부산지방법원 본원 [경매12계]
2021타경5385[1]
부산 부산진구 부전동 423-4
박OO
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부OOOOOOOO
공부상 1종근린생활시설(소매점)으로 되어 있으나 현황은 주거임 1층 근린생활시설을 주택으로 무단 용도변경한 위반건축물로 집합건축물대장 표제부에 등재되어 있음
공부상 1종근린생활시설(소매점)으로 되어 있으나 현황은 주거임
1층 근린생활시설을 주택으로 무단 용도변경한 위반건축물로 집합건축물대장 표제부에 등재되어 있음
[목록1]① 폐문부재하여 안내문을 출입문에 넣어 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차관계 알 수 없었음. ② 전입세대 열람 내역에 백의순 세대가 전입되어 있음.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
| 번호 | 주소 | 상태/입찰일 | 물건내역 |
|---|---|---|---|
|
1 본건 |
부산광역시 부산진구 부전로95번길 40, 1층101호 |
배당종결
2022.10.25 |
- |
| 2 | 부산광역시 부산진구 부전로95번길 40, 2층201호 |
배당종결
2022.09.20 |
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| 3 | 부산광역시 부산진구 부전로95번길 40, 2층202호 |
배당종결
2022.07.26 |
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| 4 | 부산광역시 부산진구 부전로95번길 40, 2층203호 |
배당종결
2022.09.20 |
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| 5 | 부산광역시 부산진구 부전로95번길 40, 3층301호 |
배당종결
2022.08.17 |
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| 6 | 부산광역시 부산진구 부전로95번길 40, 3층302호 |
배당종결
2022.08.17 |
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| 7 | 부산광역시 부산진구 부전로95번길 40, 3층303호 |
배당종결
2022.09.20 |
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| 8 | 부산광역시 부산진구 부전로95번길 40, 4층401호 |
배당종결
2022.09.20 |
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| 9 | 부산광역시 부산진구 부전로95번길 40, 4층402호 |
배당종결
2022.09.20 |
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| 10 | 부산광역시 부산진구 부전로95번길 40, 4층403호 |
배당종결
2022.09.20 |
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| 11 | 부산광역시 부산진구 부전로95번길 40, 5층501호 |
배당종결
2022.09.20 |
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| 12 | 부산광역시 부산진구 부전로95번길 40, 5층502호 |
배당종결
2022.09.20 |
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| 13 | 부산광역시 부산진구 부전로95번길 40, 5층503호 |
배당종결
2022.09.20 |
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| 14 | 부산광역시 부산진구 부전로95번길 40, 6층601호 |
배당종결
2022.09.20 |
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| 15 | 부산광역시 부산진구 부전로95번길 40, 6층602호 |
배당종결
2022.09.20 |
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| 16 | 부산광역시 부산진구 부전로95번길 40, 6층603호 |
배당종결
2022.09.20 |
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| 17 | 부산광역시 부산진구 부전로95번길 40, 7층701호 |
배당종결
2022.09.20 |
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| 18 | 부산광역시 부산진구 부전로95번길 40, 7층702호 |
배당종결
2022.08.17 |
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| 19 | 부산광역시 부산진구 부전로95번길 40, 7층703호 |
배당종결
2022.09.20 |
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| 20 | 부산광역시 부산진구 부전로95번길 40, 8층801호 |
배당종결
2022.09.20 |
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| 21 | 부산광역시 부산진구 부전로95번길 40, 8층802호 |
배당종결
2022.11.29 |
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| 22 | 부산광역시 부산진구 부전로95번길 40, 8층803호 |
배당종결
2023.01.17 |
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| 23 | 부산광역시 부산진구 부전로95번길 40, 9층901호 |
배당종결
2022.11.29 |
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| 24 | 부산광역시 부산진구 부전로95번길 40, 9층902호 |
배당종결
2022.09.20 |
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| 25 | 부산광역시 부산진구 부전로95번길 40, 9층903호 |
배당종결
2022.09.20 |
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| 26 | 부산광역시 부산진구 부전로95번길 40, 10층1001호 |
배당종결
2022.11.29 |
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| 27 | 부산광역시 부산진구 부전로95번길 40, 10층1002호 |
배당종결
2022.11.29 |
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등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 도시철도2호선 "부암역" 북동측 직선거리 약 180m 지점에 위치하고 있는 다솜빌(현칭) 1층 101호 및 10층 1001호로서, 주변은 공동주택·단독주택·업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통수준임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도2호선 "부암역" 이 각각 소재하고 있어 대중교통사정은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 판넬지붕 10층 건물내 1층 101호 및 10층 1001호로서, - 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 등 - 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 마감 등 - 창호 : 샷시 이중창 구조임 4) 이용상태 기호1 : 공부상 제1종근린생활시설(소매점)로 되어 있으나 현황은 주거용임. 기호2 : 공부상 제2종근린생활시설(사무실)로 되어 있으나 현황은 주거용임. 5) 설비내역 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비(9층까지 운행), 화재탐지설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단의 부정형의 토지로서 인근지세는 대체로 등고·평탄하며, 공동주택 및 근린생활시설 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 약 3-4m 내외 폭의 진입도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(42m이하)<건축법>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대중인 것으로 파악되었으나 구체적인 임대차 계약 내용은 미상임. ② 본건 기호1이 속한 1층과 기호2가 속한 10층은 2011년에 근린생활에서 주택으로 용도 를 무단 변경한 위반건축물로 집합건축물대장(표제부)에 등재되어 있으므로 각별한 유의가 요망됨.(*구체적인 사항은 부산진구청에 문의하시기 바람)
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2011-08-11 |
소유자 | 박무양 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2013-11-29 (을3) |
근저당권설정 | 부산축산업협동조합 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 1,440,000,000원 | ||
|
2015-06-26 (을6) |
근저당권설정 | 김정희 | 소멸 |
| - | 300,000,000원 | ||
|
2016-07-26 (을7) |
근저당권설정 | 신숙자 | 소멸 |
| - | 130,000,000원 | ||
|
2021-04-29 (갑22) |
가압류 | 손수희 | 소멸 |
| - | 200,000,000원 | ||
|
2021-10-15 (갑23) |
임의경매개시결정 (2021타경5385) |
부산축산업협동조합 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 1,248,243,613원 | ||
|
2022-05-26 (갑24) |
압류 | 부산진세무서장 | 소멸 |
| - | - |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 부산지법 | 2021타경5385[1] | 2022.09.30 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
부산지법 2021타경5385[1] |
2022.09.30 |
공부상 1종근린생활시설(소매점)으로 되어 있으나 현황은 주거임
1층 근린생활시설을 주택으로 무단 용도변경한 위반건축물로 집합건축물대장 표제부에 등재되어 있음
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
[현황조사] 백의순 (주거점유자) 점유부분: 101호 |
보증: - 차임: - |
전입:
2021-01-18 확정: - 배당: - |
없음 |
|
조남중 (주거임차인) 점유부분: 101호 |
보증: 40,000,000 차임: 관리비 50,000 |
전입:
2021-09-17 확정: 2021-09-17 배당: 2021-12-22 |
없음 |
2021년11월02일14시20분
-
[목록1]① 폐문부재하여 안내문을 출입문에 넣어 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차관계 알 수 없었음. ② 전입세대 열람 내역에 백의순 세대가 전입되어 있음.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
부산지방법원 본원
경매12계 : 051-590-1114
부산 연제구 거제동 1500
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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