경매마당 - 2020타경2080

2020타경2080[6]

광주지방법원 순천지원

사진 65개 전체보기

단독주택 52.2평 (172.65㎡)

전라남도 광양시 다압면 토끼재길 255 외 2 필지 외 1개 동

감정가

1억3062만6000원

최저가

30%↓ 9143만8000원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

매각일(D-40) 2021년 03월 02일

법원 순천지원

농지취득자격증명

개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경2080[6]

관할법원 광주지방법원 순천지원

감정평가일 2020년05월15일

배당요구종기일 2020년07월03일

입찰보증금 (10%) 9,150,000원

청구액 263,362,834원

채권자 순OOOOOOOOOO

매각공고

[비고]
1. 일괄매각, 제시외 건물 포함, 수목 포함2. 지상 나호 건물(목록 15) 창고시설(저온저장고, 창고)내 기계기구 포함3. 신원리 1394-4 토지 농지취득자격증명 제출요(매각결정기일까지 농지취득자격증명을 제출하지 아니함으로써 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청 보증금을 반환하지 않고 이를 배당할 금액에 산입함)4. 신원리 1394-4 번지 지상 비닐하우스는 매각에서 제외함5. 지상 가호 건물(목록 14) 주택은 공부상 경량철골조 샌드위치 판넬지붕이나 현황 경량철골조 아스팔트 슁글지붕임

