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로고 2022타경63103[22] 광주지방법원 본원
광주광역시 동구 계림로30번길 15, 209동 7층701호 (계림동,푸른길두산위브) 전용 12.1평

광주 동구 계림동 1815

주소복사
2022타경63103[22]
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감정가
1억9900만원
최저가 30%
1억3930만원
매각진행 2023년 03월 23일 입찰 D-53
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 20.4㎡ (6.2평)
건물 39.86㎡ (12.1평)
감정 2022년03월21일
보증금 1393만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2022타경63103
관할법원 광주지방법원 본원
배당요구종기일 2022년06월03일
청구액 3,037,594,067원
승계인 주OOO OOOOOOOO
채권자 신OO OOOOOOO
채권자 주OOO OOOOOOOO(OOOO OOO OOOOOOO)
채무자 유OOO OOOOO
근저당권부질권자 완OOOOOOOOOO
소유자 박OO
소유자 에OOOOOO OOOO
소유자 주OOO OOOO
소유자 임OO
소유자 유OOO OOOO
소유자 황OO
소유자 오OO
소유자 김OO
소유자 황OO
소유자 김OO
소유자 이OO
소유자 서OO
소유자 홍OO
소유자 한OO
임차인 박OO
임차인 조OO
임차인 황OO
임차인 류OO
임차인 최OO
임차인 김OO
임차인 이OO
임차인 손OO
임차인 김OO
임차인 문OO
임차인 지OO
임차인 조OO
임차인 유OO
임차인 윤OO
임차인 정OO
임차인 정OO
임차인 이O
임차인 이OO
임차인 고OO
임차인 이OO
임차인 (유)OOOOOOOO
임차인 박OO
임차인 김OO
임차인 마OO
임차인 김OO
근저당권자 유OOO OOOOO
근저당권자 조OO
근저당권자 정OO
근저당권자 신OO OOOOOOO
가압류권자 천OO
압류권자 남OOO
압류권자 전OOOO
압류권자 전OO OOO
가등기권자 김OO
교부권자 남OOOOO
교부권자 전OOOO
교부권자 서OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOOO
교부권자 광OOOO
교부권자 성OOOO
교부권자 전OO OOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 남OOO
교부권자 광OOOO OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 평OOOO
배당요구권자 서OOOOO OOOO
점유자 박OO
점유자 권OO
유찰 1회
2023.03.23
1억3930만원 진행
2022.12.29
기일변경
2022.11.17
1억9900만원 유찰
view

경매마당에서 총 50회 조회되었습니다

부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

20.4㎡ (6.2평)

건물

39.86㎡ (12.1평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 광주광역시 동구 계림로30번길 15, 209동 7층701호 (계림동,푸른길두산위브) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 동구 계림동 소재 "광주고등학교" 남동측 인근에 위치하고,부근은 아파트단지 및 중.소규모의 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 아파트단지까지 제반 차량출입이 자유롭고, 서측 및 북측 인근 간선도로변에시내버스승강장이 소재하며, 비교적 시중심부에 위치하여 일반적인 교통상황은양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 20층건물 내 제17층 제1703호 외 24개호로서,외벽: 몰탈위페인팅 등내벽: 벽지 및 타일붙임 등창호: 새시창호 등 4) 이용상태 본건 공히 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 일반적인 전기설비, 위생 및 급.배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및옥내소화전설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리꼴의 토지로서, 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트단지 서측 및 북측으로 왕복 4차선 규모의 아스팔트포장도로,남측으로 왕복 2차선 규모의 아스팔트포장도로와 접하며, 출입의 편부는무난함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 토지는 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 공원(소공원)(저촉), 소로1류(폭 10M-12M)(저촉), 중로2류(폭 15M-20M)(저촉), 전통상업보존구역(유통산업발전법)<광주광역시 도시계획 조례>, 상대보호구역(광주고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(산수초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(충장중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(프란체스카유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(주택재개발)<도시 및 주거환경정비법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현장조사시 거주인 부재로 내부 출입 및 확인이 불가능하여 내부상태는 탐문조사내용에 근거 통상적인 현상 및 관리상태를 상정하여 평가하였으며, 임대관계 등은 부득이 조사하지 못함.

