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로고 2021타경5385[14] 부산지방법원 본원
부산광역시 부산진구 부전로95번길 40, 6층601호 전용 10.4평

부산 부산진구 부전동 423-4

주소복사
2021타경5385[14]
2021타경5385[14]
2021타경5385[14]
2021타경5385[14]
2021타경5385[14]
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2021타경5385[14]
2021타경5385[14]
2021타경5385[14]
감정가
9100만원
최저가 20%
7280만원
실거래 매매가 매매 자세히보기
- 원
실거래 전세가 전세 자세히보기
7500만
매각진행 2022년 07월 26일 입찰 D-60
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 9.9㎡ (3평)
건물 34.5㎡ (10.4평)
감정 2021년11월02일
보증금 728만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경5385
관할법원 부산지방법원 본원
배당요구종기일 2021년07월22일
청구액 1,248,243,613원
채권자 부OOOOOOOO
채권자 정OO
채무자 박OO
소유자 박OO
채무자겸소유자 박OO
임차인 정OO
임차인 조OO
임차인 강OO
임차인 강OO
임차인 김OO
임차인 김OO
임차인 김OO
임차인 문OO
임차인 박OO
임차인 박OO
임차인 박O
임차인 배OO
임차인 신OO
임차인 심OO
임차인 오OO
임차인 윤OO
임차인 이OO
임차인 이OO
임차인 임OO
임차인 임OO
임차인 장OO
임차인 전OO
임차인 정OO
임차인 황OO
근저당권자 부OOOOOOOO
근저당권자 김OO
근저당권자 신OO
근저당권자 정OO
근저당권자 정OO
가압류권자 손OO
가압류권자 정OO
전세권자 한OOOOOOO
압류권자 부OOOO OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 부OO
교부권자 부OOOOO
교부권자 부OOOO OOOO
점유자 백OO
점유자 정OO
점유자 김OO
점유자 김OO
점유자 김OO
점유자 박O
점유자 오OO
점유자 이OO
점유자 임OO
점유자 장OO
점유자 주OOO OO
점유자 황OO
점유자 전OO
점유자 박OO
점유자 윤OO
점유자 강OO
유찰 1회
2022.07.26
7280만원 진행
2022.05.03
9100만원 유찰
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

9.9㎡ (3평)

건물

34.5㎡ (10.4평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 부산광역시 부산진구 부전로95번길 40, 6층601호 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 도시철도2호선 "부암역" 북동측 직선거리 약 180m 지점에 위치하고 있는 다솜빌(현칭) 1층 101호 및 10층 1001호로서, 주변은 공동주택·단독주택·업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통수준임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도2호선 "부암역" 이 각각 소재하고 있어 대중교통사정은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 판넬지붕 10층 건물내 1층 101호 및 10층 1001호로서, - 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 등 - 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 마감 등 - 창호 : 샷시 이중창 구조임 4) 이용상태 기호1 : 공부상 제1종근린생활시설(소매점)로 되어 있으나 현황은 주거용임. 기호2 : 공부상 제2종근린생활시설(사무실)로 되어 있으나 현황은 주거용임. 5) 설비내역 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비(9층까지 운행), 화재탐지설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단의 부정형의 토지로서 인근지세는 대체로 등고·평탄하며, 공동주택 및 근린생활시설 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 약 3-4m 내외 폭의 진입도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(42m이하)<건축법>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대중인 것으로 파악되었으나 구체적인 임대차 계약 내용은 미상임. ② 본건 기호1이 속한 1층과 기호2가 속한 10층은 2011년에 근린생활에서 주택으로 용도 를 무단 변경한 위반건축물로 집합건축물대장(표제부)에 등재되어 있으므로 각별한 유의가 요망됨.(*구체적인 사항은 부산진구청에 문의하시기 바람)

