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월간마당 2023년 5월호

#부동산이슈 #경매물건추천 #경매정보
☺경매마당 뉴스레터☺
?월간마당 2023년 5월호?
안녕하세요 ^ㅡ^
뉴스레터 월간마당
편집자 '이참새'입니다.
 
사랑과 고마움을 주고받는 아름다운 5월이 찾아왔습니다.
따사로운 햇살이
여름으로 접어들고 있음을 느끼게 해주는데요.
 
그동안 망설이거나 주저하는 일이 있었다면
이 봄이 지나가기 전에 도전해 보는 것도 좋을 것 같습니다.
 
5월에도 행복한 일이 가득하시길 바라면서
월간마당 시작해 볼게요!

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[월간마당 5월호]
이렇게 준비했어요!
1. 집값 올릴 호재 파티, 곧 시작합니다?
2. 경기 침체에 법원 경매 5년來 최다
3. 4월의 최고가 - 서울시 강남구 사무실 1250억에 낙찰
 
그외. 매각통계 / 지역물건소개 / 부동산 단어노트
집값 올릴 호재파티, 곧 시작합니다?  
부동산 시장에서
가장 확실하고 인기가 많은 호재는 무엇일까요?
 
바로 철도 노선입니다!
철도 개통은 집값을 끌어올리는 대형 호재로 평가받는데요.
올해와 내년 어마어마한 철도 노선이 잇달아 개통할 예정입니다.
 
신규 개통될 철도 노선은
어떤 것들이 있는지 함께 살펴보시죠!
 
콘텐츠 자세히 보러 가기?
✨ 지난달 부동산 이슈 ✨
 
4월의 다양한 부동산 이슈를
한눈에 보기 쉽도록 정리했습니다!
?헤드라인 뉴스?
헤드라인을 클릭하시면 뉴스기사로 이동됩니다.
 
고금리로 인한 이자 부담 및 매매가격 하락세가 이어지면서
경매시장으로 유입되는 경매 물건이
지난 5년간 같은 기간 대비 가장 많았습니다.
반면 진행건수 대비 낙찰건수를 나타내는
낙찰률(매각률)은 26.9%로 가장 낮았는데요.
최근 10년간 낙찰률이 20%대를 기록한 건 처음입니다.
 
깡통전세 및 전세사기와 관련된 매물들과
금리 인상으로 인한 경매 물건들이
앞으로 더 늘어날 것으로 예상돼
한동안 경제침체 상태를 벗어나기 힘들 것으로 보입니다.
그 밖의 4월 부동산 이슈
헤드라인을 클릭하시면 뉴스기사로 이동됩니다.
큰 상승세인 제주도를 제외한
모든 지역이 보합세를 보이네요. ?
* 단위는 만원입니다.
* 2020년 1월을 기준으로 지역 단위 별 아파트 실거래가 변동폭의 평균 입니다.
* 자세한 수치 정보는 아래 버튼을 클릭하세요!
자세한 전국 실거래가 데이터 >>
모든 수도권 지역에서 보합세를 보였습니다.?
* 단위는 만원입니다.
* 2020년 1월을 기준으로 지역 단위 별 아파트 실거래가 변동폭의 평균 입니다.
* 자세한 수치 정보는 아래 버튼을 클릭하세요!
자세한 수도권 실거래가 데이터 >>
?지역 물건을 소개합니다?
 
아래 이미지를 클릭하시면 해당 물건을 바로 확인하실 수 있습니다!
?지역 물건을 소개합니다?
아래 이미지를 클릭하시면 해당 물건을 바로 확인하실 수 있습니다!
? 최저가 최고가
물건들 모여라! ?
 
지난 4월 한 달 동안 낙찰된 물건 중
최저 / 최고가 물건은 어떤 물건이었는지
확인해볼까요?
 
자세한 내용은 경매마당에서
사건번호 검색으로 확인하세요?
☝ 용도별 낙찰 통계
 
4월 한 달 동안은
어느 지역에서 어떤 용도 물건이
가장 많이 낙찰되었을까요??
 
** 경매 시장의 선행지표로 불리는
낙찰가율은 어떤 의미인가요??
낙찰가율이 높다는 것은
감정가 대비 현재 부동산 시세가 높아졌으며
그에 따른 입찰 경쟁률도
높아져 있음을 의미할 수 있습니다.
?지역 물건을 소개합니다?
 
아래 이미지를 클릭하시면 해당 물건을 바로 확인하실 수 있습니다!
?지역 물건을 소개합니다?
 
아래 이미지를 클릭하시면 해당 물건을 바로 확인하실 수 있습니다!
? 5월호 부동산 단어노트 ?
 
어려웠던 단어들을
같이 정리하면서 공부해봐요!?
낙찰율/낙찰가율
낙찰률(매각률) = (매각건수/경매건수)*100
낙찰가율(매각가율) = (매각가/감정가)*100
 
낙찰가율이 상승 추세에 있는지 하락 추세에 있는지에 따라
부동산 시장에 대한 기대 심리를 확인할 수 있습니다.
 
?낙찰가율 확인 방법
?‘법원경매정보’ 접속
? 메뉴에서 ‘매각통계’를 클릭
? 연도별, 법원별, 지역별, 용도별 매각통계 중 필요한 내용을 선택
? 법원, 소재지, 기간 등 검색조건을 입력 후 검색
? 결과 중 ‘매각가율’(=낙찰가율)을 확인
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