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매각공고
물건 비고(공고문)
공부상 1종근린생활시설(소매점)으로 되어 있으나 현황은 주거임 1층 근린생활시설을 주택으로 무단 용도변경한 위반건축물로 집합건축물대장 표제부에 등재되어 있음
물건 비고(매각 명세서)
공부상 1종근린생활시설(소매점)으로 되어 있으나 현황은 주거임
1층 근린생활시설을 주택으로 무단 용도변경한 위반건축물로 집합건축물대장 표제부에 등재되어 있음
부산 부산진구 부전동 423-4
주소복사공부상 1종근린생활시설(소매점)으로 되어 있으나 현황은 주거임 1층 근린생활시설을 주택으로 무단 용도변경한 위반건축물로 집합건축물대장 표제부에 등재되어 있음
공부상 1종근린생활시설(소매점)으로 되어 있으나 현황은 주거임
1층 근린생활시설을 주택으로 무단 용도변경한 위반건축물로 집합건축물대장 표제부에 등재되어 있음
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1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 도시철도2호선 "부암역" 북동측 직선거리 약 180m 지점에 위치하고 있는 다솜빌(현칭) 1층 101호 및 10층 1001호로서, 주변은 공동주택·단독주택·업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통수준임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도2호선 "부암역" 이 각각 소재하고 있어 대중교통사정은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 판넬지붕 10층 건물내 1층 101호 및 10층 1001호로서, - 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 등 - 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 마감 등 - 창호 : 샷시 이중창 구조임 4) 이용상태 기호1 : 공부상 제1종근린생활시설(소매점)로 되어 있으나 현황은 주거용임. 기호2 : 공부상 제2종근린생활시설(사무실)로 되어 있으나 현황은 주거용임. 5) 설비내역 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비(9층까지 운행), 화재탐지설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단의 부정형의 토지로서 인근지세는 대체로 등고·평탄하며, 공동주택 및 근린생활시설 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 약 3-4m 내외 폭의 진입도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(42m이하)<건축법>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대중인 것으로 파악되었으나 구체적인 임대차 계약 내용은 미상임. ② 본건 기호1이 속한 1층과 기호2가 속한 10층은 2011년에 근린생활에서 주택으로 용도 를 무단 변경한 위반건축물로 집합건축물대장(표제부)에 등재되어 있으므로 각별한 유의가 요망됨.(*구체적인 사항은 부산진구청에 문의하시기 바람)
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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