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건축물정보

착공일자 2010-11-12 대지면적 227.86 ㎡
허가일자 2010-11-08 건축면적 117.09 ㎡
사용승인 2011-07-14 연면적 1037.44 ㎡
건폐율 51.39 % 용적률 455.297 %
승강기 · 승용 - 1대
최저
최고층
1층 / 10층
주차장 · 옥내자주식 - 6대
구조 용도 면적
지상 10 층 경량철골구조 사무소 76.24㎡
지상 9 층 철근콘크리트구조 아파트 68.175㎡
지상 9 층 철근콘크리트구조 사무소 45.78㎡
지상 8 층 철근콘크리트구조 아파트 112.155㎡
지상 7 층 철근콘크리트구조 아파트 112.155㎡
지상 6 층 철근콘크리트구조 아파트 112.155㎡
지상 5 층 철근콘크리트구조 아파트 112.155㎡
지상 4 층 철근콘크리트구조 아파트 112.155㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 아파트 112.155㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 아파트 112.155㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 소매점 38.64㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 아파트 23.52㎡
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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2011-08-11
소유자 박무양 (소유자)
단독소유 -
2013-11-29
(을3)
근저당권설정 부산축산업협동조합 소멸
말소기준 등기 1,440,000,000원
2015-01-23
(을6)
근저당권설정 정지현 소멸
- 130,000,000원
2015-06-26
(을7)
근저당권설정 김정희 소멸
- 300,000,000원
2021-04-29
(갑10)
가압류 손수희 소멸
- 200,000,000원
2021-05-06
(갑11)
임의경매개시결정
(2021타경53186)
정지현 소멸
경매기입 등기
2021-07-02
(갑12)
가압류 정지현 소멸
- 120,575,342원
2021-10-15
(갑13)
임의경매개시결정
(2021타경5385)
부산축산업협동조합 소멸
경매기입 등기 1,248,243,613원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김하은
601호
(주거점유자)
보증: 전입: 2020.11.10
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
김하은
601호
(주거임차인)
보증: 70,000,000 전입: 2020.11.10
확정: 2020.11.17.
X
차임: 관리비 100,000 배당: 2021.06.28 X

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] ① 폐문부재하여 안내문을 출입문에 넣어 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차관계 알 수 없었음. ② 전입세대 열람 내역에 백의순 세대가 전입되어 있음.


[목록2] ① 폐문부재하여 안내문을 출입문에 넣어 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차관계 알 수 없었음. ② 전입세대 열람 내역에 정유식 세대가 전입되어 있음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 본원

경매12계 : 051-590-1114

부산 연제구 거제동 1500 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

헤라부동산중개 051-717-2424 부산 부산진구 부전동 425-24 (117m)
전화
서면탑부동산 051-803-2892 부산 부산진구 부전동 417-6 (129m)
전화
리더스공인중개사무소 051-802-1677 부산 부산진구 부전동 417-7 (149m)
전화
KS공인중개사사무소 070-8867-0366 부산 부산진구 부전동 417-27 (150m)
전화

부동산 뉴스 주변 부동산 뉴스

이번주 부산 아파트 매매가 소폭 상승으로 전환 - 7일 전

20일 한국부동산원의 주간 아파트 매매가격 동향에 따르면 5월 3주(16일 기준) 부산의 아파트 매매가는 0.01... 반면 강서구는 -0.16%로 크게 하락 폭이 컸고, 부산진구 -0.04% 연제구 -0.03% 해운대구 0% 등을 기록했다....

부산 주간 아파트 가격 2년만에 마이너스…구군별 차이 뚜렷 - 15일 전

한국부동산원이 조사하는 주간 아파트 가격 기준으로, 부산의 아파트값이 근 2년 만에 하락세로... 부산진구의 경우 거래가 별로 없는 상태에서 급매물 위주로 거래가 이뤄지고 있고 개금 범천 양정동 등이 하락세를...

부산 주간 아파트 가격 2년 만에 ‘마이너스’ - 13일 전

한국부동산원이 조사하는 주간 아파트 가격 기준으로, 부산의 아파트값이 2년 만에 하락세로... 구·군별로 보면 부산진구와 해운대구,강서구 등이 소폭 내렸고, 동래구와 금정구 등은 소폭 올랐습니다.

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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