경매마당 - 2020타경2080

2020타경2080[3]

광주지방법원 순천지원

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전 444.4평 (1469㎡)

전라남도 광양시 다압면 신원리 1090

감정가

9876만1000원

최저가

30%↓ 6913만3000원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

매각일(D-45) 2021년 03월 02일

법원 순천지원

농지취득자격증명

개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경2080[3]

관할법원 광주지방법원 순천지원

감정평가일 2020년05월15일

배당요구종기일 2020년07월03일

입찰보증금 (10%) 6,920,000원

청구액 263,362,834원

채권자 순OOOOOOOOOO

매각공고

[비고]
1. 수목포함2. 농지취득자격증명 제출요(매각결정기일까지 농지취득자격증명을 제출하지 아니함으로써 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청 보증금을 반환하지 않고 이를 배당할 금액에 산입함)

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

2021.01.11

9876만1000원 유찰

2021.03.02

6913만3000원 진행

부동산

매각목록

용도 전

토지면적 1469㎡

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	전라남도 광양시 다압면 신원리 1090	전	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 광양시 다압면 신원리 소재 "내압마을" 북동측 인근[일련번호 1) - 3), 5) - 10)], 다압면 신원리 소재 "내압마을" 남서측 인근[일련번호 11) - 13)]에 위치하며, 주위는 자연부락, 농경지, 축사 및 임야 등이 소재하며 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 일반적인 대중교통수단이용은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1), 6), 8), 9), 13) 부정형 완경사로, 전(매화나무 등이 식재되어있음)으로 이용중임.일련번호 2), 3), 7) 부정형 평지로, 축사부지로 이용중임.일련번호 5) 부정형 완경사로, 전 및 하천으로 이용중임.일련번호 10) 부정형 완경사로, 전(매화나무 등이 식재되어있으며 지상에 분묘소재함)으로 이용중임.일련번호 11) 부정형 평지로, 창고용지로 이용중임.일련번호 12) 부정형 평지로, 단독주택부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1), 5), 7) - 10) 지적도상 맹지이나, 타지번을 통하여 출입함.일련번호 2), 3) 남동측으로 노폭 약 3m 도로에 접함.일련번호 6) 남동측으로 왕복 2차선의 포장도로에 접함.일련번호 11), 12) 남동측으로 노폭 약 5-6m 포장도로에 접함.일련번호 13) 지적도상 북측으로 노폭 약 3m 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) 보전관리지역, 가축사육제한구역(2012-09-14)(돼지닭오리개젖소사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2012-09-14)(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(광양시 고시 제2016-244호)<소하천정비법>, 소하천예정지(광양시 고시 제2016-244호)<소하천정비법>임.일련번호 2), 7), 8) 보전관리지역, 가축사육제한구역(2012-09-14)(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.일련번호 3) 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(2012-09-14)(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(광양시 고시 제2016-244호)<소하천정비법>임.일련번호 5) 보전관리지역, 가축사육제한구역(2012-09-14)(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(광양시 고시 제2016-244호)<소하천정비법>임.일련번호 6) 보전관리지역, 중로3류(폭 12M-15M)(2017-12-14)(저촉), 가축사육제한구역(2012-09-14)(돼지닭오리개젖소사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2012-09-14)(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(2011.12.05)<도로법>임.일련번호 9) 보전관리지역, 가축사육제한구역(2012-09-14)(돼지닭오리개젖소사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2012-09-14)(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.