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로고 전주지방법원 본원 [경매2계] 2024타경41722[3]
전북특별자치도 전주시 완산구 효자로 173, 2층 202호

전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1699-5

주소복사
경매구분 임의경매
용도 상가
토지 76.1㎡(23평)
건물 212.55㎡(64.3평)
감정가 597,000,000원
최저가 597,000,000원
보증금 59,700,000원 (10%)
청구액 500,000,000원
개시결정 2024년 11월 19일
감정일 2024년 11월 25일
배당종기 2025년 02월 18일
매각일 2025년 06월 23일
2024타경41722[3]
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2024타경41722[3]
감정가
5억9700만원
최저가
5억9700만원
기각 2025년 06월 23일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 임의경매
용도 상가
토지 76.1㎡(23평)
건물 212.55㎡(64.3평)
감정가 597,000,000원
최저가 597,000,000원
보증금 59,700,000원 (10%)
청구액 500,000,000원
개시결정 2024년 11월 19일
감정일 2024년 11월 25일
배당종기 2025년 02월 18일
매각일 2025년 06월 23일
기각 2025년 06월 23일

당사자 내역

채무자겸소유자 이OO
채권자 이OO
채권자 양OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
전세권자 주OOOOOOOO
배당요구권자 주OOOOOOOO
교부권자 광OOOO
교부권자 제OOOO
교부권자 전OOOOOO
전세권자 전OOO
전세권자 주OOOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 이OO
근저당권자 전OOOOOOO
근저당권자 온OOOOOOOO
근저당권자 양OOOOOOO
근저당권자 최OO
근저당권자 장OOOOOOO
임차인 주OOOOOOOO
임차인 현OOOOOOO
임차인 (주)OOOOOOO
임차인 (주)OOOOOO
임차인 전OOOOOOOO
임차인 류OO
임차인 이OO
임차인 주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
교부권자 광OOOOOOO

기일 내역

기각
2025.06.23(10:00)
5억9700만원 유찰

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

현황 조사(현황 조사서)

목록1,2,3,4.는 공부상 각 자동차업소이나 음식점으로 이용 중이고, 목록5.는 공부상 일반음식점으로, 현재 음식점으로 이용 중이며, 목록6.은 공부상 일반음식점이나 사무실로 이용 중이며, 목록7.공부상 기타사무소로, 현재 사무소로 이용 중이며, 목록8,9.는 공부상 각 의원이나 현재 사무소로 이용 중이며, 목록10.은 공부상 일반음식점이나 현재 사무소로 이용 중이며, 본건 각 호실의 정확한 면적이나 인접 호실과의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. 위 조사서는 중 임차인 (주)조이생활건강, (주)비커넥티드유진, 주식회사 연합뉴스는 진술을 토대로, 주식회사 한상바오 와갈비 신시가지, 이면규는 전화문답을 토대로, 전라북도특별자치도는 현장 진술 및 전화문답을 토대로, 류희도, 현대자동차(주)는 상가건물임대차현황서를 토대로 각 작성함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록6]현장에서 만난 임차인 전라북도특별자치도의 산하기관 노동권익센터의 직원 이현주의 참여하에 이건 현황을 조사하였으며, 그후 전라북도특별자치도의 직원 이재호와 전화문답(2024. 11. 29. 13:59)에 의해 추가 조사함.
위 임차인 및 노동권익센터의 직원들에 의하면, 목록6.은 임차인 전라북도특별자치도가 임차해서 노동권익센터의 사무실로 이용하고 있다고 함. 첨부 상가건물임대차현황서에는 임차인으로 등록된 사람은 없음.

