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월간마당 2025년 11월호

#부동산이슈 #경매물건추천 #경매정보
☺경매마당 뉴스레터☺
💌월간마당 2025년 11월호💌
안녕하세요 ^ㅡ^
뉴스레터 월간마당
편집자 ‘이참새’입니다.
 
아침저녁으로 찬 바람이 부는 걸 보니
이제 정말 겨울이 성큼 다가온 것 같습니다.
올해도 어느새 두 달밖에 남지 않았네요.
조금은 느긋한 마음으로
한 해를 마무리할 준비를 해보는 11월이 되었으면 합니다.
독감이 유행이라 하니
따뜻하게 챙겨 입으시고 늘 건강하시길 바랍니다.😊

월간마당 11월호 시작합니다.
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[월간마당 11월호]
이렇게 준비했어요!
1. [10·15 부동산 대책] 아는 사람만 보이는 기회🤓
2. 서울 아파트 경매로 몰린 현금 부자들… 낙찰가율 3년 4개월 만에 최고
3. 10월의 최고가 - 대전광역시 유성구 대지 280억에 낙찰
 
그외. 실거래가 / 최고최저물건 / 매각통계 / 지역물건소개 
[10·15 부동산 대책] 아는 사람만 보이는 기회🤓

정부는 10월 15일
서울 전역과 경기 주요 12개 지역을
토지거래허가구역·투기과열지구·조정대상지역으로
동시에 묶는 초강력 부동산 대책을 발표했습니다.
 

서울에서 집을 사려면 구청 허가가 필요하고 2년간 실거주 의무가 부과됩니다.
전세를 끼고 매수하는 갭투자는 사실상 막혔습니다.
 

매매 시장은 이제 실거주 의무와 전매 제한이라는 이중 규제 아래 놓였습니다.

하지만 경매는 이러한 규제의 상당 부분이 적용 제외 대상이 됩니다.
 

그 핵심 내용을 지금 바로 확인해보세요.😉
자세히 보기
✨ 지난달 부동산 이슈 ✨
 
10월의 다양한 부동산 이슈를
한눈에 보기 쉽도록 정리했습니다!
💌헤드라인 뉴스💌
헤드라인을 클릭하시면 뉴스기사로 이동됩니다.

아파트 경매도 '대출 6억' 묶자…서울 집값 격차 더 커졌다

10·15 주택시장 안정화 대책 시행 이후
서울 아파트 경매 시장에 규제 회피 수요가 몰리면서
낙찰가율이 102.3%를 기록해 약 3년 4개월 만에 최고 수준을 나타냈습니다.

경매는 토지거래허가구역에서 허가 의무와 실거주 의무가 적용되지 않아
대출 없이 매입이 가능한 현금 보유자들이
전세를 끼고 매수하는 형태로 적극 유입되고 있는 것으로 분석됩니다.

실제 서울과 경기의 규제지역을 중심으로
감정가를 크게 상회하는 고가 낙찰 사례가 증가한 반면
규제를 상대적으로 덜 받는 인천 등 비규제지역에서는
낙찰률과 낙찰가율이 모두 하락하며 경매 열기가 둔화되는 양상이 나타났습니다.
그 밖의 11월 부동산 이슈
헤드라인을 클릭하시면 뉴스기사로 이동됩니다.
소폭 상승한 수도권과 전라권을 제외하고
대부분의 지역에서 보합·하락세를 보이네요. 🤔
* 단위는 만원입니다.
* 2021년 1월을 기준으로 지역 단위 별 아파트 실거래가 변동폭의 평균 입니다.
* 자세한 수치 정보는 아래 버튼을 클릭하세요!
소폭 상승세를 보인 경기 지역을 제외하고
소폭 하락, 보합세를 보이네요.🤔
* 단위는 만원입니다.
* 2021년 1월을 기준으로 지역 단위 별 아파트 실거래가 변동폭의 평균 입니다.
* 자세한 수치 정보는 아래 버튼을 클릭하세요!
🌼지역 물건을 소개합니다🌼
아래 이미지를 클릭하시면 해당 물건을 바로 확인하실 수 있습니다!
🌼지역 물건을 소개합니다🌼
아래 이미지를 클릭하시면 해당 물건을 바로 확인하실 수 있습니다!
💰 최저가 최고가
물건들 모여라! 💰
 
지난 10월 한 달 동안 낙찰된 물건 중
최저 / 최고가 물건은 어떤 물건이었는지
확인해볼까요?
 
자세한 내용은 경매마당에서
사건번호 검색으로 확인하세요😄
☝ 용도별 낙찰 통계
 
10월 한 달 동안은
어느 지역에서 어떤 용도 물건이
가장 많이 낙찰되었을까요🤔?
** 경매 시장의 선행지표로 불리는
낙찰가율은 어떤 의미인가요🤔?
낙찰가율이 높다는 것은
감정가 대비 현재 부동산 시세가 높아졌으며
그에 따른 입찰 경쟁률도
높아져 있음을 의미할 수 있습니다.
🌼지역 물건을 소개합니다🌼
 
아래 이미지를 클릭하시면 해당 물건을 바로 확인하실 수 있습니다!
🌼지역 물건을 소개합니다🌼
 
아래 이미지를 클릭하시면 해당 물건을 바로 확인하실 수 있습니다!
이번 달 월간마당은 어땠나요??
경매마당은 회원님들의 
소중한 의견을 항상 기다립니다😍 
11월 월간마당은 여기까지 준비하였습니다!
월간마당과 함께 해주셔서 감사합니다.
다음달 월간마당에서 더욱 건강하게 만나요!

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