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월간마당 2024년 8월호

#부동산이슈 #경매물건추천 #경매정보
☺경매마당 뉴스레터☺
?월간마당 2024년 8월호?
안녕하세요 ^ㅡ^
뉴스레터 월간마당
편집자 '이참새'입니다.
 
여름의 열기가 최고조에 이르는 8월입니다.
무더운 날씨에도 건강 유의하시고, 즐거운 시간 보내시길 바랍니다.
이번 달도 행복하고 건강한 시간 보내세요.
 
월간마당 시작해볼게요!

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[월간마당 8월호]
이렇게 준비했어요!
1. 똑똑한 경매 물건 추천 서비스 오픈?
2. 올해 상반기 '1년이내 부동산 매도' 비율 3.6%…5년 내 최저
3. 7월의 최고가 - 부산광역시 강서구 공장 300억에 낙찰
 
그외. 매각통계 / 지역물건소개 / 부동산 단어노트

똑똑한 경매 물건 추천 서비스 오픈?

경매 물건은 지역과 용도가 매우 다양하기 때문에
원하는 경매 물건을 찾는 데 많은 시간을 소요하게 되는데요.
 
경매마당에서 멤버십 회원님들을 위한
AI 맞춤 투자 물건 추천 서비스를 오픈했습니다!
 
경매마당의 똑똑한 물건 추천 서비스를 통해
보다 빠르고 효율적으로 원하는 경매 물건을 찾아보세요!
자세히 보기
✨ 지난달 부동산 이슈 ✨
 
7월의 다양한 부동산 이슈를
한눈에 보기 쉽도록 정리했습니다!
?헤드라인 뉴스?
헤드라인을 클릭하시면 뉴스기사로 이동됩니다.
올해 상반기 전국에서
부동산을 1년 이내에 되판 '단기 매도' 비율이 3.6%로
최근 5년 내 최저치를 기록했습니다.
특히 서울의 단기 매도 비율은 2.4%로 가장 낮았습니다.
 
2022년부터 2년 이내 매도인 비율은 수년간 10% 선을 웃돌았는데요.
올해 상반기 1년 초과 2년 이내 매도 비율도 9.0%로 나타났습니다.
 
이러한 감소는 금리 인상 등의 경제적 부담을 견디며
침체기에 매입한 물건에 대한 보유 기간이
상대적으로 길어진 것으로 해석해 볼 수 있습니다.
 
서울의 경우 높은 매입가격과
최근 부동산 가격 상승으로 단기 매도가 줄어든 것으로 보입니다.
 
반면 3년 초과 4년 이하 매도 비율은
12.3%로 가장 큰 비중을 차지해
상승기 매입했던 물건의 차익실현을 위한
매도가 활발하게 이루어진 것으로 해석됩니다.
그 밖의 7월 부동산 이슈
헤드라인을 클릭하시면 뉴스기사로 이동됩니다.
수도권과 제주 지역에서 큰 폭의 상승세를 보이네요.?
* 단위는 만원입니다.
* 2021년 1월을 기준으로 지역 단위 별 아파트 실거래가 변동폭의 평균 입니다.
* 자세한 수치 정보는 아래 버튼을 클릭하세요!
수도권 중 서울에서 대폭 상승세를 보이네요. ?
* 단위는 만원입니다.
* 2021년 1월을 기준으로 지역 단위 별 아파트 실거래가 변동폭의 평균 입니다.
* 자세한 수치 정보는 아래 버튼을 클릭하세요!
?지역 물건을 소개합니다?
 
아래 이미지를 클릭하시면 해당 물건을 바로 확인하실 수 있습니다!
?지역 물건을 소개합니다?
 
아래 이미지를 클릭하시면 해당 물건을 바로 확인하실 수 있습니다!
? 최저가 최고가
물건들 모여라! ?
 
지난 7월 한 달 동안 낙찰된 물건 중
최저 / 최고가 물건은 어떤 물건이었는지
확인해볼까요?
 
자세한 내용은 경매마당에서
사건번호 검색으로 확인하세요?
☝ 용도별 낙찰 통계
 
7월 한 달 동안은
어느 지역에서 어떤 용도 물건이
가장 많이 낙찰되었을까요??
 
** 경매 시장의 선행지표로 불리는
낙찰가율은 어떤 의미인가요??
낙찰가율이 높다는 것은
감정가 대비 현재 부동산 시세가 높아졌으며
그에 따른 입찰 경쟁률도
높아져 있음을 의미할 수 있습니다.
?지역 물건을 소개합니다?
 
아래 이미지를 클릭하시면 해당 물건을 바로 확인하실 수 있습니다!
?지역 물건을 소개합니다?
 
아래 이미지를 클릭하시면 해당 물건을 바로 확인하실 수 있습니다!
? 8월호 부동산 단어노트 ?
 
헷갈렸던 단어를
같이 정리하면서 공부해봐요!?
대지권미등기
대지에 대한 부분이 건물 등기부등본에 함께 올라가야 하지만
대지권이 등기부등본에 올라가 있지 않은 경우입니다.

단순한 절차 미비로 대지지분이 미등기 되어 있는 경우라면
대금을 납부하면 대지지분의 소유권 이전이 가능하지만
 
신도시지역의 대지권미등기의 경우
아파트 분양을 받은 소유자가
분양 대금을 제대로 납부하지 않았다면
추가적으로 금액을 부담해야 하는 경우도 있으니 주의가 필요합니다.
 
추가로 건설업체 내부 사정으로 지연되거나
법정지상권 등 여러 가지 이유가 있습니다.
 
토지별도등기
통상 건물을 취득할 경우, 토지와 건물 소유권은 함께 취득하여야 하는데
토지별도등기는 아파트와 같은 집합건물의 대지권에
소유권 이외의 권리가 존재할 때
등기부에 "토지별도등기 있음"이라고 기재하는 것을 말합니다.
 
토지별도등기가 있는 경우 건물의 소유자는
토지에 대한 제한 물권을 인수하거나
말소해야 하는 문제가 발생할 수 있습니다.
 
만약 이와같은 경매 물건들을 매수하거나
경매로 낙찰받으려고 한다면 매수 전 꼼꼼히 확인해봐야 합니다.
이번 달 월간마당은 어땠나요??
경매마당은 회원님들의 
소중한 의견을 항상 기다립니다? 
8월 월간마당은 여기까지 준비하였습니다!
월간마당과 함께 해주셔서 감사합니다.
다음달 월간마당에서 더욱 건강하게 만나요!
(주)어바웃비 경매마당
 
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