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로고 제주지방법원 본원 2022타경2522[1]
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 화순리 1776 토지 333.1평

제주특별자치도 서귀포시 안덕면 화순리 1776

주소복사
2022타경2522[1]
2022타경2522[1]
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2022타경2522[1]
2022타경2522[1]
감정가
5억866만2000원
최저가
5억866만2000원
매각연기 매각일 2023년 02월 14일
용도 전
대상 토지전체
토지 1101㎡ (333.1평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2022년06월16일
보증금 -
경매구분 임의경매
사건번호 2022타경2522
관할법원 제주지방법원 본원
배당요구종기일 2022년08월09일
청구액 56,049,315원
채권자 조OO
채무자 문OO
소유자 김OO
근저당권자 신OOOOOOO
근저당권자 권OO
가등기권자 이OO
교부권자 제OOOOOO(OOOO)
교부권자 국(OOOOO)
지상권자 신OOOOOOO
신건, 농지취득자격증명
2023.02.14
기일변경

경매마당에서 총 15회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

농지취득자격증명 제출요함(미제출시 보증금 미반환)

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

1101㎡ (333.1평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 화순리 1776 전 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 화순리 "화순리문화회관" 남서측 인근에 위치하며,주위는 전, 단독주택, 공동주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 일주도로변에 소재하는 등 제반교통상황은 무난함. 3) 형태 및 이용상태 본건은 인접도로와 대체로 등고평탄한 유사사다리형의 토지로서, 전임. 4) 인접 도로상태 본건은 남측으로 폭 약 35M의 아스팔트 포장도로에 접하며, 지적도상 북측으로 소폭의도로에 접하나 폐도임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을위한 특별법>임. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계는 미상임.-본건은 지목 전으로서 농취취득증명을 필요로하는 농지로 판단되나 해당관청에 재확인을 요함.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
전 1101.00000 ㎡ 96,300원 (2023-01)

이용계획

[포함]

자연녹지지역 건축계획심의대상구역 가축사육제한구역

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2014-10-14
 소유자 김상일 (소유자)
단독소유 -
2021-03-08
(을27) 		근저당권설정 신제주새마을금고 소멸
말소기준 등기 336,000,000원
2021-03-08
(을28) 		지상권설정 신제주새마을금고 소멸
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유
2021-10-29
(을29) 		근저당권설정 조성자 소멸
- 65,000,000원
2022-04-27
(을31) 		근저당권설정 권순화 소멸
- 190,000,000원
2022-05-10
(갑4) 		임의경매개시결정
(2022타경2522) 		조성자 소멸
경매기입 등기 56,049,315원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본 건(화순리 1776) 전(경작지)

[목록1] -인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

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    39억6195만5000원 (↓51%)
    #유찰2회 #특별매각조건#농지취득자격증명

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

제주지방법원 본원

경매3계 : 064-729-2000

제주특별자치도 제주시 이도이동 950-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

뉴오렌지공인중개사사무소 064-794-1719 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 화순리 1229-1 (745m)
전화
진공인중개사사무소 064-792-5500 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 화순리 1056-9 (782m)
전화
하람공인중개사사무소 064-792-0049 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 화순리 1061-7 (834m)
전화
마음의공인중개사사무소 010-7454-8150 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 화순리 318-31 (1.0km)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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