서울 송파구 거여동 23-1
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입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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1. 감정서에 따르면 공부 상 제2종근린생활시설(사무소)이나, 현황 주거용으로 이용중인 것으로 추정 2. 건축물대장상 위반건축물 표기[위반내용: (104동201호) 지상2층 근린생활시설(사무소)63.9㎡를 주택으로 무단 용도변경]
25.8㎡ (7.8평)
건물
59.4㎡ (18평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 집합건물 | 서울특별시 송파구 오금로57길 10, 104동 2층201호 (거여동,성우스타팰리스) | 다세대주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 송파구 거여동 소재 "서울영풍초등학교" 남동측 인근에 위치하는 구분건물 성우스타팰리스 제104동 제2층 제201호로서, 주위는 대단지 아파트, 다세대주택, 학교 및 근린생활시설이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 양호함. 2) 교통상황 본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철5호선 "거여역"이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 건물 내 제2층 제201호로서(사용승인일 : 2017.07.18)외벽 : 석재붙임 마감 등,내벽 : -,창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 공부 상 제2종근린생활시설(사무소)이나, 현황 주거용으로 이용중인 것으로 추정됨. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기, 주차장 등이 구비되어 있는것으로 추정됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 기호1)은 장방형토지로서 현황 도시형생활주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 8m내외의 오금로57길과 북동측으로 노폭 약6m내외의 거마로5길과 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 9) 공부와의 차이 본 건 집합건축물 대장상 용도는 ‘제2종근린생활시설(사무소)’로 기재되어 있으나, 현황 주거용으로 이용되는 것으로 추정되며, 집합건축물 대장상 2020.10.6. 건축과-22809호에 의거 위반건축물 표기 [위반내용: (104동201호) 지상2층 근린생활시설(사무소)63.9㎡을 주택으로 무단용도변경] 되어 있음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임.
착공일자 | 2016-08-03 | 대지면적 | - |
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허가일자 | 2016-07-19 | 건축면적 | 146.38 ㎡ |
사용승인 | 2017-07-18 | 연면적 | 987.52 ㎡ |
건폐율 | - | 용적률 | - |
승강기 | · 승용 - 1대 |
최저 최고층 |
지하1층 / 7층 |
주차장 | 건축물대장 상 주차장이 존재하지 않습니다. |
층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
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옥탑 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 16.74㎡ | |
지상 7 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 105.76㎡ | |
지상 6 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 114.94㎡ | |
지상 5 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 116.62㎡ | |
지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 116.62㎡ | |
지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 116.62㎡ | |
지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 사무소 | 144.54㎡ | |
지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 16.74㎡ | |
지하 1 층 | 철근콘크리트구조 | 소매점 | 255.68㎡ |
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
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(등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
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(임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
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입찰전 확인하세요 |
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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2017-12-15 |
소유자 | 박일규 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2020-07-09 (갑3) |
가압류 | 주택도시보증공사 | 소멸 |
말소기준 등기 | 925,000,000원 | ||
2022-01-14 (을1) |
임차권설정 | 김미선 | 소멸 |
- | 290,000,000원 | ||
2022-10-07 (갑4) |
강제경매개시결정 (2022타경55887) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
경매기입 등기 | 290,000,000원 | ||
2023-02-24 (갑5) |
압류 | 송파구(서울특별시) | 소멸 |
- | - | ||
2023-03-20 (갑6) |
압류 | 서울특별시송파구 | 소멸 |
- | - |
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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김미선 (주거임차권자) 점유부분: 104동 201호 59.4m2 전부 |
보증: 290,000,000 차임: - |
전입:
2017-12-15 확정: 2017-12-05 배당: - |
있음 (인수유의) |
주택도 시보증 공사 (주거임차인) 점유부분: 201호 |
보증: 290,000,000 차임: - |
전입:
2017-12-15 확정: 2017-12-05 배당: 2022-12-08 |
있음 (인수유의) |
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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서울동부지방법원 본원
경매4계 : 02-2204-2114
서울 송파구 문정동 650
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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