'광주시 동구 계림동 푸른길두산위브'의 경매정보, 시세, 권리분석, 상세정보

2022타경63103[4] 광주지방법원 본원

광주광역시 동구 계림로30번길 15, 209동 16층1602호 (계림동,푸른길두산위브) 전용 12.1평

광주 동구 계림동 1815

주소복사

감정가

2억300만원

최저가 30%

1억4210만원

매각진행 2023년 03월 23일 입찰 D-42

용도 아파트

대상 토지전체, 건물전체

토지 20.4㎡ (6.2평)

건물 39.86㎡ (12.1평)

유찰 1회

2023.03.23

1억4210만원 진행

2022.12.29

기일변경

2022.11.17

2억300만원 유찰

대법원상세

현황조사

네이버단지

실거래가

매각명세서

감정평가서

건물등기

토지등기

view

경매마당에서 총 55회 조회되었습니다

공고내용

2022.9.6.기준 공용부분 관리비 174,360원이 미납된 상태임

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

20.4㎡ (6.2평)

건물

39.86㎡ (12.1평)

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	광주광역시 동구 계림로30번길 15, 209동 16층1602호 (계림동,푸른길두산위브)	아파트	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 동구 계림동 소재 "광주고등학교" 남동측 인근에 위치하고,부근은 아파트단지 및 중.소규모의 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 아파트단지까지 제반 차량출입이 자유롭고, 서측 및 북측 인근 간선도로변에시내버스승강장이 소재하며, 비교적 시중심부에 위치하여 일반적인 교통상황은양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 20층건물 내 제17층 제1703호 외 24개호로서,외벽: 몰탈위페인팅 등내벽: 벽지 및 타일붙임 등창호: 새시창호 등 4) 이용상태 본건 공히 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 일반적인 전기설비, 위생 및 급.배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및옥내소화전설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리꼴의 토지로서, 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트단지 서측 및 북측으로 왕복 4차선 규모의 아스팔트포장도로,남측으로 왕복 2차선 규모의 아스팔트포장도로와 접하며, 출입의 편부는무난함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 토지는 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 공원(소공원)(저촉), 소로1류(폭 10M-12M)(저촉), 중로2류(폭 15M-20M)(저촉), 전통상업보존구역(유통산업발전법)<광주광역시 도시계획 조례>, 상대보호구역(광주고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(산수초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(충장중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(프란체스카유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(주택재개발)<도시 및 주거환경정비법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현장조사시 거주인 부재로 내부 출입 및 확인이 불가능하여 내부상태는 탐문조사내용에 근거 통상적인 현상 및 관리상태를 상정하여 평가하였으며, 임대관계 등은 부득이 조사하지 못함.

건축물정보

착공일자	2015-12-10	대지면적	-
허가일자	2010-04-07	건축면적	216.925 ㎡
사용승인	2018-07-26	연면적	3516.61 ㎡
건폐율	-	용적률	-
승강기	· 비상용 - 1대	최저 최고층	1층 / 20층
주차장	건축물대장 상 주차장이 존재하지 않습니다.

층	구조	용도	면적
지상 20 층	철근콘크리트구조	아파트	183.203㎡
지상 19 층	철근콘크리트구조	아파트	183.203㎡
지상 18 층	철근콘크리트구조	아파트	183.203㎡
지상 17 층	철근콘크리트구조	아파트	183.203㎡
지상 16 층	철근콘크리트구조	아파트	183.203㎡
지상 15 층	철근콘크리트구조	아파트	183.203㎡
지상 14 층	철근콘크리트구조	아파트	183.203㎡
지상 13 층	철근콘크리트구조	아파트	183.203㎡
지상 12 층	철근콘크리트구조	아파트	183.203㎡
지상 11 층	철근콘크리트구조	아파트	183.203㎡
지상 10 층	철근콘크리트구조	아파트	183.203㎡
지상 9 층	철근콘크리트구조	아파트	183.203㎡
지상 8 층	철근콘크리트구조	아파트	183.203㎡
지상 7 층	철근콘크리트구조	아파트	183.203㎡
지상 6 층	철근콘크리트구조	아파트	183.203㎡
지상 5 층	철근콘크리트구조	아파트	183.203㎡
지상 4 층	철근콘크리트구조	아파트	183.203㎡
지상 3 층	철근콘크리트구조	아파트	183.203㎡
지상 2 층	철근콘크리트구조	아파트	183.203㎡
지상 1 층	철근콘크리트구조	아파트	35.7548㎡

