경매마당 경매정보 '2022타경30711'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 여주지원 2022타경30711[1]

경기도 이천시 모가면 서경리 산74 토지 34476.8평

경기 이천시 모가면 서경리 산 74

 주소복사

감정가

42억1700만1000원

최저가 30% 

29억5190만1000원

매각진행 2024년 06월 12일 입찰 D-33

용도 임야

대상 토지전체

토지 113973㎡ (34476.8평)

건물 0㎡ (0평)

유찰 1회, 맹지, 분묘기지권, 형식적경매

2024.06.12

29억5190만1000원 진행

2024.04.29

42억1700만1000원 유찰

경매마당에서 총 18회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

공고내용

-지적상 맹지이나 현황 북동측 일부에 관습상 포장도로가 소재, 이와 연결되는 사찰부지까지의 진입로(포장)가 본건 토지 내부에 소재함 -본건 지상의 컨테이너 1개동과 비닐하우스는 이동 및 철거가 용이하므로 평가 및 매각에서 제외함 -주변토지에 종교관련 시설물(법당, 부속건물 등)이 다수 소재하고 있음(경계측량에 의한 확인이 필요함)

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

113973㎡ (34476.8평)

건물

0㎡ (0평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	경기도 이천시 모가면 서경리 산74	임야	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 이천시 모가면 서경리 소재 "서경저수지" 남서측 인근에 위치하는 임야로서주위는 농경지 및 전원주택, 임야 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 및 부근까지 챠랑의 접근이 가능하며, 인근 간선도로에 버스정류장 등이 소재하는바,전반적인 대중교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 경사지로 현황 자연림 상태임(일부 분묘 소재 및 도로 등임) 4) 인접 도로상태 지적상 맹지이나 현황 북동측 일부에 관습상 포장도로가 소재하고 있으며,이와 연결되는 사철부지까지의 진입로(포장)가 본건 토지 내부에 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역, 임업용산지, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역임. 6) 제시목록 외의 물건 의견란 참조(분묘 및 콘테이너(1개) 등 소재) 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

토지정보

지목	면적	공시지가(㎡당)
임야	3676.55㎡	13,800원 (2023-01)

이용계획

[포함]

자연보전권역 임업용산지 배출시설설치제한지역

[저촉]

농림지역 가축사육제한구역

[접함]

생산관리지역 보전관리지역 준보전산지

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준	기준금액	총 인수금액	총 인수권리

(등기) 인수금액	(등기) 인수권리

인수되는 권리 

소멸되는 권리 

(임차) 인수금액	(임차) 인수권리

대항력 있는 임차인 

대항력 없는 임차인 

입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2022-04-06 (갑37)	임의경매개시결정 (2022타경30711)	박윤정	소멸
2022-04-06 (갑37)	말소기준 경매기입 등기		소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[지상권설정] - -분묘 3기 소재하며 이로 인해 분묘기지권이 성립할 여지가 있음

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

제시 목록 토지는 등기부상 표시와 같이 대체로 임야이며 지상에 제시외 분묘 3기와 컨테이너 1개동이 소재하는 것으로 보이나, 주변토지에 종교관련 시설물(법당, 부속건물 등)이 다수 소재하고 있음으로 정확한 위치는 경계측량에 의한 확인이 필요할 것으로 보임

[목록1] 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

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44억353만6000원

30억8247만5000원 (↓31%)

#유찰1회 #맹지

그외

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 여주지원

경매3계 : 031-880-7500

경기 여주시 현암동 640-10  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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