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로고 제주지방법원 본원 2023타경1878[1]
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 동일리 3000-2 외 1 필지 토지 908.7평

제주특별자치도 서귀포시 대정읍 동일리 3000-2

주소복사
2023타경1878[1]
2023타경1878[1]
2023타경1878[1]
2023타경1878[1]
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2023타경1878[1]
2023타경1878[1]
2023타경1878[1]
2023타경1878[1]
2023타경1878[1]
감정가
12억1724만9000원
최저가 52%
5억9645만2000원
매각연기 매각일 2024년 04월 30일
용도 전
대상 토지전체
토지 3004㎡ (908.7평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2023년03월26일
보증금 -
경매구분 임의경매
사건번호 2023타경1878
관할법원 제주지방법원 본원
배당요구종기일 2023년06월13일
청구액 767,718,720원
승계인 엠OOOOO OOOO
채권자 서OOOOOOO
채무자 우OOO OOOO
채무자 우OOO OOOOO
소유자 김OO
근저당권자 서OOOOOOO
근저당권자 윤OO
가압류권자 이OO
가압류권자 주OOO OOOO
압류권자 국(OOOOO)
교부권자 국(OOOOO)
교부권자 국OOOOOOO(OOOO)
교부권자 제OOOOOO(OOOO)
지상권자 서OOOOOOO
배당요구권자 이OO
유찰 2회, 특별매각조건, 농지취득자격증명
2024.04.30
기일변경
2024.03.26
8억5207만4000원 유찰
2024.02.20
12억1724만9000원 유찰

경매마당에서 총 61회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

일괄매각,농지취득자격증명 제출요함(목록1,2번,미제출시 보증금 미반환) 제시외 물건(ㄱ.담장,자연석등 1식) 매각 포함, 목록2번 지상의 컨테이너 매각 제외.

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

3004㎡ (908.7평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 동일리 3000-2 전 보기
2 토지 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 동일리 3005 전 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 하모리 소재‘송악도서관’남서측 인근에 위치하며 주위는 농지, 주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 입지여건은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하여 전반적인 교통여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,2) 공히 부정형으로서 대체로 평탄하며 나지 상태임. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 지적상 맹지로서 인접지를 통해 접근함.기호(2) : 본건 남동측으로 세로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 자연녹지지역, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01).기호(2) : 자연녹지지역, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01). <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 6) 제시목록 외의 물건 평가명세표 및 지적개황도 참조하시시 바람. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임.2) 기호(2) 토지상에는 후첨 지적개황도 및 사진용지와 같이 컨테이너 1개동이 소재하나, 이동이 용이한바 평가외하였으므로 경매 진행시 참고하시기 바람.3) 기호(2)토지상에는 후첨 지적개황도 및 사진용지와 같이 제시외물건 기호㉠(담장, 자연 석등, 1식)이 소재하는바, 구조, 사용자재, 시공정도 및 관리상태 등을 종합적으로 참작 하여 별도 평가하여 평가명세표상 기재하였으니, 경매 진행시 소유권 확인 및 일괄 경매 여부를 판단하시기 바람.4) 제시외물건의 위치 및 경계는 지적개황도에 개략적으로 도시하였으며, 정확한 위치 및 경계확인은 측량 등이 필요할 것으로 판단되는바, 경매 진행시 참고하시기 바람.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
전 1175.00000 ㎡ 29,300원 (2023-01)

이용계획

[포함]

자연녹지지역 지하수자원특별관리구역 가축사육제한구역

[저촉]

역사문화환경보존지역

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-12-14
 소유자 김재환 (소유자)
단독소유 -
2021-09-17
(을11) 		근저당권설정 서귀포새마을금고 소멸
말소기준 등기 900,000,000원
2023-07-25
(을11-1) 		근저당권이전 엠씨아이대부주식회사 소멸
- -
2021-09-17
(을14) 		지상권설정 서귀포새마을금고 소멸
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유
2023-07-25
(을14-1) 		지상권이전 엠씨아이대부주식회사 소멸
- -
2022-07-15
(을15) 		근저당권설정 윤종수 소멸
- 600,000,000원
2023-10-23
(을15-1) 		가처분 화랑이엔씨주식회사 소멸
- 피보전권리 사해행위 취소를 원인으로 한 근저당권등기말소청구권
2022-08-17
(갑9) 		가압류 이영일 소멸
- 33,600,000원
2022-08-18
(갑10) 		압류 제주세무서장 소멸
- -
2023-03-07
(갑11) 		임의경매개시결정
(2023타경1878) 		서귀포새마을금고 소멸
경매기입 등기 767,718,720원
2023-04-04
(갑12) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2023-05-18
(갑13) 		가압류 주식회사제주은행 소멸
- 6,165,794원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

-소재지1.(동일리 3000-2) 전(휴경 상태이며, 일부 지상에 분묘가 이장하여 나간
것으로 보여지는 부분이 있고 석재가 소재함)
-소재지2.(동일리 3005-2) 전(휴경 상태이며, 일부 지상에 이동식 철재콘테이너
1동 및 석재가 소재함)

[목록1] -인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.


[목록2] -인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

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그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

제주지방법원 본원

경매7계 : 064-729-2000

제주특별자치도 제주시 이도이동 950-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

제주6공인중개사사무소 064-792-0223 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 하모리 1263-4 (256m)
전화
제주바른공인중개사사무소 010-4072-3000 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 하모리 1235-11 (324m)
전화
장원공인중개사 010-4586-5445 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 하모리 1423-4 (518m)
전화
다올 공인중개사사무소 064-901-7655 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 하모리 1421-4 (584m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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