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

2021.01.11

1억3062만6000원 유찰

2021.03.02

9143만8000원 진행

부동산

매각목록

용도 단독주택

토지면적 1296㎡

건물면적 172.65㎡

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	전라남도 광양시 다압면 신원리 1394-1	창고용지	보기
2	토지	전라남도 광양시 다압면 신원리 1394-3	대지	보기
3	토지	전라남도 광양시 다압면 신원리 1394-4	답	보기
4	건물	전라남도 광양시 다압면 토끼재길 255	단독주택	보기
5	건물	전라남도 광양시 다압면 토끼재길 255	창고시설	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 광양시 다압면 신원리 소재 "내압마을" 북동측 인근[일련번호 1) - 3), 5) - 10)], 다압면 신원리 소재 "내압마을" 남서측 인근[일련번호 11) - 13)]에 위치하며, 주위는 자연부락, 농경지, 축사 및 임야 등이 소재하며 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 일반적인 대중교통수단이용은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1), 6), 8), 9), 13) 부정형 완경사로, 전(매화나무 등이 식재되어있음)으로 이용중임.일련번호 2), 3), 7) 부정형 평지로, 축사부지로 이용중임.일련번호 5) 부정형 완경사로, 전 및 하천으로 이용중임.일련번호 10) 부정형 완경사로, 전(매화나무 등이 식재되어있으며 지상에 분묘소재함)으로 이용중임.일련번호 11) 부정형 평지로, 창고용지로 이용중임.일련번호 12) 부정형 평지로, 단독주택부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1), 5), 7) - 10) 지적도상 맹지이나, 타지번을 통하여 출입함.일련번호 2), 3) 남동측으로 노폭 약 3m 도로에 접함.일련번호 6) 남동측으로 왕복 2차선의 포장도로에 접함.일련번호 11), 12) 남동측으로 노폭 약 5-6m 포장도로에 접함.일련번호 13) 지적도상 북측으로 노폭 약 3m 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) 보전관리지역, 가축사육제한구역(2012-09-14)(돼지닭오리개젖소사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2012-09-14)(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(광양시 고시 제2016-244호)<소하천정비법>, 소하천예정지(광양시 고시 제2016-244호)<소하천정비법>임.일련번호 2), 7), 8) 보전관리지역, 가축사육제한구역(2012-09-14)(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.일련번호 3) 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(2012-09-14)(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(광양시 고시 제2016-244호)<소하천정비법>임.일련번호 5) 보전관리지역, 가축사육제한구역(2012-09-14)(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(광양시 고시 제2016-244호)<소하천정비법>임.일련번호 6) 보전관리지역, 중로3류(폭 12M-15M)(2017-12-14)(저촉), 가축사육제한구역(2012-09-14)(돼지닭오리개젖소사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2012-09-14)(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(2011.12.05)<도로법>임.일련번호 9) 보전관리지역, 가축사육제한구역(2012-09-14)(돼지닭오리개젖소사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2012-09-14)(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.일련번호 10) 보전관리지역, 가축사육제한구역(2012-09-14)(돼지닭오리개젖소사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2012-09-14)(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천예정지(광양시 고시 제2016-244호)<소하천정비법>임.일련번호 11), 12) 보전관리지역, 가축사육제한구역(2012-09-14)(돼지닭오리개젖소사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(지방도)<도로법>임.일련번호 13) 보전관리지역, 가축사육제한구역(2012-09-14)(돼지닭오리개젖소사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 일련번호 1), 5), 7) - 9), 13) 공부상 지목 "답"이나, 현황 일련번호 1), 8), 9), 13) "전", 일련번호 5) "전 및 하천", 일련번호 7) "축사부지"로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호 4-가) 경량철골조 칼라강판지붕 단층 건물로서, 내외벽 : 무벽체임.일련번호 14-나) 경량철골조 아스팔트슁글지붕 단층 건물로서, 외벽 : 적벽돌 노출쌓기 등 마감, 내벽 : 도배벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 새시유리 등임.일련번호 15-다) 경량철골구조 기타지붕 단층 건물로서, 외벽 : 판넬 등 마감, 내벽 : 판넬 및 갈바륨 등 마감. 2) 이용상태 일련번호 4-가) 축사로 이용중임.일련번호 14-나) 단독주택으로 이용중임.일련번호 15-다) 창고(저온저장고 및 창고)로 이용중임. 3) 설비내역 일련번호 14-나) 일반적인 급배수설비, 위생설비, 난방시설 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 제시외건물 ㄱ) 경량철골조 강판지붕 단층, 축사, 약 60.0㎡임.제시외건물 ㄴ) 경량철골조 강판지붕 단층, 축사, 약 33.0㎡임.제시외건물 ㄷ) 판넬조 판넬지붕 단층, 축사, 약 20.0㎡임.제시외건물 ㄹ) 경량철골조 강판지붕 단층, 축사, 약 93.2㎡임.제시외건물 ㅁ) 경량철골조 강판지붕 단층, 창고, 약 2.5㎡임.제시외건물 ㅂ) 판넬조 판넬지붕 단층, 창고, 약 6.9㎡임.제시외건물 ㅅ) 조적조 및 판넬조 판넬지붕 단층, 창고 등, 약 4.4㎡임.제시외건물 ㅇ) 경량철골조 강판지붕 단층, 계사, 약 14.0㎡임. 5) 공부와의 차이 일련번호 14-나) 공부상 "경량철골조 샌드위치판넬지붕"이나, 현황 "경량철골조 아스팔트슁글지붕"임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2014-03-19 (을5)	근저당권설정	순천광양축산업협동조합	소멸
2014-03-19 (을5)	말소기준 등기	52,000,000원	소멸
2016-07-04 (을6)	근저당권설정	유청희	소멸
2016-07-04 (을6)	-	36,000,000원	소멸
2019-11-14 (갑8)	가압류	곡성축산업협동조합	소멸
2019-11-14 (갑8)	-	9,506,000원	소멸
2019-11-28 (갑9)	가압류	장흥축산업협동조합	소멸
2019-11-28 (갑9)	-	6,500,000원	소멸
2020-03-18	소유자	강후복 (소유자)
2020-03-18	단독소유	-
2020-03-26 (갑11)	임의경매개시결정 (2020타경2080)	순천광양축산업협동조합	소멸
2020-03-26 (갑11)	경매기입 등기	263,362,834원	소멸
2020-03-31 (갑12)	가압류	순천광양축산업협동조합	소멸
2020-03-31 (갑12)	-	10,053,226원	소멸
2020-04-06 (갑13)	가압류	농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금)의업무수탁기관농협은행주식회사	소멸
2020-04-06 (갑13)	-	21,192,286원	소멸
2020-04-20 (갑14)	가압류	전남신용보증재단	소멸
2020-04-20 (갑14)	-	8,029,506원	소멸
2020-04-24 (갑15)	가압류	김동오	소멸
2020-04-24 (갑15)	-	15,065,000원	소멸
2020-06-04 (갑16)	가압류	다압농업협동조합	소멸
2020-06-04 (갑16)	-	8,990,623원	소멸
2020-06-04 (갑17)	가압류	농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관)	소멸
2020-06-04 (갑17)	-	22,146,248원	소멸
2020-06-30 (갑18)	가압류	전남신용보증재단	소멸
2020-06-30 (갑18)	-	18,257,725원	소멸