일련번호 10) 보전관리지역, 가축사육제한구역(2012-09-14)(돼지닭오리개젖소사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2012-09-14)(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천예정지(광양시 고시 제2016-244호)<소하천정비법>임.일련번호 11), 12) 보전관리지역, 가축사육제한구역(2012-09-14)(돼지닭오리개젖소사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(지방도)<도로법>임.일련번호 13) 보전관리지역, 가축사육제한구역(2012-09-14)(돼지닭오리개젖소사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 일련번호 1), 5), 7) - 9), 13) 공부상 지목 "답"이나, 현황 일련번호 1), 8), 9), 13) "전", 일련번호 5) "전 및 하천", 일련번호 7) "축사부지"로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호 4-가) 경량철골조 칼라강판지붕 단층 건물로서, 내외벽 : 무벽체임.일련번호 14-나) 경량철골조 아스팔트슁글지붕 단층 건물로서, 외벽 : 적벽돌 노출쌓기 등 마감, 내벽 : 도배벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 새시유리 등임.일련번호 15-다) 경량철골구조 기타지붕 단층 건물로서, 외벽 : 판넬 등 마감, 내벽 : 판넬 및 갈바륨 등 마감. 2) 이용상태 일련번호 4-가) 축사로 이용중임.일련번호 14-나) 단독주택으로 이용중임.일련번호 15-다) 창고(저온저장고 및 창고)로 이용중임. 3) 설비내역 일련번호 14-나) 일반적인 급배수설비, 위생설비, 난방시설 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 제시외건물 ㄱ) 경량철골조 강판지붕 단층, 축사, 약 60.0㎡임.제시외건물 ㄴ) 경량철골조 강판지붕 단층, 축사, 약 33.0㎡임.제시외건물 ㄷ) 판넬조 판넬지붕 단층, 축사, 약 20.0㎡임.제시외건물 ㄹ) 경량철골조 강판지붕 단층, 축사, 약 93.2㎡임.제시외건물 ㅁ) 경량철골조 강판지붕 단층, 창고, 약 2.5㎡임.제시외건물 ㅂ) 판넬조 판넬지붕 단층, 창고, 약 6.9㎡임.제시외건물 ㅅ) 조적조 및 판넬조 판넬지붕 단층, 창고 등, 약 4.4㎡임.제시외건물 ㅇ) 경량철골조 강판지붕 단층, 계사, 약 14.0㎡임. 5) 공부와의 차이 일련번호 14-나) 공부상 "경량철골조 샌드위치판넬지붕"이나, 현황 "경량철골조 아스팔트슁글지붕"임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2020-03-18	소유자	강후복 (소유자)
2020-03-18	단독소유	-
2013-10-31 (을5)	근저당권설정	순천광양축산업협동조합	소멸
2013-10-31 (을5)	말소기준 등기	169,000,000원	소멸
2014-12-04 (을5-1)	근저당권변경		소멸
2014-12-04 (을5-1)	-	208,000,000원	소멸
2016-10-25 (을5-2)	근저당권변경		소멸
2016-10-25 (을5-2)	-	234,000,000원	소멸
2020-08-03 (을5-4)	근저당권일부이전	전남신용보증재단	소멸
2020-08-03 (을5-4)	-	-	소멸
2013-11-01 (을8)	지상권설정	순천광양축산업협동조합	소멸
2013-11-01 (을8)	-	목 적 건물 및 기타공작물이나 수목의 소유	소멸
2019-11-11 (갑3)	가압류	강진완도축산업협동조합	소멸
2019-11-11 (갑3)	-	13,560,000원	소멸
2019-11-28 (갑4)	가압류	장흥축산업협동조합	소멸
2019-11-28 (갑4)	-	6,500,000원	소멸
2020-01-07 (갑5)	가압류	곡성축산업협동조합	소멸
2020-01-07 (갑5)	-	9,506,000원	소멸
2020-03-26 (갑7)	임의경매개시결정 (2020타경2080)	순천광양축산업협동조합	소멸
2020-03-26 (갑7)	경매기입 등기	263,362,834원	소멸
2020-03-31 (갑8)	가압류	순천광양축산업협동조합	소멸
2020-03-31 (갑8)	-	10,053,226원	소멸
2020-04-06 (갑9)	가압류	농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금)의업무수탁기관농협은행주식회사	소멸
2020-04-06 (갑9)	-	21,192,286원	소멸
2020-04-20 (갑10)	가압류	전남신용보증재단	소멸
2020-04-20 (갑10)	-	8,029,506원	소멸
2020-04-24 (갑11)	가압류	김동오	소멸
2020-04-24 (갑11)	-	15,065,000원	소멸
2020-06-04 (갑12)	가압류	다압농업협동조합	소멸
2020-06-04 (갑12)	-	8,990,623원	소멸
2020-06-04 (갑13)	가압류	농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관)	소멸
2020-06-04 (갑13)	-	22,146,248원	소멸
2020-06-22 (갑14)	임의경매개시결정 (2020타경4222)	순천광양축산업협동조합	소멸
2020-06-22 (갑14)	-	-	소멸
2020-06-30 (갑15)	가압류	전남신용보증재단	소멸
2020-06-30 (갑15)	-	18,257,725원	소멸