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2019-08-20 (을2)	근저당권설정	신안군수산업협동조합	소멸
2019-08-20 (을2)	말소기준 등기	6,240,000,000원	소멸
2022-04-29 (을2-2)	근저당권이전	주식회사금관에이엠씨대부	소멸
2022-04-29 (을2-2)	-	-	소멸
2022-04-29 (을2-3)	질권	완도금일수산업협동조합	소멸
2022-04-29 (을2-3)	-	6,240,000,000원	소멸
2022-02-16	소유자	임인권 (소유자)
2022-02-16	단독소유	-
2022-02-18 (갑7)	압류	남양주시	소멸
2022-02-18 (갑7)	-	-	소멸
2022-03-11 (갑8)	임의경매개시결정 (2022타경63103)	신안군수산업협동조합	소멸
2022-03-11 (갑8)	경매기입 등기	3,037,594,067원	소멸
2022-03-31 (갑9)	압류	남양주세무서장	소멸
2022-03-31 (갑9)	-	-	소멸
2022-04-04 (갑10)	압류	성남세무서장	소멸
2022-04-04 (갑10)	-	-	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[현황조사] 지정명 알수없음임차인	보증:	사업: 2019.05.03 확정:	-
[현황조사] 지정명 알수없음임차인	차임:	배당:	-

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 임차인 손대원에게 문의함.

[목록2] 현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 주민등록상등재된 김현정의 점유여부 알수없음.

[목록3] 현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 주민등록상등재된 문제홍의 점유여부 알수없음.

[목록4] 현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 주민등록상등재된 지정명의 점유여부 알수없음. 관리사무소에 문의한 바 2021년 10월부터 현재까지 관리비 미납된 상태라고 함.

[목록5] 임차인 황우진에게 문의함.

[목록6] 현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 주민등록상등재된 조형진의 점유여부 알수없음. 관리사무소에 문의한 바 2022년 1월부터 현재까지 관리비 미납된 상태라고 함.

[목록7] 임차인 조명성에게 문의함.

[목록8] 현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 주민등록상등재된 유민결의 점유여부 알수없음.

[목록9] 현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 주민등록상등재된 윤지산의 점유여부 알수없음.

[목록10] 임차인 정서희에게 문의함.

[목록11] 임차인 이인심에게 문의함.

[목록12] 임차인 정상천에게 문의함.

[목록13] 현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 주민등록상등재된 이환의 점유여부 알수없음.

[목록14] 현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록전입세대를 열람한 바 전입자없음. 관리사무소에 문의한 바 2022년 1월부터 현재까지 관리비 미납된 상태라고 함.

[목록15] 임차인(계약자) 이윤장에게 문의함. 현재 모 박일용이 점유중이라고 함.

[목록16] 임차인 최나리에게 문의함.

[목록17] 임차인 고경철에게 문의함.

[목록18] 임차인(계약자) 김규완에게 문의함. 현재 모 권영숙이 점유중이라고 함.

[목록19] 현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 주민등록상등재된 이학선의 점유여부 알수없음.

[목록20] 임차인 (유)제이에스인베스트에 문의함. 사업자 및 주민등록은 전입되어있지 않음.

[목록21] 임차인 박주용에게 문의함.

[목록22] 임차인 김영오에게 문의함. 주민등록상등재된 마유미의 점유여부 알수없음.

[목록23] 임차인 박명우에게 문의함.

[목록24] 임차인 류담인에게 문의함.

[목록25] 현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 주민등록상등재된 김은화의 점유여부 알수없음.

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그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매2계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1 주소복사

주변 공인중개사

두산강주연 공인중개사사무소 062-381-2750 광주 동구 계림동 22 (133m)

빛공인중개사사무소 062-461-7632 광주 동구 산수동 458-1 (140m)

예스공인중개사사무소 062-710-1203 광주 동구 산수동 442-12 (159m)

나라공인중개사사무소 062-226-9007 광주 동구 계림동 1815 (168m)

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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대법원상세

현황조사

네이버단지

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