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월간마당 2022년 06월호
☺경매마당 뉴스레터☺
💌월간마당 2022년 06월호💌
안녕하세요 ^ㅡ^
뉴스레터 월간마당
편집자 '이참새'입니다.

벌써 올해의 절반이 훌쩍 지나가고 있습니다.
올해 상반기엔 금리인상과 대출규제로 인해 
부동산 시장이 겨울처럼 추웠는데요

하반기엔 다가오는 여름처럼
부동산 시장이 뜨거워지길 기대해봅니다!
뜨거워질 부동산 시장을 대비해서
마당과 함께 미리미리 공부해보자구요😚
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[월간마당 6월호]
이렇게 준비했어요!
1. 썩은 빌라 줄게, 신축 아파트 다오! 
3. 5월의 최고가 - 전주시 토지 169억에 낙찰

그외. 매각통계 / 지역물건소개 / 부동산 단어노트
🐸썩은 빌라 줄게, 신축 아파트 다오!

여러분, 몸테크라고 들어보셨나요?

재테크라는 단어에 몸이라는 단어를 합성한 신조어로

오래된 주택에 살면서

재건축 또는 재개발을 기대하며

여러가지 불편함들을 감수하는것을 의미합니다.

새집을 사고싶지만 경제적으로 여력이 없을때,

상대적으로 저렴한 돈을 투자하여

미래의 새집을 얻을 수있는 제테크 방법인데요.


윤석열 정부의 규제완화 공약에 따라

더욱 핫해진 재개발·재건축!


어떻게 적은 돈으로 새 집에 입주하는게 가능한지 

마당이 알려드릴게요!

👉콘텐츠 바로 보러가기


재개발·재건축 수익 구조부터

경매로 재개발·재건축 지역 투자하는 방법까지


재개발·재건축에 대해 더 많이 알고싶으시다면
6월 중에 오픈되는 거상쌤의 온라인 강의에 수강신청해보세요!

지난달 부동산 이슈 ✨

5월의 다양한 부동산 이슈를
한눈에 보기 쉽도록 정리했습니다!
💌헤드라인 뉴스💌
헤드라인을 클릭하시면 뉴스기사로 이동됩니다.


최근 부동산 가격이 급등하는 가운데
공시가격 현실화 작업까지 이뤄지면서
다주택자는 물론 실수요 1주택자의 세금 부담이
너무 커졌다는 불만이 나오자
정부가 결국 공시가격을 전면 재검토하기로 했습니다.

시세의 90%까지 높이겠다던
지난 정부의 계획이 다시 바뀔 것으로 보입니다.
달성 시기는 늦추고 현실화율 목표는 낮출 가능성이 큽니다.

특히 부동산 가격 급등이나 경제 위기 등의 시기에는
현실화 계획을 유예하는 장치를 두는 방안도 검토됩니다.

국토부는 11월까지 수정한 공시가 현실화 계획을 마련한 뒤,
내년 공시가격부터 적용할 예정입니다.

다만, 공시가 현실화율이 낮아지면
보유세 강화-거래세 완화라는
정책 방향에서 벗어나게 됩니다.

또 다주택자의 보유세 부담도 줄게 돼
다주택자가 매물을 내놓게 하겠다던
정부의 의도와도 충돌할 수 있다는
우려의 목소리도 나오고 있습니다.

그 밖의 5월 부동산 이슈
헤드라인을 클릭하시면 뉴스기사로 이동됩니다.
4월에 비해 제주만 소폭 상승하였고
그 외 모든 지역이 하락하거나
보합세를 유지하는 모습을 보였습니다 🤔
* 단위는 만원입니다.
* 2020년 1월을 기준으로 지역 단위 별 아파트 실거래가 변동폭의 평균 입니다.
* 자세한 수치 정보는 아래 버튼을 클릭하세요!
서울은 3월과 비교해
매매가가 상승한 모습인데 반해
경기, 인천에서는
소폭 하락세를 보였습니다 🤔
* 단위는 만원입니다.
* 2020년 1월을 기준으로 지역 단위 별 아파트 실거래가 변동폭의 평균 입니다.
* 자세한 수치 정보는 아래 버튼을 클릭하세요!

🌼지역 물건을 소개합니다🌼

아래 이미지를 클릭하시면 해당 물건을 바로 확인하실 수 있습니다!


🌼지역 물건을 소개합니다🌼

아래 이미지를 클릭하시면 해당 물건을 바로 확인하실 수 있습니다!


💰 최저가 최고가
물건들 모여라! 💰

지난 5월 한 달 동안 낙찰된 물건 중
최저 / 최고가 물건은 어떤 물건이었는지
확인해볼까요?

자세한 내용은 경매마당에서
사건번호 검색으로 확인하세요😄



 용도별 낙찰 통계

5월 한 달 동안은
어느 지역에서 어떤 용도 물건이
가장 많이 낙찰되었을까요🤔?

** 경매 시장의 선행지표로 불리는
낙찰가율은 어떤 의미인가요🤔?
낙찰가율이 높다는 것은
감정가 대비 현재 부동산 시세가 높아졌으며
그에 따른 입찰 경쟁률도
높아져 있음을 의미할 수 있습니다.

🌼지역 물건을 소개합니다🌼

아래 이미지를 클릭하시면 해당 물건을 바로 확인하실 수 있습니다!


🌼지역 물건을 소개합니다🌼

아래 이미지를 클릭하시면 해당 물건을 바로 확인하실 수 있습니다!

📝 6월호 부동산 단어노트 📝

이번 달 월간마당에서 어려웠던 단어들을
같이 정리하면서 공부해봐요!😊
부동산 공시가격
국토부 장관이 공동주택(아파트 · 연립 · 다세대)에 대해 
매년 공시기준일 현재 적정가격을 조사 · 산정해 공시한 
공동주택의 가격을 말합니다
재산세나 종합부동산세 등 부동산 관련
세금을 매길 때에 기준가격이 됩니다.
기본적으로 공시지가를 매년 하반기에 조사하여 
12월부터 다음해 2월까지 공시지가 열람기간을 통해 
이의신청을 받아 3월에 확정하고
7월 1일에 공시지가를 기준으로 
각종 세금 및 부담금을 부과합니다.

계획관리지역
도시지역으로의 편입이 예상되는 지역 또는 
자연환경을 고려하여 제한적인 이용·개발을 하려는 지역으로서 
계획적·체계적인 관리가 필요한 지역을 말합니다.
건폐율은 40%이하이고 용적률은 50%이상 100%이하이며
건축 할 수 있는 건축물, 층 수 등 다양한 규제가 있습니다.
상황에 따라 다르지만 생산관리 또는 보전관리지역과 비교해 
개발이 가장 수월한 지역으로 알려져있습니다.

이번 달 월간마당은 어땠나요??
경매마당은 회원님들의 
소중한 의견을 항상 기다립니다😍 
6월 월간마당은 여기까지 준비하였습니다!
월간마당과 함께 해주셔서 감사합니다.
다음달 월간마당에서 더욱 건강하게 만나요!
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