'전라북도 군산시 산북동 하나리움시티'의 경매정보, 시세, 권리분석, 상세정보

전주지방법원 군산지원 2022타경25033[2]

전라북도 군산시 칠성7길 56, 104동 1층 104호 (산북동,하나리움시티) 전용 18.1평

전북 군산시 산북동 3644

 주소복사

감정가

1억4610만원

낙찰가 32% 

9870만원

배당종결 매각일 2023년 12월 18일

용도 아파트

대상 토지전체, 건물전체

토지 49.5㎡ (15평)

건물 59.98㎡ (18.1평)

유찰 2회, 임차권등기

                        
                        2024.01.31
                    
                        납부 (2024.01.15)
                    
                        2023.12.26
                    
                        최고가매각허가결정
                    
                        2023.12.18
                    
9870만원매각 
                            7158만9000원
                            최저가
                        
                        2023.11.06
                    
                        1억227만원
                        유찰
                    
                        2023.09.11
                    
                        1억4610만원
                        유찰

경매마당에서 총 83회 조회되었습니다

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부동산

매각목록

토지

49.5㎡ (15평)

건물

59.98㎡ (18.1평)

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	전라북도 군산시 칠성7길 56, 104동 1층 104호 (산북동,하나리움시티)	아파트	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 군산시 산북동 소재 "군산산북초등학교" 북측 인근에 위치하는 하나리움시티 104동 1층 103호 외 31호로, 주위에는 아파트단 및 단독주택, 근린생활시설, 학교등이 혼재하는 주거지대입니다. 2) 교통상황 주변에 간선도로 및 지선도로가 정비되어 있고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제 지역으로접근성 및 대중교통여건 무난합니다. 3) 건물의 구조 기호1-32) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 중 1층 103호외 31호로 외벽: 시멘몰타르위 페인팅 및 대리석붙임 등 마감, 내벽: 타일 및 벽지도배 등 마감, 창호: 샤시창입니다. 4) 이용상태 기호1-32) 아파트로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생 급.배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 옥내소화전, 출입구방범장치 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 유사사다리형의 토지로서 현황 "아파트부지"로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 남동측 및 서측으로 2차선 아스팔트 포장도로를 이용하여 진출입합니다 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한법률> 에 해당됩니다. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

단지정보

하나리움시티
시공사	(주)문장건설	총 주차 대수	1014대 (세대당1.06대)
사용승인	2014년02월26일	동/세대	14동/952세대
관리실	-	최고층	18층
면적	86A㎡, 88B㎡

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준	기준금액	총 인수금액	총 인수권리

(등기) 인수금액	(등기) 인수권리

인수되는 권리 

소멸되는 권리 

(임차) 인수금액	(임차) 인수권리

대항력 있는 임차인 

대항력 없는 임차인 

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* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2014-02-27 (을1)	근저당권설정	주식회사우리은행	소멸
2014-02-27 (을1)	말소기준 등기	60,204,500,000	소멸
2020-06-01	수탁자	주식회사무궁화신탁 (수탁자)
2020-06-01	단독소유	-
2022-08-22 (을1-3)	근저당권변경		소멸
2022-08-22 (을1-3)	-	60,204,500,000	소멸
2014-02-27 (을1-4)	근저당권변경		소멸
2014-02-27 (을1-4)	-	63,240,000	소멸
2014-02-27 (을1)	근저당권설정	주식회사우리은행	소멸
2014-02-27 (을1)	전입:2014년2월28일/확정:2018년7월12일	60,204,500,000	소멸
2022-08-22 (을1-3)	근저당권변경		소멸
2022-08-22 (을1-3)	전입:2014년2월28일/확정:2018년7월12일	60,204,500,000	소멸
2014-02-27 (을1-4)	근저당권변경		소멸
2014-02-27 (을1-4)	전입:2014년2월28일/확정:2018년7월12일	63,240,000	소멸
2014-02-27 (을1)	근저당권설정	주식회사우리은행	소멸
2014-02-27 (을1)	전입:2014년2월28일/확정:2018년7월12일	60,204,500,000	소멸
2022-08-22 (을1-3)	근저당권변경		소멸
2022-08-22 (을1-3)	전입:2014년2월28일/확정:2018년7월12일	60,204,500,000	소멸
2014-02-27 (을1-4)	근저당권변경		소멸
2014-02-27 (을1-4)	전입:2014년2월28일/확정:2018년7월12일	63,240,000	소멸
2014-02-27 (을1)	근저당권설정	주식회사우리은행	소멸
2014-02-27 (을1)	전입:2014년2월28일/확정:2018년7월12일	60,204,500,000	소멸
2022-08-22 (을1-3)	근저당권변경		소멸
2022-08-22 (을1-3)	전입:2014년2월28일/확정:2018년7월12일	60,204,500,000	소멸
2014-02-27 (을1-4)	근저당권변경		소멸
2014-02-27 (을1-4)	전입:2014년2월28일/확정:2018년7월12일	63,240,000	소멸
2020-06-19 (을2)	임차권설정	송석	소멸
2020-06-19 (을2)	전입:2014년2월28일/확정:2018년7월12일	94,900,000	소멸
2020-06-19 (을2)	임차권설정	송석	소멸
2020-06-19 (을2)	전입:2014년2월28일/확정:2018년7월12일	94,900,000	소멸
2020-06-19 (을2)	임차권설정	송석	소멸
2020-06-19 (을2)	전입:2014년2월28일/확정:2018년7월12일	94,900,000	소멸
2020-06-19 (을2)	임차권설정	송석	소멸
2020-06-19 (을2)	전입:2014년2월28일/확정:2018년7월12일	94,900,000	소멸
2022-10-17 (갑7)	임의경매개시결정 (2022타경25033)	주식회사우리은행	소멸
2022-10-17 (갑7)	경매기입 등기	2,023,680,000원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
송석 (주거임차권자 / 소액임차인) 점유부분: 미상	보증: 94,900,000 차임: 90,000	전입: 2014-02-28 확정: 2018-07-12 배당: -	없음

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

그외

관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 군산지원

경매4계 : 063-450-5000

전북 군산시 조촌동 880  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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