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로고 서울북부지방법원 본원 2021타경2783[1]
서울특별시 강북구 솔매로 145-5, 4층401호 전용 17.7평

서울 강북구 미아동 198-3

주소복사
2021타경2783[1]
2021타경2783[1]
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2021타경2783[1]
2021타경2783[1]
감정가
2억7200만원
최저가 99%
392만원
결과대기 2024년 05월 07일
용도 다세대
대상 토지전체, 건물전체
토지 28.3㎡ (8.6평)
건물 58.45㎡ (17.7평)
감정 2021년08월07일
보증금 40만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2021타경2783
관할법원 서울북부지방법원 본원
배당요구종기일 2021년10월12일
청구액 8,441,356원
채권자 주OOO OOOO
채권자 신OOO OOOO
채무자겸소유자 김OO
임차인 김OO
가압류권자 주OOO OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO(OOOOO)
교부권자 인OOOOOOO(OOO)
배당요구권자 주OOO OOOOOOO
배당요구권자 현OOOO OOOO
배당요구권자 농OOO OOOO
배당요구권자 하OOO OOOO
임차권자 김OO
유찰 19회, 선순위임차인, 임차권등기
2024.05.07
392만원 진행
2024.04.02
490만원 유찰
2024.02.27
612만5000원 유찰
2024.01.23
765만6000원 유찰
2023.12.19
957만원 유찰
2023.11.14
1196만3000원 유찰
2023.10.10
1495만4000원 유찰
2023.09.05
1869만2000원 유찰
2023.08.01
2336만5000원 유찰
2023.06.27
2920만6000원 유찰
2023.05.23
3650만7000원 유찰
2023.04.18
4563만4000원 유찰
2023.03.14
5704만2000원 유찰
2023.02.07
7130만3000원 유찰
2023.01.03
8912만9000원 유찰
2022.11.29
1억1141만1000원 유찰
2022.10.25
1억3926만4000원 유찰
2022.09.20
1억7408만원 유찰
2022.08.16
2억1760만원 유찰
2022.07.12
2억7200만원 유찰

경매마당에서 총 12,630회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

28.3㎡ (8.6평)

건물

58.45㎡ (17.7평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 강북구 솔매로 145-5, 4층401호 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울 강북구 미아동 소재 신일고등학교 남측 인근에 위치함.본건 주위는 단독주택,다세대주택 학교, 공원 등이 혼재하는 주거지역으롯 주거지로서의 제반 환경은 양호함. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 용이하며 인근에 버스정류장과 근거리에 지하철 4호선 미아역이 있는 등 제반 교토사정은 무난항 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트슬래브지붕 4층 건 다세대주택 중 4층 401호로서외벽;세멘몰탈형 드라이비트 마감.내벽;본타일 및 벽지 마감.창호;하이샷시 창임. 4) 이용상태 2002.10.9일자로 사용승인되고 본건은방3 거실,주방겸식당,욕실겸화장실2,발코니 현관 등으로 이용함. 5) 설비내역 급탕 및 위생설비 도시가스설비 소화설비 등 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 거의 정방형의 각지이며 다세대주택 건부지로 이용함. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 폭 약 6미터,동측으로 폭 약4미터 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하)가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(최종확인은관할교육청에확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관게 미상임.본건 귀속공용부분은 23.37㎡임.

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건축물정보

착공일자 2002-05-09 대지면적 274.1 ㎡
허가일자 2001-07-04 건축면적 163.98 ㎡
사용승인 2002-10-09 연면적 799.33 ㎡
건폐율 59.82 % 용적률 226.61 %
승강기 건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다. 최저
최고층		 지하1층 / 4층
주차장 · 옥내자주식 - 6대
· 옥외자주식 - 2대
층 구조 용도 면적
옥탑 1 층 철근콘크리트구조 다세대주택 11.34㎡
지상 4 층 철근콘크리트구조 다세대주택 141.92㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 다세대주택 159.74㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 다세대주택 159.74㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 다세대주택 159.74㎡
지하 1 층 철근콘크리트구조 다세대주택 164.15㎡
지하 1 층 철근콘크리트구조 다세대주택 14.04㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2021-05-21
 소유자 김효중 (소유자)
단독소유 -
2021-07-26
(갑6) 		강제경매개시결정
(2021타경2783) 		주식회사우리카드 소멸
말소기준
경매기입 등기 		8,441,356원
2021-08-09
(갑7) 		가압류 주식회사케이비국민카드 소멸
- 59,891,825
2021-08-17
(갑8) 		강제경매개시결정
(2021타경3113) 		신한카드주식회사 소멸
경매기입 등기
2022-02-24
(갑9) 		압류 계양구(인천광역시) 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금265,000,000원,전입일 2021. 5. 20, 확정일자 2021. 6. 2.)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
김우섭
(주거임차권자)
점유부분:
제4층 401호 		보증:
265,000,000
차임:
- 		전입: 2021-05-20
확정: 2021-06-02
배당: - 		있음
(인수유의)

임차인 참고사항

김우섭:배당요구 종기 후 등기된 임차권임김우섭:임차인 김우섭의 배우자 송진아 진술에 의함(현황조사보고서)

현황조사

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

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    2억6700만원
    384만8000원 (↓99%)
    #유찰19회 #선순위임차인#임차권등기
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  • 서울남부지법 2022타경100919[3] D-28
    서울특별시 강서구 초록마을로26길 35-1, 제3층 제402호
    1억200만원
    358만9000원 (↓97%)
    #유찰15회 #선순위임차인#임차권등기

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울북부지방법원 본원

경매3계 : 02-910-3114

서울 도봉구 도봉동 626 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

가람 공인중개사사무소 02-984-3859 서울 강북구 미아동 121-1 (98m)
전화
하이공인중개사사무소 02-999-0888 서울 강북구 미아동 122-46 (135m)
전화
대박공인중개사사무소 02-988-3301 서울 강북구 미아동 121-18 (146m)
전화
친절한공인중개사사무소 02-993-3800 서울 강북구 미아동 124-11 (150m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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