'광주시 동구 계림동 푸른길두산위브' 의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매2계] 2022타경63103[12]

광주광역시 동구 계림로30번길 15, 209동 12층1201호 (계림동,푸른길두산위브)

광주 동구 계림동 1815

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 20.4㎡(6.2평)

건물 39.86㎡(12.1평)

감정가 201,000,000원

최저가 112,560,000원

보증금 11,260,000원 (10%)

청구액 3,037,594,067원

접수일 2022년 03월 03일

개시결정 2022년 03월 11일

감정일 2022년 03월 21일

매각일 2023년 05월 04일

감정가

2억100만원

낙찰가 29% 

1억4323만4000원

배당종결 2023년 05월 04일

유찰 2회선순위임차인

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 20.4㎡(6.2평)

건물 39.86㎡(12.1평)

감정가 201,000,000원

최저가 112,560,000원

보증금 11,260,000원 (10%)

청구액 3,037,594,067원

접수일 2022년 03월 03일

개시결정 2022년 03월 11일

감정일 2022년 03월 21일

매각일 2023년 05월 04일

배당종결 2023년 05월 04일

당사자 내역

소유자

황OO

소유자

주OOOOOOOO

소유자

한OO

기일 내역

2023.06.09

납부 (2023.06.08)

2023.05.11

최고가매각허가결정

2023.05.04

1억4323만4000원 매각

1억1256만원 최저가

점유 조사(현황 조사서)

[목록12]임차인 정상천에게 문의함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	광주광역시 동구 계림로30번길 15, 209동 17층1703호 (계림동,푸른길두산위브)	배당종결 2023.05.04	바로가기
2	광주광역시 동구 계림로30번길 15, 209동 16층1601호 (계림동,푸른길두산위브)	배당종결 2023.03.23	바로가기
3	광주광역시 동구 계림로30번길 15, 209동 7층703호 (계림동,푸른길두산위브)	배당종결 2023.05.04	바로가기
4	광주광역시 동구 계림로30번길 15, 209동 16층1602호 (계림동,푸른길두산위브)	배당종결 2023.05.04	바로가기
5	광주광역시 동구 계림로30번길 15, 209동 20층2001호 (계림동,푸른길두산위브)	배당종결 2023.03.23	바로가기
6	광주광역시 동구 계림로30번길 15, 209동 13층1302호 (계림동,푸른길두산위브)	배당종결 2023.05.04	바로가기
7	광주광역시 동구 계림로30번길 15, 209동 8층802호 (계림동,푸른길두산위브)	배당종결 2022.12.29	바로가기
8	광주광역시 동구 계림로30번길 15, 209동 9층902호 (계림동,푸른길두산위브)	배당종결 2023.03.23	바로가기
9	광주광역시 동구 계림로30번길 15, 209동 9층903호 (계림동,푸른길두산위브)	배당종결 2023.05.04	바로가기
10	광주광역시 동구 계림로30번길 15, 209동 10층1001호 (계림동,푸른길두산위브)	배당종결 2023.05.04	바로가기
11	광주광역시 동구 계림로30번길 15, 209동 10층1002호 (계림동,푸른길두산위브)	배당종결 2023.03.23	바로가기
12 본건	광주광역시 동구 계림로30번길 15, 209동 12층1201호 (계림동,푸른길두산위브)	배당종결 2023.05.04	-
13	광주광역시 동구 계림로30번길 15, 209동 18층1802호 (계림동,푸른길두산위브)	배당종결 2022.12.29	바로가기
14	광주광역시 동구 계림로30번길 15, 209동 20층2002호 (계림동,푸른길두산위브)	배당종결 2023.03.23	바로가기
15	광주광역시 동구 계림로30번길 15, 209동 13층1301호 (계림동,푸른길두산위브)	배당종결 2023.05.04	바로가기
16	광주광역시 동구 계림로30번길 15, 209동 15층1501호 (계림동,푸른길두산위브)	배당종결 2023.03.23	바로가기
17	광주광역시 동구 계림로30번길 15, 209동 16층1603호 (계림동,푸른길두산위브)	배당종결 2023.03.23	바로가기
18	광주광역시 동구 계림로30번길 15, 209동 19층1901호 (계림동,푸른길두산위브)	배당종결 2023.03.23	바로가기
19	광주광역시 동구 계림로30번길 15, 209동 19층1902호 (계림동,푸른길두산위브)	배당종결 2023.03.23	바로가기
20	광주광역시 동구 계림로30번길 15, 209동 19층1903호 (계림동,푸른길두산위브)	배당종결 2023.03.23	바로가기
21	광주광역시 동구 계림로30번길 15, 209동 18층1801호 (계림동,푸른길두산위브)	배당종결 2023.03.23	바로가기
22	광주광역시 동구 계림로30번길 15, 209동 7층701호 (계림동,푸른길두산위브)	배당종결 2023.03.23	바로가기
23	광주광역시 동구 계림로30번길 15, 209동 8층803호 (계림동,푸른길두산위브)	배당종결 2023.03.23	바로가기
24	광주광역시 동구 계림로30번길 15, 209동 14층1401호 (계림동,푸른길두산위브)	배당종결 2023.05.04	바로가기
25	광주광역시 동구 계림로30번길 15, 209동 20층2003호 (계림동,푸른길두산위브)	배당종결 2023.03.23	바로가기

부동산

등기

임차인

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등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
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...

