서울 강동구 천호동 85-31
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입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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제시외 건물 포함 위반건축물(건축과-15939호 위반내용 : 주거 1.6㎡ 무단증축)
26.6㎡ (8평)
건물
43.92㎡ (13.3평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 집합건물 | 서울특별시 강동구 천중로35나길 16-5, 5층501호 (천호동,현지빌라) | 다세대주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강동구 천호동 소재‘천호중학교’ 남서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 지하철역(5호선 굽은다리역) 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조, 철근콘크리트/평슬라브지붕 5층건 내 제5층 제501호로서, 외벽 : 돌붙임 마감 등 내벽 : 벽지 도배 등 창호 : 하이샷시 마감 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용 중임. 5) 설비내역 급배수/위생설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 대체로 사다리형 토지로서 대체로 등고평탄하며 다세대주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측 약 6미터 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역(2014-10-29) , 도로(접합), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법> , 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> , 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법> 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건은 집합건축물대장 상 2020.07.01.자로 "위반건축물(건축과-15939호(2020.07.01) 위반내용 : 주거 1.6㎡ 무단증축"으로 기재되어 있음. 업무진행시 참고바람.
착공일자 | 2007-03-21 | 대지면적 | 184 ㎡ |
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허가일자 | 2005-12-29 | 건축면적 | 102.66 ㎡ |
사용승인 | 2007-09-18 | 연면적 | 337.86 ㎡ |
건폐율 | 55.79 % | 용적률 | 183.62 % |
승강기 | 건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다. | 최저 최고층 |
1층 / 5층 |
주차장 | · 옥내자주식 - 4대 · 옥외자주식 - 2대 |
층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
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옥탑 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 9.75㎡ | |
지상 5 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 52.82㎡ | |
지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 65.72㎡ | |
지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 102.66㎡ | |
지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 102.66㎡ | |
지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 14㎡ |
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
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(등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
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(임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
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입찰전 확인하세요 |
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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2007-10-18 |
소유자 | 조양순 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2017-10-30 (갑6) |
압류 | 서울특별시강동구 | 소멸 |
말소기준 등기 | - | ||
2020-08-25 (갑7) |
압류 | 국 | 소멸 |
- | 처분청 강동세무서장 | ||
2021-11-19 (갑8) |
강제경매개시결정 (2021타경2626) |
김종복 | 소멸 |
경매기입 등기 | 379,277,808원 | ||
2022-01-27 (갑9) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
- | - | ||
2022-02-21 (갑10) |
압류 | 강동구(서울특별시) | 소멸 |
- | - |
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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이창호 (주거임차인) 점유부분: 501호 |
보증: 일억오천만원 차임: - |
전입:
2017-08-28 확정: 2017-07-17 배당: 2022-01-27 |
있음 (인수유의) |
주택도 시보증 공사 (주거임차인) 점유부분: 501호 |
보증: 일억오천만원 차임: - |
전입:
2017-08-28 확정: 2017-07-17 배당: 2022-01-28 |
있음 (인수유의) |
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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서울동부지방법원 본원
경매5계 : 02-2204-2114
서울 송파구 문정동 650
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
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