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부동산플래닛
로고 전주지방법원 군산지원 [경매4계] 2022타경25033[22]
전라북도 군산시 칠성7길 56, 104동 10층 1001호 (산북동,하나리움시티)

전북특별자치도 군산시 산북동 3644

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 49.5㎡(14.97평)
건물 59.99㎡(18.15평)
감정가 155,400,000원
최저가 108,780,000원
보증금 10,878,000원 (10%)
청구액 2,023,680,000원
개시결정 2022년 10월 17일
감정일 2022년 10월 25일
배당종기 2023년 01월 12일
매각일 2023년 11월 06일
2022타경25033[22]
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감정가
1억5540만원
856만1983원/평
낙찰가 25%
1억1646만원
배당종결 2023년 11월 06일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 49.5㎡(14.97평)
건물 59.99㎡(18.15평)
감정가 155,400,000원
최저가 108,780,000원
보증금 10,878,000원 (10%)
청구액 2,023,680,000원
개시결정 2022년 10월 17일
감정일 2022년 10월 25일
배당종기 2023년 01월 12일
매각일 2023년 11월 06일
배당종결 2023년 11월 06일

당사자 내역

소유자 주OOOOOOOO
채권자 주OOOOOOOO
채무자 지OOOOOOOOOO
임차권자 박OO
임차권자 최OO
임차권자 정OO
임차권자 문OO
임차권자 김O
임차권자 문OO
점유자 정OO
배당요구권자 주OOOOOOO
배당요구권자 윤OOOOOO
배당요구권자 이OOOOOOO
교부권자 중OOOO
배당요구권자 박OO
점유자 정OO
점유자 정OO
임차인 권OO
임차권자 승OOOOOOOOOOO
임차권자 이OO
임차권자 박OO
임차권자 조OO
임차권자 권OO
임차권자 송O
교부권자 군OO
임차권자 채OO

기일 내역

2023.12.13
납부 (2023.12.13)
2023.11.13
최고가매각허가결정
2023.11.06
1억1646만원 매각
1억878만원 최저가
2023.09.11
1억5540만원 유찰

매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액

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현황정보

매각목록

m²
평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 군산시 산북동 소재 "군산산북초등학교" 북측 인근에 위치하는 하나리움시티 104동 1층 103호 외 31호로, 주위에는 아파트단 및 단독주택, 근린생활시설, 학교등이 혼재하는 주거지대입니다. 2) 교통상황 주변에 간선도로 및 지선도로가 정비되어 있고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제 지역으로접근성 및 대중교통여건 무난합니다. 3) 건물의 구조 기호1-32) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 중 1층 103호외 31호로 외벽: 시멘몰타르위 페인팅 및 대리석붙임 등 마감, 내벽: 타일 및 벽지도배 등 마감, 창호: 샤시창입니다. 4) 이용상태 기호1-32) 아파트로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생 급.배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 옥내소화전, 출입구방범장치 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 유사사다리형의 토지로서 현황 "아파트부지"로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 남동측 및 서측으로 2차선 아스팔트 포장도로를 이용하여 진출입합니다 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한법률> 에 해당됩니다. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

- 기호1 내지 기호32 : 본건은 `아파트`이고, 전체세대 출입문에 `무궁화신탁` 명의의 `출입금지` 안내문이 부착되어 있음
- 전입세대열람내역, 주민등록표등본을 참고하여 임대차관계조사서를 작성하였으므로 실제 임대차 등 권리관계는 별도의 확인이 필요함.
*임대차관계조사서에 등재한 위 정봉중, 정봉선, 정민선은 전입세대열람내역상 세대주로 등재되지 아니하여 각각 점유자로 등재 함

점유 조사(현황 조사서)

[목록22]- 현장 폐문부재로 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하였음. - 전입세대열람내역에 전입세대로 등재되어 있는 자가 없으므로 실제 점유관계 등은 별도의 확인 요함.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

등기

등기부현황

채권합계 63,240,000원(1건)
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2014-02-27
(을1) 		근저당권설정 주OOOOOOO -
- 60,204,500,000원
2020-06-01
 수탁자 주OOOOOOOOOOOOOO -
단독소유 -
2022-08-22
(을1-3) 		근저당권변경 -
- 60,204,500,000원
2014-02-27
(을1-4) 		근저당권변경 -
- 63,240,000원
2022-10-17
(갑7) 		임의경매개시결정
(2022타경25033) 		주OOOOOOO -
말소기준
경매기입 등기 		2,023,680,000원
더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 군산지원

경매4계 : 063-450-5000

전북 군산시 조촌동 880 주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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대법원

문서

분석

사이트