임차인 배OO
주택임차권자 김OO
근저당권자 김OO
전세권자 정OO
근저당권자 김OO
가압류권자 주OOOOOOOO
근저당권자 정OO
근저당권자 박OO
가압류권자 부OOOOOOO
가압류권자 김OO
가압류권자 김OO
가압류권자 장OO
전세권자 김OO
압류권자 부OOOOOOOOO
압류권자 국OOOOOOO
교부권자 부OOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
교부권자 부OOOOOOOOO
가처분권자 김OO
가압류권자 정OO
배당요구권자 부OOOOOOO
임차인 조OO
임차인 최OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
주택임차권자 조OO
임차인 김OO
임차인 백OOOOOOOOOOOO
배당요구권자 이OO
임차인 이OO
임차인 배OO
근저당권자 박OO
점유자 양OO
임차인 김OO
임차인 김OO
임차인 김OO
임차인 이OO
임차인 박OO
근저당권자 유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
교부권자 북OOOOO
배당요구권자 박OO
임차인 이OO
임차인 이OO
주택임차권자 김OO
주택임차권자 송OO
주택임차권자 배OO
기타 국OOOO
임차인 김OO
임차인 이OO
임차인 김OO
임차인 조OO
주택임차권자 정OO
임차인 박OO
임차인 최OO
임차인 강OO
임차인 한OO
임차인 강OO
임차인 박OO
임차인 임OO
주택임차권자 강OO
주택임차권자 강OOOOOOOOOOO
배당요구권자 김OO
점유자 장OO
배당요구권자 조OO
배당요구권자 이OO
임차인 김OO
배당요구권자 이OO
배당요구권자 윤OO
배당요구권자 송OO
배당요구권자 선OOOOOOOOOOO
임차인 이OO
주택임차권자 권OO
점유자 김OO
점유자 문OO
점유자 정OO
점유자 임OO
점유자 정OO
점유자 성OO
점유자 최OO
점유자 강OOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.05.22(16:00)
납부
2026.04.22(13:30)
최고가매각허가결정
2026.04.15(10:00)
5853만2000원 매각
5632만원 최저가
2026.02.04(10:00)
기일변경
2025.12.10(16:00)
미납
2025.10.29(13:30)
최고가매각허가결정
2025.10.22(10:00)
6600만원 매각
5632만원 최저가
2023.12.21(10:00)
기일변경
2023.11.16(10:00)
7040만원 유찰
2023.10.12(10:00)
8800만원 유찰
2023.09.07(10:00)
1억1000만원 유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

등기사항전부증명서상 지번이 토지대장상 425-17번지로 합병되었다는 감정평가 의견 있음 재매각. 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

물건 비고(매각 명세서)

등기사항전부증명서상 지번이 토지대장상 425-17번지로 합병되었다는 감정평가 의견 있음재매각. 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액

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현황정보

매각목록

m²
평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 롯데백화점 북서측 인근에 위치하는 라자오피스텔 2층 201호 - 14층 1404호(총 56개호)로 주위는 업무시설, 오피스텔, 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건까지 차량통행 용이하며 노선버스정류소 및 도시철도 2호선 부암역에서 근거리로 제반 교통상황 편리함. 3) 건물의 구조 2019년 10월 23일 준공되었으며 철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층건 내 제2층 제201호 - 14층 1404호로 외벽 : 치장석 붙임 및 몰탈위페인트 마감임. 창호 등 : 샷시 창호이며 내부는 이해관계인의 부재로 조사하지 못했음. 4) 이용상태 주변 탐문결과 오피스텔로 이용중인 것으로 조사되었으나 이해관계인의 부재로 내부 이용상태를 확인하지 못하였음. 5) 설비내역 난방설비, 급배수위생설비, 승강기설비, 각종 소화설비(소화전 등), 기계식주차설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로 업무시설(오피스텔)부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측 폭 약 6미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 부전동 425-17번지 일반상업지역 , 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(42m이하)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서 상 부전동 425-17, 425-21, 425-35번로 기재 및 등기되어 있으나 토지대장상 2019년 12월 03일자로 425-17번지로 합병되었으니 경매 진행 및 응찰시 참고하시기바람. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타참고사항 : 없 음.

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

본건 목적물들은 지하 1층 및 지상 15층인 라자오피스텔의 일부 호실이고 전체 호실은 아님.

점유 조사(현황 조사서)

[목록40]① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대 열람 내역에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음..
③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

등기

등기부현황

채권합계 -
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
등기자료 조사 중 입니다.
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 본원

경매6계 : 051-590-1114

부산 연제구 거제동 1500 주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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대법원

문서

분석

사이트