기본정보

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분석

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매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 전북특별자치도 전주시 완산구 효자로 173, 1층 101호 기각
2025.11.10 		바로가기
2 전북특별자치도 전주시 완산구 효자로 173, 2층 201호 기각
2025.11.10 		바로가기
3
본건 		전북특별자치도 전주시 완산구 효자로 173, 2층 202호 기각
2025.06.23 		-
4 전북특별자치도 전주시 완산구 효자로 173, 3층 301호 기각
2025.11.10 		바로가기
5 전북특별자치도 전주시 완산구 효자로 173, 4층 401호 기각
2025.11.10 		바로가기
6 전북특별자치도 전주시 완산구 효자로 173, 5층 501호 기각
2025.06.23 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

m²
평

감정평가

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 4,281,700,000원(4건)
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2011-10-06
 소유자 이나라 (소유자) 멤버십
단독소유 -
2022-09-26
(을4) 		근저당권설정 장계농업협동조합 멤버십
말소기준 등기 3,570,000,000원
2022-12-30
(을5) 		전세권설정 전라북도 멤버십
- 100,000,000원
2023-01-19
(갑2) 		가압류 이한솔 멤버십
- 111,700,000원
2023-12-13
(을7) 		근저당권설정 주식회사정토건설 멤버십
- 500,000,000원
2024-02-06
(을7-2) 		근저당권이전 주식회사하모니에프앤비 멤버십
- -
2024-08-13
(을7-3) 		근저당권이전 이용숙 멤버십
- -
2024-11-19
(갑5) 		임의경매개시결정
(2024타경41722) 		이용숙 멤버십
경매기입 등기 500,000,000원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 전주지법 2024타경41722[3] 2025. 5. 10.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 전주지법
2024타경41722[3] 		2025. 5. 10.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
전라북 도
(기타전세권자)
점유부분:
202호
보증:
100,000,000
차임:
- 		전입: -
확정: -
배당: - 		멤버십
[현황조사]
 전라북 도특별 자치도
(사무실임차인)
점유부분:
202호
보증:
100,000,000
차임:
1,800,000 		사업: -
확정: -
배당: - 		멤버십

현황 조사서

조사일시

2024년11월27일15시00분

부동산의 현황

목록1,2,3,4.는 공부상 각 자동차업소이나 음식점으로 이용 중이고, 목록5.는 공부상 일반음식점으로, 현재 음식점으로 이용 중이며, 목록6.은 공부상 일반음식점이나 사무실로 이용 중이며, 목록7.공부상 기타사무소로, 현재 사무소로 이용 중이며, 목록8,9.는 공부상 각 의원이나 현재 사무소로 이용 중이며, 목록10.은 공부상 일반음식점이나 현재 사무소로 이용 중이며, 본건 각 호실의 정확한 면적이나 인접 호실과의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. 위 조사서는 중 임차인 (주)조이생활건강, (주)비커넥티드유진, 주식회사 연합뉴스는 진술을 토대로, 주식회사 한상바오 와갈비 신시가지, 이면규는 전화문답을 토대로, 전라북도특별자치도는 현장 진술 및 전화문답을 토대로, 류희도, 현대자동차(주)는 상가건물임대차현황서를 토대로 각 작성함.

점유 조사

[목록6]현장에서 만난 임차인 전라북도특별자치도의 산하기관 노동권익센터의 직원 이현주의 참여하에 이건 현황을 조사하였으며, 그후 전라북도특별자치도의 직원 이재호와 전화문답(2024. 11. 29. 13:59)에 의해 추가 조사함.
위 임차인 및 노동권익센터의 직원들에 의하면, 목록6.은 임차인 전라북도특별자치도가 임차해서 노동권익센터의 사무실로 이용하고 있다고 함. 첨부 상가건물임대차현황서에는 임차인으로 등록된 사람은 없음.

7
소재지 전북특별자치도 전주시 완산구 효자로 173, 2층 202호
점유인 전라북도특별자치도(임차인)
점유부분 목록6. 202호 (기타)
점유기간 2022. 12. 31.~2027. 12. 30.
보증금/차임 100,000,000/1,800,000
전입/확정일자 미상/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매2계 : 063-259-5438

전북 전주시 덕진구 만성동 1258-3 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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