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로고 2021타경53362[3] 광주지방법원 목포지원
전라남도 무안군 일로읍 월암리 639 외 1 필지 토지 72평

전남 무안군 일로읍 월암리 639

주소복사
2021타경53362[3]
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2021타경53362[3]
감정가
975만8000원
최저가 30%
683만1000원
매각진행 2022년 08월 16일 입찰 D-44
용도 대지
대상 토지전체
토지 238㎡ (72평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2021년11월05일
보증금 69만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2021타경53362
관할법원 광주지방법원 목포지원
배당요구종기일 2021년11월10일
청구액 11,687,694원
채권자 경OOOOOOO
채무자겸소유자 강OO
가압류권자 유OO
가압류권자 반OOOOOOO
가압류권자 경OOOOOOO
가압류권자 목OOOOOOOOOOOO
가압류권자 주OOO OOOOOO
압류권자 국OOOOOOO(OOOOOOOOO)
압류권자 국OOOOOOO(OOOOOOO)
압류권자 국(OOOOO)
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 안OOOO
교부권자 무OO
배당요구권자 반OOOOOOO
배당요구권자 유OO
배당요구권자 신OOO OOOO
유찰 1회
2022.08.16
683만1000원 진행
2022.06.20
975만8000원 유찰
view

경매마당에서 총 13회 조회되었습니다

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

238㎡ (72평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 무안군 일로읍 월암리 639 대지 보기
2 토지 전라남도 무안군 일로읍 월암리 639-2 대지 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 무안군 삼향읍 왕산리 남양제 북동측 근거리[일련번호 1)] 및 무안군 일로읍 월암리 소재 부흥정마을 북서측 인근[일련번호 2) - 6)]에 위치하며, 주위는 산간 농경지대, 읍소재지내 주택지대 및 농경지대임. 2) 교통상황 본건 인근까지 공히 차량출입이 가능하나, 대중교통수단 이용은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1) 부정형 완경사지이며, 전(휴경지) 및 묘지임.일련번호 2) 삼각형 평지이며, 전임.일련번호 3) 사다리형 평지이며, 주거나지 및 일부 도로임.일련번호 4) 사다리형 평지이며, 주거나지임.일련번호 5) 사다리형 평지이며, 축사건부지임.일련번호 6) 사다리형 평지이며, 도로 및 일부 주거용 건부지임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1), 2), 4) 맹지임.일련번호 3) 본건 남서측 지상으로 노폭 3m의 콘크리트 포장도로가 개설됨.일련번호 5) 남동측으로 노폭 약 3 - 4m의 콘크리트 포장도로에 접함.일련번호 6) 본건 지상으로 노폭 약 3 - 4m의 콘크리트 포장도로가 개설됨. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) 보전관리지역, 가축사육제한구역(250m제한구역_젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.일련번호 2) 농림지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(100m제한구역_소_말_사슴_양_염소_ 산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, 하수처리구역<하수도법>임.일련번호 3), 4) 농림지역, 자연취락지구, 일반철도(저촉), 가축사육제한구역(100m제한구역_ 소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호 지구)<철도안전법>, 하수처리구역<하수도법>임.일련번호 5), 6) 자연녹지지역, 자연취락지구, 도시계획구역, 가축사육제한구역(100m제한 구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구 (철도보호지구)<철도안전법>, 하수처리구역<하수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 제시외건물 ㄱ) 목조 방수천막지붕 단층, 축사, 약 221.2㎡임. 7) 공부와의 차이 일련번호 1) 공부상 "전"이나, 현황은 "전(휴경지) 및 묘지"임.일련번호 3) 공부상 "대"이나, 현황은 "대 및 일부 도로"임.일련번호 5) 공부상 "도로"이나, 현황은 축사 건부지로서 "잡종지"임.일련번호 6) 공부상 "도로"이나, 현황은 "도로 및 일부 대"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 일련번호 1) 지상에는 분묘가 소재하고, 수목(황금편백 등)이 식재됨.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2003-03-21
소유자 강돈웅 (소유자)
단독소유 -
2020-10-29
(갑5)
가압류 반월농업협동조합 소멸
말소기준 등기 20,403,130원
2020-11-02
(갑6)
가압류 목포무안신안축산업협동조합 소멸
- 9,641,485원
2021-02-15
(갑7)
가압류 경기신용보증재단 소멸
- 11,516,447원
2021-04-22
(갑8)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2021-08-09
(갑9)
강제경매개시결정
(2021타경53362)
경기신용보증재단 소멸
경매기입 등기 11,687,694원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[점유관계]
- 본건 기호(2), 본건 기호(5)는 공부상 `답` 및 `도로` 로 등재되어 있으나 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `주거나지` 상태로서 제시외건물(ㄱ-철파이프조 보온덮개 단층축사)이 소재하며, `폐축사` 로 확인되어 점유관계에 대하여는 파악하지 못 하였음.
- 본건 목적물에 대한 전입세대열람 내역서 및 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없음 및 해당사항 없음.
[현황]
- 본건 기호(1) 는 공부상 `전` 으로 등재되어 있으나 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `묘지` 로서 `연고자미상의 분묘` 수 기가 소재하는 것으로 파악됨.
- 본건 기호(2), 본건 기호(5)는 공부상 `답` 및 `도로` 로 등재되어 있으나 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `주거나지` 상태로서 제시외건물(ㄱ-철파이프조 보온덮개 단층축사)이 소재함.
- 위 제시외건물(ㄱ)은 미등기 건물로서 건축물대장에 또한 등재되지 않은 건물임.
- 본건 기호(3) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `주거나지` 상태이며, 일부는 `도로` 로 이용 중임.
- 본건 기호(4) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `주거나지` 상태임.
- 본건 기호(6) 는 공부상 `도로` 로 등재되어 있으나 현황결과 별첨 현황사진과 같이 일부는 `도로` 로 이용 중이며, 일부는 `주거용부지` 로서 지적경계상에 타인소유 추정 건물(판넬조 판넬지붕 단층건물)이 걸쳐 소재하는 것으로 파악되나 이는 정확한 지적측량이 필요하다고 판단됨.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매3계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

국가대표공인중개사사무소 061-285-0078 전남 무안군 일로읍 월암리 749-7 (839m)
전화
김선희공인중개사 061-284-4112 전남 무안군 일로읍 월암리 749-7 (840m)
전화
해오름공인중개사사무소 061-287-4988 전남 무안군 일로읍 월암리 227-11 (870m)
전화
청호공인중개사사무소 010-5813-2336 전남 무안군 일로읍 월암리 207-91 (939m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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