1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 아주동 소재 "내곡초등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 자연림 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건 1), 3) : 부정형 완경사로 토지임야 상태임.본건 2) : 부정형 완경사로 자연림 상태임.본건 4) : 사다리 완경사로 도로 임.본건 5) : 사다리 완경사로 자연림 상태임.본건 6), 7) : 삼각형 완경사로 도로 등임본건 8) : 삼각형 완경사로 자연림 상태임.본건 9), 10) : 사다리 완경사로 토지임야 상태임.본건 11) : 사다리 완경사로 도로 등임.본건 12) : 사다리 완경사로 토지임야 등 상태임.본건 13) : 삼각형 완경사로 도로 임. 4) 인접 도로상태 본건 1), 7) : 남측으로 약 6m 도로에 접함본건 2), 5), 11), 12) : 북동측으로 약 6m 도로에 접함.본건 4), 6), 13) : 본건 도로 상태임.본건 8) 10) : 맹지임.본건 9) : 남측으로 약 4m 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건 1), 2), 4)-7), 9)-12) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(내곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>본건 3), 8) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>본건 13) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 암대관계 : 미상임2) 기타 :- 본건 토지는 인접 토지와의 지적 경계가 불명확하여 지적 경계 등의 정확한 확인은 전문적인 경계측량 후 재확인이 필요한 것으로 사료되니 경매 진행시 참고하시기 바람.- 본건 토지 지상에 소재하는 자연생 입목 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지에 포함하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.- 본건 토지 기호 7),11)은 일부 현황 ‘도로’로 이용 중인바 개별요인 비교시 이를 반영하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.- 본건 기호 4),6),13)은 현황 ‘도로’인바 이를 개별요인에 반영하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.- 본건 토지 시장의 바닥 포장 및 옹벽 등은 토지가격에 포함하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.- 본건 토지 기호 11) 지상에 후첨 ‘사진용지’와 같이 이동이 용이한 컨테이너(2동)이 소재하니 경매진행시 참고하시기 바람.- 본건 토지 지상에 육안으로 식별하기 어려운 분묘가 소재할 가능성이 있는 바, 경매진행시 참고하시기 바람.- 본건 토지의 개발행위 및 허가사항 등은 경매입찰시 별도의 확인을 하시기 바람.- 본건 기호 12) 토지 지상에 후첨 ‘지적 및 건물개황도’ 및‘사진용지’와 같이 제시외구축물(목재 계단)이 소재하여 실측사정 후 평가하였으며 지적 경계 등이 불명확하여 정확한 위치는 경계측량을 요하며, 제시외구축물이 토지가액에 미치는 영향은 상대적으로 미미할 것으로 판단되니 경매진행시 참고하시기 바람.

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