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월간마당 2024년 7월호

#부동산이슈 #경매물건추천 #경매정보
☺경매마당 뉴스레터☺
?월간마당 2024년 7월호?
안녕하세요 ^ㅡ^
뉴스레터 월간마당
편집자 '이참새'입니다.
 
연일 내리는 비가 일상을 촉촉하게 적셔주고 있습니다.
이 비가 끝나면 더 맑고 밝은 날들이 찾아올 거라 기대해봅니다.
장마철에도 여러분의 하루가 상쾌하고
기분 좋은 시간으로 가득하기를 바라면서
월간마당 시작해볼게요!
 

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[월간마당 7월호]
이렇게 준비했어요!
1. 부동산 경매의 모든 소식, 데일리뉴스?
2. "대출 막차 타자"…스트레스 DSR 연기, 주택 매수세 자극하나
3. 6월의 최고가 - 경기도 안양시 만안구 다세대 1400억에 낙찰
부록 : 조심, 또 조심! 입찰 실수?
 
그외. 매각통계 / 지역물건소개 / 부동산 단어노트
부동산 경매의 모든 소식, 데일리뉴스?
 
부동산 경매를 준비 중이라면
매일 부동산 뉴스와 경매 동향을 체크하는 습관은 필수입니다.
 
"하지만 바쁜 일상 속에서 뉴스를 매번 찾아보기란 귀찮고 어려운 일이죠.
게다가 부동산 경매 관련 데이터를 매일 확인하는 것은
거의 불가능에 가깝지 않을까요? ?"
 
아니요! 가능합니다!!
부자를 만드는 습관, 경매마당이 도와드릴게요?
매일매일 누구보다 한 발 앞서
부동산 뉴스와 경매 시장 동향을 파악해보세요!
자세히 보기
✨ 지난달 부동산 이슈 ✨
 
6월의 다양한 부동산 이슈를
한눈에 보기 쉽도록 정리했습니다!
?헤드라인 뉴스?
헤드라인을 클릭하시면 뉴스기사로 이동됩니다.
 
금융당국은 2단계 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 규제 시행 시점을
7월에서 9월로 연기하기로 결정했습니다.
 
이는 부동산 PF 시장의 연착륙을 고려한 조치로
시장 전체에 큰 영향을 미치지 않을 것으로 예상됩니다.
 
스트레스 DSR은 대출 이용자의 금리 상승에 따른
원리금 상환 부담을 대비하기 위해 도입된 제도로
9월부터 적용 대상과 금리가 확대됩니다.
 
전문가들은 1단계 규제가 이미 시행 중이고
2단계의 연기가 단기적으로 큰 영향을 주지 않을 것으로 보고 있습니다.
그 밖의 6월 부동산 이슈
헤드라인을 클릭하시면 뉴스기사로 이동됩니다.
모든 지역에서 소폭 하락세를 보이네요.  ?
* 단위는 만원입니다.
* 2021년 1월을 기준으로 지역 단위 별 아파트 실거래가 변동폭의 평균 입니다.
* 자세한 수치 정보는 아래 버튼을 클릭하세요!
자세한 전국 실거래가 데이터 >>
모든 수도권 지역에서 소폭 하락세를 보입니다. ?
* 단위는 만원입니다.
* 2021년 1월을 기준으로 지역 단위 별 아파트 실거래가 변동폭의 평균 입니다.
* 자세한 수치 정보는 아래 버튼을 클릭하세요!
자세한 수도권 실거래가 데이터 >>
?지역 물건을 소개합니다?
아래 이미지를 클릭하시면 해당 물건을 바로 확인하실 수 있습니다!
?지역 물건을 소개합니다?
아래 이미지를 클릭하시면 해당 물건을 바로 확인하실 수 있습니다!
? 최저가 최고가
물건들 모여라! ?
 
지난 6월 한 달 동안 낙찰된 물건 중
최저 / 최고가 물건은 어떤 물건이었는지
확인해볼까요?
 
자세한 내용은 경매마당에서
사건번호 검색으로 확인하세요?
 
[부록] 조심, 또 조심! 입찰 실수?
 
감정가 1억4000만원의 원룸이 1400억원에 낙찰되는 해프닝이 발생했습니다.
임차인이 보증금을 돌려받지 못해 경매에 참여했으나
실수로 낙찰가를 1400억원으로 잘못 기재하여
계약금 1400만원을 날릴 위기에 처했습니다.
 
과거 2009년에도 감정가 8500만원의 전용면적 84㎡ 울산 아파트가
입찰 실수로 인해 7330억원에 낙찰되었습니다.
낙찰자는 불허가 신청을 했고
신청이 받아들여져 낙찰이 취소됐습니다.
 
하지만 그 이후 대법원은 민사집행법에 의한 부동산 경매절차에서
착오로 높은 입찰가를 적어낸 경우
매각을 불허할 수 없다는 판결이 있었는데요.

이 대법원 판결 이후 실수로 낙찰가를 높게 적어낸
낙찰자가 불허가 신청할 때 불허가 판결이 나더라도
압류권자나 소유권자가 이의제기를 하면 낙찰 취소가 어려워졌습니다.
 
때문에 이번 사건에서도 집주인이나 압류권자가
불허가 신청에 이의 제기를 하면
낙찰자는 계약금을 잃을 수 있습니다.
☝ 용도별 낙찰 통계
 
6월 한 달 동안은
어느 지역에서 어떤 용도 물건이
가장 많이 낙찰되었을까요??
 
** 경매 시장의 선행지표로 불리는
낙찰가율은 어떤 의미인가요??
낙찰가율이 높다는 것은
감정가 대비 현재 부동산 시세가 높아졌으며
그에 따른 입찰 경쟁률도
높아져 있음을 의미할 수 있습니다.
?지역 물건을 소개합니다?
 
아래 이미지를 클릭하시면 해당 물건을 바로 확인하실 수 있습니다!
?지역 물건을 소개합니다?
 
아래 이미지를 클릭하시면 해당 물건을 바로 확인하실 수 있습니다!
? 7월호 부동산 단어노트 ?
 
헷갈렸던 단어를
같이 정리하면서 공부해봐요!?
매각물건명세서의 권리신고? 현황조사?
 
권리신고
경매가 개시되고 배당요구 종기일 이전까지
해당 점유자가 권리신고 및 배당요구를 제출하게 되면
해당 서류를 토대로 매각물건명세서에 권리신고라고 기록
 
현황조사
법원 집행관이 현장 방문, 전입세대 열람 등을 통해서
확인된 내용을 토대로 현황조사서를 작성,
그 내용을 매각물건명세서에 기록
이번 달 월간마당은 어땠나요??
경매마당은 회원님들의 
소중한 의견을 항상 기다립니다? 
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7월 월간마당은 여기까지 준비하였습니다!
월간마당과 함께 해주셔서 감사합니다.
다음달 월간마당에서 더욱 건강하게 만나요!

 

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