1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 기호(가):본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재"신정역(지하철 5호선)" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됩니다.기호(나):본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재"서울신원초등학교"북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됩니다.기호(다):본건은 서울특별시 양천구 목동 소재"강서고등학교"서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 기호(가):본건 소재 건물까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장과 지하철 5호선 "신정역"이 소재하여 교통상황은 보통시 됩니다.기호(나),(다):본건 소재 건물까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 기호(가):철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건물 내 제3층 제301호로서,(사용승인일 : 2010.11.10)외벽 : 석재 붙임 마감 등,창호 : 샷시 창호 등 입니다.기호(나):철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제3층 제303호로서,(사용승인일 : 2019.08.20)외벽 : 벽돌 치장 마감 등,창호 : 샷시 창호 등 입니다.기호(다):철근콘크리트구조 판넬지붕 5층 건물 내 제4층 제401호로서,(사용승인일 : 2011.12.15)외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등,창호 : 샷시 창호 등 입니다. 4) 이용상태 기호(가)-(다):본건은 다세대주택으로 이용중입니다. 5) 설비내역 기호(가):본건은 위생 및 급배수시설, 난방설비 및 주차설비 등을 갖추었습니다.기호(나):본건은 위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기 및 주차설비 등을 갖추었습니다.기호(다):본건은 위생 및 급배수시설, 난방설비 및 주차설비 등을 갖추었습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 기호(1):본건 토지는 인접지 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중 입니다.기호(2),(3):본건 토지는 인접지 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서, 일단의 주거용 건부지로 이용중 입니다.기호(4):본건 토지는 인접지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중 입니다. 7) 인접 도로상태등 기호(1):본건 북측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로, 동측으로 약 4미터 계단과 각각 접합니다.기호(2),(3):본건 북측 및 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로과 각각 접합니다.기호(4):본건 북측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1):도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합)가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 교육환경보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,기호(2):도시지역, 제1종일반주거지역가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(나지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,기호(3):도시지역, 제1종일반주거지역가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(나지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,기호(4):도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합)가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호(가)-(다):임대관계는 미상입니다.

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