최근 비상계엄 사태가 6시간 만에 종료되었으나
경제적·정치적 불안정으로 인해
부동산 시장에 미칠 간접적 영향이 주목받고 있는대요.
부동산 전문가들은 시장의 변동성이 낮아 단기적 충격은 크지 않겠지만
경제 불확실성과 소비 여력 감소로 인해
장기적으로 부동산 시장이 위축될 가능성이 크다고 보고 있습니다.
이번 사태로 불안정한 국내 정세가 가중되면서
부동산 정책의 불확실성도 커지고 있습니다.
박근혜 전 대통령 탄핵 이후 건설사들이 정책 변화로 인해
아파트 공급을 지연했던 사례처럼
정비사업 관련 규제 강화나 정책 변화가 예상되고 있는 상황입니다.
또한 재건축 초과이익환수 폐지와 같은
주요 부동산 법안의 통과 시점이 불투명해지며
이는 정부의 부동산 정책 동력을 약화시키는 요인으로 작용할 수 있습니다.
건설 시장도 이번 사태의 여파를 피해가기 어려울 것으로 보입니다.
급등한 환율로 인해 철근, 형틀 등 수입 자재 가격 상승뿐 아니라
유가와 전기료, 중장비 운영비 등이 함께 오르면서
공사비 전반의 인상이 초래되고 있는 상황입니다.
이로 인해 물가 상승과 인건비 압박이 심화되면서
건설 시장의 침체는 지속될 가능성이 높아 보입니다.
한편 이번 사태로 국토교통부는 모든 공식 일정을 취소하며
정책 추진에 차질이 빚어지고 있는대요.
일정이 취소되며 정부의 정책 일정에도 혼란이 가중되고 있는 상황입니다.
전문가들은 향후 부동산 시장 안정과 정책 방향성을
명확히 하는 노력이 필요하다고 강조하고 있습니다.
월간마당 2025년 1월호 
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