경매마당 경매정보 '2024타경41722[2]'의 시세, 권리분석, 상세정보

전주지방법원 본원 [경매2계] 2024타경41722[2]

전북특별자치도 전주시 완산구 효자로 173, 2층 201호

전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1699-5

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 -

건물 -

감정가 422,000,000원

최저가 -

보증금 -

청구액 500,000,000원

접수일 2024년 11월 14일

개시결정 2024년 11월 19일

감정일 2024년 11월 25일

매각일 -

감정가

4억2200만원

최저가 100% 

원

변경 - 입찰 0일

신건

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 -

건물 -

감정가 422,000,000원

최저가 -

보증금 -

청구액 500,000,000원

접수일 2024년 11월 14일

개시결정 2024년 11월 19일

감정일 2024년 11월 25일

매각일 -

변경 - 입찰 0일

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

이OO

채권자

양OOOOOOO

기일 내역

현황 조사(현황 조사서)

목록1,2,3,4.는 공부상 각 자동차업소이나 음식점으로 이용 중이고, 목록5.는 공부상 일반음식점으로, 현재 음식점으로 이용 중이며, 목록6.은 공부상 일반음식점이나 사무실로 이용 중이며, 목록7.공부상 기타사무소로, 현재 사무소로 이용 중이며, 목록8,9.는 공부상 각 의원이나 현재 사무소로 이용 중이며, 목록10.은 공부상 일반음식점이나 현재 사무소로 이용 중이며, 본건 각 호실의 정확한 면적이나 인접 호실과의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. 위 조사서는 중 임차인 (주)조이생활건강, (주)비커넥티드유진, 주식회사 연합뉴스는 진술을 토대로, 주식회사 한상바오 와갈비 신시가지, 이면규는 전화문답을 토대로, 전라북도특별자치도는 현장 진술 및 전화문답을 토대로, 류희도, 현대자동차(주)는 상가건물임대차현황서를 토대로 각 작성함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록5]현장에서 점유자를 만나지 못했으나 그후 임차인 이면규와 전화문답(2024. 11. 28. 10:51)에 의해 이건 현황을 조사함.
위 임차인에 의하면, 목록5.는 임차인 본인이 음식점을 운영하고 있다고 함. 첨부 상가건물임대차현황서에는 이면규, 류희도가 임차인으로 등록되어 있음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	전북특별자치도 전주시 완산구 효자로 173, 1층 101호	유찰 2025.06.23	바로가기
2 본건	전북특별자치도 전주시 완산구 효자로 173, 2층 201호	변경 -	-
3	전북특별자치도 전주시 완산구 효자로 173, 2층 202호	유찰 2025.06.23	바로가기
4	전북특별자치도 전주시 완산구 효자로 173, 3층 301호	공고 2025.08.11	바로가기
5	전북특별자치도 전주시 완산구 효자로 173, 4층 401호	공고 2025.08.11	바로가기
6	전북특별자치도 전주시 완산구 효자로 173, 5층 501호	유찰 2025.06.23	바로가기

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평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
등기자료 조사 중 입니다.

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 주식회사 한상바오 와갈비 신시가지 대표자 이원규 점유부분: 목록1,2,3,4. 101호~104호	보증: 100,000,000 차임: 8,000,000	사업: 2022. 11. 25. 확정:	-
[현황조사] 주식회사 한상바오 와갈비 신시가지 대표자 이원규 점유부분: 목록1,2,3,4. 101호~104호	보증: 100,000,000 차임: 8,000,000	사업: 2022. 11. 25. 확정:	-
[현황조사] 주식회사 한상바오 와갈비 신시가지 대표자 이원규 점유부분: 목록1,2,3,4. 101호~104호	보증: 100,000,000 차임: 8,000,000	사업: 2022. 11. 25. 확정:	-
[현황조사] 주식회사 한상바오 와갈비 신시가지 대표자 이원규 점유부분: 목록1,2,3,4. 101호~104호	보증: 100,000,000 차임: 8,000,000	사업: 2022. 11. 25. 확정:	-
[현황조사] 이면규 점유부분: 목록5. 201호	보증: 10,000,000 차임: 1,600,000	사업: 2023. 12. 19. 확정:	-
[현황조사] 류희도 점유부분: 목록5. 201호	보증: 10,000,000 차임: 1,600,000	사업: 2022. 3. 7. 확정:	-
[현황조사] 전라북도특별자치도 점유부분: 목록6. 202호	보증: 100,000,000 차임: 1,800,000	사업: 확정:	-
[현황조사] (주)조이생활건강 점유부분: 목록7. 301호 일부	보증: 40,000,000 차임: 1,200,000	사업: 확정:	-
[현황조사] (주)비커넥티드유진 점유부분: 목록7. 301호 일부	보증: 50,000,000 차임: 2,000,000	사업: 확정:	-
[현황조사] 현대자동차(주) 점유부분: 목록7. 301호 일부	보증: 200,000,000 차임: 7,700,000	사업: 2013. 11. 21. 확정:	-
[현황조사] 전라북도특별자치도 점유부분: 목록8,9. 401호~402호	보증: 없음 차임: 2,200,000	사업: 확정:	-
[현황조사] 전라북도특별자치도 점유부분: 목록8,9. 401호, 402호	보증: 없음 차임: 2,200,000	사업: 확정:	-
[현황조사] 주식회사 연합뉴스 점유부분: 목록10. 501호	보증: 100,000,000 차임: 2,000,000	사업: 확정:	-

현황 조사서

조사일시

2024년11월27일15시00분

부동산의 현황

점유 조사

소재지 전북특별자치도 전주시 완산구 효자로 173, 2층 201호

점유인 이면규(임차인)

점유부분 목록5. 201호(점포)

점유기간 2021. 12. 20.~2024. 12. 19.

보증금/차임 10,000,000/1,600,000

전입/확정일자 2023. 12. 19./미상

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매2계 : 063-259-5438

전북 전주시 덕진구 만성동 1258-3  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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