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로고 제주지방법원 본원 2023타경3058[1]
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신천리 335-1 외 1 필지 토지 974.4평

제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신천리 335-1

주소복사
2023타경3058[1]
2023타경3058[1]
2023타경3058[1]
2023타경3058[1]
2023타경3058[1]
2023타경3058[1]
2023타경3058[1]
2023타경3058[1]
감정가
15억6904만7000원
최저가 52%
7억6883만3000원
매각연기 매각일 2024년 04월 30일
용도 전
대상 토지전체
토지 3221㎡ (974.4평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2023년05월31일
보증금 -
경매구분 임의경매
사건번호 2023타경3058
관할법원 제주지방법원 본원
배당요구종기일 2023년07월24일
청구액 963,112,164원
승계인 에OOOOOOOOOOOOO OOOO
채권자 수OOOOOOOOOO OOO OOOO
채무자겸소유자 정OO
근저당권자 주OOO OOOO
교부권자 국OOOOOOO(OOOO)
교부권자 제OOOOOO(OOOO)
지상권자 수OOOOOOOOOO OOO OOOO
유찰 2회, 특별매각조건, 농지취득자격증명
2024.04.30
기일변경
2024.03.26
10억9833만3000원 유찰
2024.02.20
15억6904만7000원 유찰

경매마당에서 총 101회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

일괄매각,농지취득자격증명 제출요함(목록1,2번 미제출시 보증금 미반환)

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

3221㎡ (974.4평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신천리 335-1 전 보기
2 토지 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신천리 336-1 전 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신천리 소재 ‘풍천초등학교’ 남동측 근거리에 위치하는 부동산으로서, 주위는 임야 및 전, 과수원 등으로 이루어진 지역임. 2) 교통상황 기호1-2) 공히 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반교통상황은 무난시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호1-2) 인접도로 대비 평지인 부정형의 토지로서, 전 상태임. 4) 인접 도로상태 기호1-2) 공히 서측으로 노폭 10미터 내외의 아스콘포장로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1) 자연녹지지역 , 자연취락지구 , 소로1류(폭 10m-12m)(접합)가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>토지거래계약에관한허가구역(제2공항개발사업예정지역및주변지역)기호2) 자연녹지지역 , 제2종일반주거지역 , 고도지구(20M이하) , 자연취락지구 , 소로1류(폭 10m-12m)(접합)가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(천미연대)<문화재보호법>토지거래계약에관한허가구역(제2공항개발사업예정지역및주변지역) 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계: 미상임.-기타: 기호1-2) 공히 본건 토지는 농지취득자격증명을 요하는 농지로 사료되나 해당관청의 재확인을 요함.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
전 84.00000 ㎡ 121,000원 (2023-01)

이용계획

[포함]

자연녹지지역 자연취락지구 토지거래계약에관한허가구역 가축사육제한구역

[접함]

제2종일반주거지역 고도지구 소로1류(폭 10m~12m)

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-02-29
 소유자 정윤희 (소유자)
단독소유 -
2016-02-29
(을3) 		근저당권설정 수산업협동조합중앙회 소멸
말소기준 등기 540,000,000원
2016-02-29
(을4) 		지상권설정 수산업협동조합중앙회 소멸
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유
2017-12-13
(을5) 		근저당권설정 수협은행 소멸
- 600,000,000원
2018-11-16
(을6) 		근저당권설정 주식회사제주은행 소멸
- 156,000,000원
2023-04-17
(갑11) 		임의경매개시결정
(2023타경3058) 		수산업협동조합중앙회의승계인수협은행 소멸
경매기입 등기 963,112,164원
2023-10-27
(갑12) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

- 소재지1.(신천리 335-1) 전(경작지)
- 소재지2.(신천리 336-1) 전(경작지)
* 소재지1, 2. 토지는 지적 경계 구분없이 일단의 형태임.

[목록1] - 인근에 탐문하였으나, 점유 관리자를 확인할 수 없었음.


[목록2] - 인근에 탐문하였으나, 점유 관리자를 확인할 수 없었음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

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그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

제주지방법원 본원

경매7계 : 064-729-2000

제주특별자치도 제주시 이도이동 950-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

최강부동산중개갤러리 공인중개사사무소 064-787-2001 제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 290-10 (869m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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