부산 부산진구 부전동 423-4
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1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 도시철도2호선 "부암역" 북동측 직선거리 약 180m 지점에 위치하고 있는 다솜빌(현칭) 1층 101호 및 10층 1001호로서, 주변은 공동주택·단독주택·업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통수준임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도2호선 "부암역" 이 각각 소재하고 있어 대중교통사정은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 판넬지붕 10층 건물내 1층 101호 및 10층 1001호로서, - 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 등 - 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 마감 등 - 창호 : 샷시 이중창 구조임 4) 이용상태 기호1 : 공부상 제1종근린생활시설(소매점)로 되어 있으나 현황은 주거용임. 기호2 : 공부상 제2종근린생활시설(사무실)로 되어 있으나 현황은 주거용임. 5) 설비내역 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비(9층까지 운행), 화재탐지설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단의 부정형의 토지로서 인근지세는 대체로 등고·평탄하며, 공동주택 및 근린생활시설 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 약 3-4m 내외 폭의 진입도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(42m이하)<건축법>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대중인 것으로 파악되었으나 구체적인 임대차 계약 내용은 미상임. ② 본건 기호1이 속한 1층과 기호2가 속한 10층은 2011년에 근린생활에서 주택으로 용도 를 무단 변경한 위반건축물로 집합건축물대장(표제부)에 등재되어 있으므로 각별한 유의가 요망됨.(*구체적인 사항은 부산진구청에 문의하시기 바람)
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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