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 동구 계림동 소재 "광주고등학교" 남동측 인근에 위치하고,부근은 아파트단지 및 중.소규모의 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 아파트단지까지 제반 차량출입이 자유롭고, 서측 및 북측 인근 간선도로변에시내버스승강장이 소재하며, 비교적 시중심부에 위치하여 일반적인 교통상황은양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 20층건물 내 제17층 제1703호 외 24개호로서,외벽: 몰탈위페인팅 등내벽: 벽지 및 타일붙임 등창호: 새시창호 등 4) 이용상태 본건 공히 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 일반적인 전기설비, 위생 및 급.배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및옥내소화전설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리꼴의 토지로서, 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트단지 서측 및 북측으로 왕복 4차선 규모의 아스팔트포장도로,남측으로 왕복 2차선 규모의 아스팔트포장도로와 접하며, 출입의 편부는무난함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 토지는 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 공원(소공원)(저촉), 소로1류(폭 10M-12M)(저촉), 중로2류(폭 15M-20M)(저촉), 전통상업보존구역(유통산업발전법)<광주광역시 도시계획 조례>, 상대보호구역(광주고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(산수초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(충장중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(프란체스카유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(주택재개발)<도시 및 주거환경정비법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현장조사시 거주인 부재로 내부 출입 및 확인이 불가능하여 내부상태는 탐문조사내용에 근거 통상적인 현상 및 관리상태를 상정하여 평가하였으며, 임대관계 등은 부득이 조사하지 못함.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

푸른길두산위브
시공사	두산건설(주)	총 주차 대수	835대 (세대당1.28대)
사용승인	2018년 07월 26일(8년차)	동/세대	9동/648세대
관리실	062-225-1214	최고층	20층
면적	61㎡, 82A㎡, 82B㎡, 110A㎡, 110B㎡, 111C㎡

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2019-08-20 (을2)	근저당권설정	신안군수산업협동조합	소멸
2019-08-20 (을2)	말소기준 등기	6,240,000,000원	소멸
2022-02-16	소유자	김강자 (소유자)
2022-02-16	단독소유	-
2022-04-29 (을2-2)	근저당권이전	주식회사금관에이엠씨대부	소멸
2022-04-29 (을2-2)	-	-	소멸
2022-04-29 (을2-3)	질권	완도금일수산업협동조합	소멸
2022-04-29 (을2-3)	-	6,240,000,000원	소멸
2023-02-09 (을2-5)	질권	김은경	소멸
2023-02-09 (을2-5)	-	1,069,216,862원	소멸
2022-03-11 (갑5)	임의경매개시결정 (2022타경63103)	신안군수산업협동조합	소멸
2022-03-11 (갑5)	경매기입 등기	3,037,594,067원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	광주지법	2022타경63103[12]	2022.12.28

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	광주지법 2022타경63103[12]	2022.12.28

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
정상천 (주거임차인) 점유부분: 전부	보증: 20,000,000 차임: 420,000	전입: 2019-03-29 확정: 2022-05-06 배당: 2022-05-24	있음 (인수유의)

현황 조사서

조사일시

2023년04월05일09시50분

부동산의 현황

점유 조사

[목록12]임차인 정상천에게 문의함.

소재지 광주광역시동구계림로30번길15,209동12층1201호(계림동,푸른길두산위브)

점유인 정상천(임차인)

점유부분 전부(주거)

점유기간 2019.03~현재

보증금/차임 20,000,000/월420,000

전입/확정일자 2019.03.29/미상

조사일시

2022년03월18일17시05분 / 2022년03월22일10시00분 / 2022년03월25일11시00분 / 2022년03월28일14시10분 / 2022년03월31일15시00분 / 2022년04월10일13시05분

부동산의 현황

점유 조사

[목록12]임차인 정상천에게 문의함.

소재지 광주광역시동구계림로30번길15,209동12층1201호(계림동,푸른길두산위브)

점유인 정상천(임차인)

점유부분 전부(주거)

점유기간 2019.03~현재

보증금/차임 20,000,000/월420,000

전입/확정일자 2019.03.29/미상

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매2계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

당사자 내역

기일 내역

점유 조사(현황 조사서)

입찰결과+

동일사건 물건목록

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감정평가

감정평가서 요약

매각목록

단지정보

주변 입주 예정

등기

등기부현황

임차인

매각물건 명세서

임차인현황

현황 조사서

조사일시

부동산의 현황

점유 조사

조사일시

부동산의 현황

점유 조사

미납관리비 조사내역

그외

관할법원 (입찰장소)

Q&A