1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호(1-3,5)는 충청남도 서천군 마서면 장선리 소재 "장선리마을회관" 동측 인근에 위치하며, 본건 인근은 농경지, 임야 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 이용상황은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,3): 인접지 대비 남동측 하향의 완경사지인 부정형의 토지로서, 토지임야로 이용중입니다.기호(2,5): 인접지 대비 남동측 하향의 완경사지인 사다리형의 토지로서, 전으로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1-3,5): 지적도상 맹지입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 600m 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>이며, 기호(2,5): 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 600m 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대사항: 미상입니다.- 기타사항: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견 - Ⅰ. 감정평가의 개요 - 6. 그 밖의 사항" 참고 바랍니다. 2.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 서천군 장항읍 성주리 소재 "성주2리경로당" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고, 버스 정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려할 때 교통상황은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 기호(4): 철근콘크리트조 슬라브지붕 지상4층 건물 내 제2층 제202호로서, (1994.06.29사용승인) 외벽: 적벽돌 치장쌓기 마감 등, 내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 새시창호 마감 등으로 이용 중입니다. 4) 이용상태 기호(4): 다세대주택(방3, 거실겸주방, 욕실 및 화장실2 등)으로 이용 중입니다. 5) 설비내역 도시가스에 의한 난방설비 및 기본적인 위생 급·배수설비 등 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 평지"주거용 건부지"로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 북측 및 서측으로 폭 약 4m 내외의 아스콘 포장도로에 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대사항: 미상입니다.- 기타사항: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견 - Ⅰ. 감정평가의 개요 - 6. 그 밖의 사항" 참고 바랍니다.

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