광주지방법원 순천지원 [경매7계]
2024타경50346[1]
전남 광양시 중동 1665
최OO
주OOOOOOO
동OOOOO
<비고>
양현신:주택임차권 등기권자임(2023.02.17. 제2941호) 등기된 주택임차권의 보증금은 주택도시보증공사(경매신청채권자)가 대
위변제함
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 주택임차권등기(2023.02.17. 접수 제2941호) 있음. 임차인이 배당기일에 매수인에게
대항할 수 있는 임차보증금 중 일부라도 배당받지 못한 경우에는 위 주택임차권등기는 말소되지 않음.
경매 목적물 인근에 중진초등학교, 중동중학교 및 중촌체육공원 등이 있고, 아파트 및 상가 등이 잘 형성되어 있어 생활이 편리하고 교통이 양호한 것으로 보임
[목록1]1.현지출장 시 점유자를 만나지 못해 현관문에 임차인권리신고 안내장을 남겼으나 아무런 연락이 없었음.
2.전입세대열람 내역을 확인한 바, 해당주소의 세대주가 존재하지 않음으로 되어 있어 전입세대확인서(동거인포함)를 첨부하여 보고함.
3. 관리사무소에 확인한 바, 2024. 1. 30. 현재 체납된 관리비는 없음.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
| 번호 | 주소 | 상태/입찰일 | 물건내역 |
|---|---|---|---|
|
1 본건 |
전라남도 광양시 광장로 70, 201동 19층 1906호 (중동,성호2차아파트) |
공고
2025.07.28 |
- |
| 2 | 전라남도 광양시 광장로 70, 209동 23층 2306호 (중동,성호2차아파트) |
공고
2025.07.28 |
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| 3 | 전라남도 광양시 광장로 70, 202동 16층 1611호 (중동,성호2차아파트) |
공고
2025.07.28 |
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| 4 | 전라남도 광양시 광장로 70, 210동 13층 1305호 (중동,성호2차아파트) |
공고
2025.07.28 |
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| 5 | 전라남도 광양시 광장로 70, 210동 5층 504호 (중동,성호2차아파트) |
공고
2025.07.28 |
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등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 광양시 중동 소재 성호2차아파트로서, 부근은 대단위 아파트단지임. 2) 교통상황 단지내 차량출입 용이하고, 대중교통사정 보통임. 3) 건물의 구조 기호1가,3다 : 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 23층, 24층건으로, 외벽 : 몰탈위페인트, 내벽 : 벽지 등, 창호 : 샷시창임. 기호2나,4라,5마 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층건으로, 외벽 : 몰탈위페인트, 내벽 : 벽지 등, 창호 : 샷시창임. 4) 이용상태 기호1가 - 5마 : 공히 아파트임. 5) 설비내역 급배수, 위생설비, 난방설비, 승강기, 소방설비 등 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리 평지의 아파트부지임. 7) 인접 도로상태등 단지내 포장도로임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 외 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 성호2-1차 | |||
|---|---|---|---|
| 시공사 | 성호건설(주) | 총 주차 대수 | 2515대 (세대당1.42대) |
| 사용승인 | 2003년 11월 07일(23년차) | 동/세대 | 5동/1773세대 |
| 관리실 | - | 최고층 | 24층 |
| 면적 | 55㎡, 83㎡ | ||
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2021-01-13 |
소유자 | 최인희 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2023-02-17 (을5) |
임차권설정 | 양현신 | 인수 |
| - | 74,000,000원 | ||
|
2024-01-12 (갑12) |
강제경매개시결정 (2024타경50346) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
|
말소기준 경매기입 등기 |
438,580,148원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 순천지원 | 2024타경50346[1] | 2025.01.02 | |
| 2 | 순천지원 | 2024타경50346[1] | 2025. 4. 3. | |
| 3 | 순천지원 | 2024타경50346[1] | 2025. 5. 21. |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
순천지원 2024타경50346[1] |
2025.01.02 | |
| 2 |
순천지원 2024타경50346[1] |
2025. 4. 3. | |
| 3 |
순천지원 2024타경50346[1] |
2025. 5. 21. |
<비고>
양현신:주택임차권 등기권자임(2023.02.17. 제2941호) 등기된 주택임차권의 보증금은 주택도시보증공사(경매신청채권자)가 대
위변제함
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 주택임차권등기(2023.02.17. 접수 제2941호) 있음. 임차인이 배당기일에 매수인에게
대항할 수 있는 임차보증금 중 일부라도 배당받지 못한 경우에는 위 주택임차권등기는 말소되지 않음.
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
양현신 (주거임차권자 / 소액임차인) 점유부분: 전유부 분 전부 |
보증: 74,000,000 차임: - |
전입:
2021-01-13 확정: 2020-12-08 배당: - |
있음 (인수유의) |
2024년01월30일14시30분
경매 목적물 인근에 중진초등학교, 중동중학교 및 중촌체육공원 등이 있고, 아파트 및 상가 등이 잘 형성되어 있어 생활이 편리하고 교통이 양호한 것으로 보임
[목록1]1.현지출장 시 점유자를 만나지 못해 현관문에 임차인권리신고 안내장을 남겼으나 아무런 연락이 없었음.
2.전입세대열람 내역을 확인한 바, 해당주소의 세대주가 존재하지 않음으로 되어 있어 전입세대확인서(동거인포함)를 첨부하여 보고함.
3. 관리사무소에 확인한 바, 2024. 1. 30. 현재 체납된 관리비는 없음.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
광주지방법원 순천지원
경매7계 : 061-729-5114
전남 순천시 왕지동 777-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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