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로고 부산지방법원 본원 [경매12계] 2021타경5385[27]
부산광역시 부산진구 부전로95번길 40, 10층1002호

부산 부산진구 부전동 423-4

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 6.44㎡(1.9평)
건물 22.44㎡(6.8평)
감정가 53,000,000원
최저가 17,367,000원
보증금 1,740,000원 (10%)
청구액 1,248,243,613원
접수일 2021년 10월 01일
개시결정 2021년 10월 14일
감정일 2021년 11월 02일
매각일 2022년 11월 29일
2021타경5385[27]
2021타경5385[27]
2021타경5385[27]
2021타경5385[27]
2021타경5385[27]
2021타경5385[27]
2021타경5385[27]
2021타경5385[27]
2021타경5385[27]
감정가
5300만원
낙찰가 60%
2121만2121원
배당종결 2022년 11월 29일
유찰 5회위반건축물
유찰 5회위반건축물
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 6.44㎡(1.9평)
건물 22.44㎡(6.8평)
감정가 53,000,000원
최저가 17,367,000원
보증금 1,740,000원 (10%)
청구액 1,248,243,613원
접수일 2021년 10월 01일
개시결정 2021년 10월 14일
감정일 2021년 11월 02일
매각일 2022년 11월 29일
배당종결 2022년 11월 29일

당사자 내역

소유자 박OO
채무자겸소유자 박OO
채권자 부OOOOOOOO
채권자 정OO
채무자 박OO
점유자 박OO
점유자 임OO
전세권자 한OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
교부권자 부OO
교부권자 부OOOOO
교부권자 부OOOOOOOOO
점유자 백OO
점유자 김OO
점유자 박O
점유자 오OO
점유자 이OO
임차인 이OO
점유자 전OO
임차인 임OO
가압류권자 손OO
임차인 장OO
임차인 전OO
임차인 정OO
점유자 장OO
점유자 주OOOOOO
점유자 황OO
점유자 강OO
임차인 황OO
임차인 임OO
근저당권자 신OO
압류권자 부OOOOOOOOO
임차인 김OO
근저당권자 김OO
근저당권자 정OO
가압류권자 정OO
점유자 정OO
임차인 이OO
임차인 정OO
임차인 조OO
임차인 강OO
임차인 강OO
임차인 김OO
임차인 김OO
임차인 문OO
근저당권자 정OO
임차인 박OO
점유자 김OO
점유자 김OO
임차인 박OO
임차인 박O
임차인 배OO
임차인 신OO
임차인 심OO
임차인 오OO
임차인 윤OO
근저당권자 부OOOOOOOO
점유자 윤OO

기일 내역

2023.01.10
납부 (2023.01.10)
2022.12.06
최고가매각허가결정
2022.11.29
2121만2121원 매각
1736만7000원 최저가
2022.10.25
2170만9000원 유찰
2022.09.20
2713만6000원 유찰
2022.08.17
3392만원 유찰
2022.07.26
4240만원 유찰
2022.05.03
5300만원 유찰

물건 비고(공고문)

9~10층 근린생활시설을 주택으로 무단 용도변경한 위반건축물로 집합건축물대장 표제부에 등재되어 있음

물건 비고(매각 명세서)

