1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 은평구 신사동 신사동고개사거리 동측 인근에 위치하며 부근은 빌라 및 다세대주택등이 주를 이루어 형성되어 있는 준주거지역으로 인근 간선도로변으로 각종 근린생활시설과 점포 및 상가 등이 위치하고, 근거리에 각급학교와 불광천변공원, 근린공원 등이 입지하고 있어 주거지로서의 제반입지여건은 대체로 무난한 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 시내버스정류장이 도보로 약 1-2분 거리에 위치하고지하철역(새절역/6호선)이 도보로 약 8-10분 거리에 위치하여 일반대중교통사정은대체로 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층건 중 5층 501호로서,외벽 : 화강석 타일 마감,내벽 : 벽지마감 등,바닥 : 비닐쉬트 등,창호 : 칼라새시창호임. 4) 이용상태 5층 501호 : 다세대주택으로 이용중임.(후첨 내부구조도 및 사진용지 참조) 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인근도로 대비 대체로 정방형의 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(신사생활권,자세한 사항 별도 확인:도시계획과), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1)임대관계 : 미상임.(2)사용승인 : 본건의 사용승인일은 2001년 11월 19일이며, 본건이 속한 건물 동은 지하1층-지상5층 규모의 다세대주택으로 총 8세대임.(3)기 타 : 본건은 폐문 및 관계인부재로 관할구청에서 발급받은 건축물현황도 면을 기준으로 건물외관조사와 인근주민 탐문등을 병행하여 내부이 용현황 등을 개략적으로 추정조사 하였는바, 사실확인시 다소 상이 할 수도 있으니 경매진행시 이해관계인은 참고하시기 바랍니다.

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