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건축물정보

착공일자 2015-12-10 대지면적 -
허가일자 2010-04-07 건축면적 216.925 ㎡
사용승인 2018-07-26 연면적 3516.61 ㎡
건폐율 - 용적률 -
승강기 · 비상용 - 1대
최저
최고층
1층 / 20층
주차장 건축물대장 상 주차장이 존재하지 않습니다.
구조 용도 면적
지상 20 층 철근콘크리트구조 아파트 183.203㎡
지상 19 층 철근콘크리트구조 아파트 183.203㎡
지상 18 층 철근콘크리트구조 아파트 183.203㎡
지상 17 층 철근콘크리트구조 아파트 183.203㎡
지상 16 층 철근콘크리트구조 아파트 183.203㎡
지상 15 층 철근콘크리트구조 아파트 183.203㎡
지상 14 층 철근콘크리트구조 아파트 183.203㎡
지상 13 층 철근콘크리트구조 아파트 183.203㎡
지상 12 층 철근콘크리트구조 아파트 183.203㎡
지상 11 층 철근콘크리트구조 아파트 183.203㎡
지상 10 층 철근콘크리트구조 아파트 183.203㎡
지상 9 층 철근콘크리트구조 아파트 183.203㎡
지상 8 층 철근콘크리트구조 아파트 183.203㎡
지상 7 층 철근콘크리트구조 아파트 183.203㎡
지상 6 층 철근콘크리트구조 아파트 183.203㎡
지상 5 층 철근콘크리트구조 아파트 183.203㎡
지상 4 층 철근콘크리트구조 아파트 183.203㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 아파트 183.203㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 아파트 183.203㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 아파트 35.7548㎡
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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-08-20
(을2)
근저당권설정 신안군수산업협동조합 소멸
말소기준 등기 6,240,000,000원
2022-04-29
(을2-2)
근저당권이전 주식회사금관에이엠씨대부 소멸
- -
2022-04-29
(을2-3)
질권 완도금일수산업협동조합 소멸
- 6,240,000,000원
2020-06-08
소유자 유한회사플러스원 (소유자)
단독소유 -
2021-04-16
(갑4)
소유권이전청구권가등기 김주연 소멸
- -
2022-03-11
(갑5)
임의경매개시결정
(2022타경63103)
신안군수산업협동조합 소멸
경매기입 등기 3,037,594,067원
2022-10-19
(갑6)
압류 동구(광주광역시) 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김영오
전부
(주거임차인)
보증: 30,000,000 전입: 2020.09.10
확정:
-
차임: 월390,000 배당: -
[권리신고]
김영오
전부
(주거임차인)
보증: 30,000,000 전입: 2020.09.10
확정: 2020.09.10
X
차임: 390,000 배당: 2022.04.20 X
[현황조사]
마유미
알수없음임차인
보증: 사업: 2021.04.08
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 임차인 손대원에게 문의함.


[목록2] 현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 주민등록상등재된 김현정의 점유여부 알수없음.


[목록3] 현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 주민등록상등재된 문제홍의 점유여부 알수없음.


[목록4] 현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 주민등록상등재된 지정명의 점유여부 알수없음. 관리사무소에 문의한 바 2021년 10월부터 현재까지 관리비 미납된 상태라고 함.


[목록5] 임차인 황우진에게 문의함.


[목록6] 현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 주민등록상등재된 조형진의 점유여부 알수없음. 관리사무소에 문의한 바 2022년 1월부터 현재까지 관리비 미납된 상태라고 함.


[목록7] 임차인 조명성에게 문의함.


[목록8] 현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 주민등록상등재된 유민결의 점유여부 알수없음.


[목록9] 현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 주민등록상등재된 윤지산의 점유여부 알수없음.


[목록10] 임차인 정서희에게 문의함.


[목록11] 임차인 이인심에게 문의함.


[목록12] 임차인 정상천에게 문의함.


[목록13] 현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 주민등록상등재된 이환의 점유여부 알수없음.


[목록14] 현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록전입세대를 열람한 바 전입자없음. 관리사무소에 문의한 바 2022년 1월부터 현재까지 관리비 미납된 상태라고 함.


[목록15] 임차인(계약자) 이윤장에게 문의함. 현재 모 박일용이 점유중이라고 함.


[목록16] 임차인 최나리에게 문의함.


[목록17] 임차인 고경철에게 문의함.


[목록18] 임차인(계약자) 김규완에게 문의함. 현재 모 권영숙이 점유중이라고 함.


[목록19] 현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 주민등록상등재된 이학선의 점유여부 알수없음.


[목록20] 임차인 (유)제이에스인베스트에 문의함. 사업자 및 주민등록은 전입되어있지 않음.


[목록21] 임차인 박주용에게 문의함.


[목록22] 임차인 김영오에게 문의함. 주민등록상등재된 마유미의 점유여부 알수없음.


[목록23] 임차인 박명우에게 문의함.


[목록24] 임차인 류담인에게 문의함.


[목록25] 현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 주민등록상등재된 김은화의 점유여부 알수없음.

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광주지방법원 본원

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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