9~10층 근린생활시설을 주택으로 무단 용도변경한 위반건축물로 집합건축물대장 표제부에 등재되어 있음

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 부산광역시 부산진구 부전로95번길 40, 1층101호 배당종결
2022.10.25 		바로가기
2 부산광역시 부산진구 부전로95번길 40, 2층201호 배당종결
2022.09.20 		바로가기
3 부산광역시 부산진구 부전로95번길 40, 2층202호 배당종결
2022.07.26 		바로가기
4 부산광역시 부산진구 부전로95번길 40, 2층203호 배당종결
2022.09.20 		바로가기
5 부산광역시 부산진구 부전로95번길 40, 3층301호 배당종결
2022.08.17 		바로가기
6 부산광역시 부산진구 부전로95번길 40, 3층302호 배당종결
2022.08.17 		바로가기
7 부산광역시 부산진구 부전로95번길 40, 3층303호 배당종결
2022.09.20 		바로가기
8 부산광역시 부산진구 부전로95번길 40, 4층401호 배당종결
2022.09.20 		바로가기
9 부산광역시 부산진구 부전로95번길 40, 4층402호 배당종결
2022.09.20 		바로가기
10 부산광역시 부산진구 부전로95번길 40, 4층403호 배당종결
2022.09.20 		바로가기
11 부산광역시 부산진구 부전로95번길 40, 5층501호 배당종결
2022.09.20 		바로가기
12 부산광역시 부산진구 부전로95번길 40, 5층502호 배당종결
2022.09.20 		바로가기
13 부산광역시 부산진구 부전로95번길 40, 5층503호 배당종결
2022.09.20 		바로가기
14 부산광역시 부산진구 부전로95번길 40, 6층601호 배당종결
2022.09.20 		바로가기
15 부산광역시 부산진구 부전로95번길 40, 6층602호 배당종결
2022.09.20 		바로가기
16 부산광역시 부산진구 부전로95번길 40, 6층603호 배당종결
2022.09.20 		바로가기
17 부산광역시 부산진구 부전로95번길 40, 7층701호 배당종결
2022.09.20 		바로가기
18 부산광역시 부산진구 부전로95번길 40, 7층702호 배당종결
2022.08.17 		바로가기
19 부산광역시 부산진구 부전로95번길 40, 7층703호 배당종결
2022.09.20 		바로가기
20 부산광역시 부산진구 부전로95번길 40, 8층801호 배당종결
2022.09.20 		바로가기
21 부산광역시 부산진구 부전로95번길 40, 8층802호 배당종결
2022.11.29 		바로가기
22 부산광역시 부산진구 부전로95번길 40, 8층803호 배당종결
2023.01.17 		바로가기
23 부산광역시 부산진구 부전로95번길 40, 9층901호 배당종결
2022.11.29 		바로가기
24 부산광역시 부산진구 부전로95번길 40, 9층902호 배당종결
2022.09.20 		바로가기
25 부산광역시 부산진구 부전로95번길 40, 9층903호 배당종결
2022.09.20 		바로가기
26 부산광역시 부산진구 부전로95번길 40, 10층1001호 배당종결
2022.11.29 		바로가기
27
본건 		부산광역시 부산진구 부전로95번길 40, 10층1002호 배당종결
2022.11.29 		-
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 도시철도2호선 "부암역" 북동측 직선거리 약 180m 지점에 위치하고 있는 다솜빌(현칭) 1층 101호 및 10층 1001호로서, 주변은 공동주택·단독주택·업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통수준임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도2호선 "부암역" 이 각각 소재하고 있어 대중교통사정은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 판넬지붕 10층 건물내 1층 101호 및 10층 1001호로서, - 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 등 - 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 마감 등 - 창호 : 샷시 이중창 구조임 4) 이용상태 기호1 : 공부상 제1종근린생활시설(소매점)로 되어 있으나 현황은 주거용임. 기호2 : 공부상 제2종근린생활시설(사무실)로 되어 있으나 현황은 주거용임. 5) 설비내역 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비(9층까지 운행), 화재탐지설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단의 부정형의 토지로서 인근지세는 대체로 등고·평탄하며, 공동주택 및 근린생활시설 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 약 3-4m 내외 폭의 진입도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(42m이하)<건축법>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대중인 것으로 파악되었으나 구체적인 임대차 계약 내용은 미상임. ② 본건 기호1이 속한 1층과 기호2가 속한 10층은 2011년에 근린생활에서 주택으로 용도 를 무단 변경한 위반건축물로 집합건축물대장(표제부)에 등재되어 있으므로 각별한 유의가 요망됨.(*구체적인 사항은 부산진구청에 문의하시기 바람)

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2012-01-06
 소유자 박무양 (소유자)
단독소유 -
2013-11-29
(을2) 		근저당권설정 부산축산업협동조합 소멸
말소기준 등기 1,440,000,000원
2015-01-23
(을4) 		근저당권설정 정지현 소멸
- 130,000,000원
2015-06-26
(을5) 		근저당권설정 김정희 소멸
- 300,000,000원
2021-04-29
(갑14) 		가압류 손수희 소멸
- 200,000,000원
2021-05-06
(갑15) 		임의경매개시결정
(2021타경53186) 		정지현 소멸
경매기입 등기
2021-07-02
(갑16) 		가압류 정지현 소멸
- 120,575,342원
2021-10-15
(갑17) 		임의경매개시결정
(2021타경5385) 		부산축산업협동조합 소멸
경매기입 등기 1,248,243,613원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 부산지법 2021타경5385[27] 2022.11.07
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 부산지법
2021타경5385[27] 		2022.11.07

물건 비고(매각 명세서)

9~10층 근린생활시설을 주택으로 무단 용도변경한 위반건축물로 집합건축물대장 표제부에 등재되어 있음

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
오동욱
(주거임차인)
점유부분:
1002호
보증:
5,000,000
차임:
250,000(관 리비 5만원 별도) 		전입: 2018-09-27
확정: 2021-07-22
배당: 2021-07-22 		없음

현황 조사서

조사일시

2021년11월02일14시20분

부동산의 현황

-

점유 조사

-

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 본원

경매12계 : 051-590-1114

부산 연제구 거제동 1500 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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