'광주시 동구 계림동 푸른길두산위브'의 경매정보, 시세, 권리분석, 상세정보

2022타경63103[12] 광주지방법원 본원

광주광역시 동구 계림로30번길 15, 209동 12층1201호 (계림동,푸른길두산위브) 전용 12.1평

광주 동구 계림동 1815

 주소복사

감정가

2억100만원

낙찰가

1억4323만4000원

낙찰 매각일 2023년 05월 04일

용도 아파트

대상 토지전체, 건물전체

토지 20.4㎡ (6.2평)

건물 39.86㎡ (12.1평)

유찰 2회, 선순위임차인

                        
                        2023.06.09
                    
                        납부 (2023.06.08)
                    
                        2023.05.11
                    
                        최고가매각허가결정
                    
                        2023.05.04
                    
1억4323만4000원매각 
                            1억1256만원
                            최저가
                        
                        2023.03.23
                    
                        1억4070만원
                        유찰
                    
                        2022.12.29
                    
                        기일변경
                    
                        2022.11.17
                    
                        2억100만원
                        유찰

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부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

20.4㎡ (6.2평)

건물

39.86㎡ (12.1평)

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	광주광역시 동구 계림로30번길 15, 209동 12층1201호 (계림동,푸른길두산위브)	아파트	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 동구 계림동 소재 "광주고등학교" 남동측 인근에 위치하고,부근은 아파트단지 및 중.소규모의 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 아파트단지까지 제반 차량출입이 자유롭고, 서측 및 북측 인근 간선도로변에시내버스승강장이 소재하며, 비교적 시중심부에 위치하여 일반적인 교통상황은양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 20층건물 내 제17층 제1703호 외 24개호로서,외벽: 몰탈위페인팅 등내벽: 벽지 및 타일붙임 등창호: 새시창호 등 4) 이용상태 본건 공히 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 일반적인 전기설비, 위생 및 급.배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및옥내소화전설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리꼴의 토지로서, 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트단지 서측 및 북측으로 왕복 4차선 규모의 아스팔트포장도로,남측으로 왕복 2차선 규모의 아스팔트포장도로와 접하며, 출입의 편부는무난함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 토지는 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 공원(소공원)(저촉), 소로1류(폭 10M-12M)(저촉), 중로2류(폭 15M-20M)(저촉), 전통상업보존구역(유통산업발전법)<광주광역시 도시계획 조례>, 상대보호구역(광주고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(산수초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(충장중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(프란체스카유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(주택재개발)<도시 및 주거환경정비법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현장조사시 거주인 부재로 내부 출입 및 확인이 불가능하여 내부상태는 탐문조사내용에 근거 통상적인 현상 및 관리상태를 상정하여 평가하였으며, 임대관계 등은 부득이 조사하지 못함.

단지정보

푸른길두산위브
시공사	두산건설(주)	총 주차 대수	835대 (세대당1.28대)
사용승인	2018-07-26	동/세대	9동/648세대
관리실	-	최고층	20층
면적	61㎡, 82A㎡, 82B㎡, 110A㎡, 110B㎡, 111C㎡

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2019-08-20 (을2)	근저당권설정	신안군수산업협동조합	소멸
2019-08-20 (을2)	말소기준 등기	6,240,000,000원	소멸
2022-04-29 (을2-2)	근저당권이전	주식회사금관에이엠씨대부	소멸
2022-04-29 (을2-2)	-	-	소멸
2022-04-29 (을2-3)	질권	완도금일수산업협동조합	소멸
2022-04-29 (을2-3)	-	6,240,000,000원	소멸
2023-02-09 (을2-5)	질권	김은경	소멸
2023-02-09 (을2-5)	-	1,069,216,862원	소멸
2022-02-16	소유자	김강자 (소유자)
2022-02-16	단독소유	-
2022-03-11 (갑5)	임의경매개시결정 (2022타경63103)	신안군수산업협동조합	소멸
2022-03-11 (갑5)	경매기입 등기	3,037,594,067원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[현황조사] 정상천 전부 (주거임차인)	보증: 20,000,000	전입: 2019.03.29 확정:	-
[현황조사] 정상천 전부 (주거임차인)	차임: 월420,000	배당:	-
[권리신고] 정상천 전부 (주거임차인)	보증: 20,000,000	전입: 2019.03.29 확정: 2022.05.06	O
[권리신고] 정상천 전부 (주거임차인)	차임: 420,000	배당: 2022.05.24	보증금 잔액 인수

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매2계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1  주소복사

주변 공인중개사

두산강주연 공인중개사사무소 062-381-2750 광주 동구 계림동 22 (133m)

빛공인중개사사무소 062-461-7632 광주 동구 산수동 458-1 (140m)

예스공인중개사사무소 062-710-1203 광주 동구 산수동 442-12 (159m)

나라공인중개사사무소 062-226-9007 광주 동구 계림동 1815 (168m)

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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