2021타경5385[27]
부산지방법원 본원
부산 부산진구 부전동 423-4
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6.4㎡ (1.9평)
건물
22.4㎡ (6.8평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 부산진구 부전로95번길 40, 10층1002호 | 근린생활시설 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 도시철도2호선 "부암역" 북동측 직선거리 약 180m 지점에 위치하고 있는 다솜빌(현칭) 1층 101호 및 10층 1001호로서, 주변은 공동주택·단독주택·업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통수준임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도2호선 "부암역" 이 각각 소재하고 있어 대중교통사정은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 판넬지붕 10층 건물내 1층 101호 및 10층 1001호로서, - 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 등 - 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 마감 등 - 창호 : 샷시 이중창 구조임 4) 이용상태 기호1 : 공부상 제1종근린생활시설(소매점)로 되어 있으나 현황은 주거용임. 기호2 : 공부상 제2종근린생활시설(사무실)로 되어 있으나 현황은 주거용임. 5) 설비내역 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비(9층까지 운행), 화재탐지설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단의 부정형의 토지로서 인근지세는 대체로 등고·평탄하며, 공동주택 및 근린생활시설 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 약 3-4m 내외 폭의 진입도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(42m이하)<건축법>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대중인 것으로 파악되었으나 구체적인 임대차 계약 내용은 미상임. ② 본건 기호1이 속한 1층과 기호2가 속한 10층은 2011년에 근린생활에서 주택으로 용도 를 무단 변경한 위반건축물로 집합건축물대장(표제부)에 등재되어 있으므로 각별한 유의가 요망됨.(*구체적인 사항은 부산진구청에 문의하시기 바람)
| 착공일자 | 2010-11-12 | 대지면적 | 227.86 ㎡ |
|---|---|---|---|
| 허가일자 | 2010-11-08 | 건축면적 | 117.09 ㎡ |
| 사용승인 | 2011-07-14 | 연면적 | 1037.44 ㎡ |
| 건폐율 | 51.39 % | 용적률 | 455.297 % |
| 승강기 | · 승용 - 1대 |
최저 최고층 |
1층 / 10층 |
| 주차장 | · 옥내자주식 - 6대 |
||
| 층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
|---|---|---|---|---|
| 지상 10 층 | 경량철골구조 | 사무소 | 76.24㎡ | |
| 지상 9 층 | 철근콘크리트구조 | 아파트 | 68.175㎡ | |
| 지상 9 층 | 철근콘크리트구조 | 사무소 | 45.78㎡ | |
| 지상 8 층 | 철근콘크리트구조 | 아파트 | 112.155㎡ | |
| 지상 7 층 | 철근콘크리트구조 | 아파트 | 112.155㎡ | |
| 지상 6 층 | 철근콘크리트구조 | 아파트 | 112.155㎡ | |
| 지상 5 층 | 철근콘크리트구조 | 아파트 | 112.155㎡ | |
| 지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 아파트 | 112.155㎡ | |
| 지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 아파트 | 112.155㎡ | |
| 지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 아파트 | 112.155㎡ | |
| 지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 소매점 | 38.64㎡ | |
| 지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 아파트 | 23.52㎡ | |
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2012-01-06 |
소유자 | 박무양 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2013-11-29 (을2) |
근저당권설정 | 부산축산업협동조합 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 1,440,000,000원 | ||
|
2015-01-23 (을4) |
근저당권설정 | 정지현 | 소멸 |
| - | 130,000,000원 | ||
|
2015-06-26 (을5) |
근저당권설정 | 김정희 | 소멸 |
| - | 300,000,000원 | ||
|
2021-04-29 (갑14) |
가압류 | 손수희 | 소멸 |
| - | 200,000,000원 | ||
|
2021-05-06 (갑15) |
임의경매개시결정 (2021타경53186) |
정지현 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | |||
|
2021-07-02 (갑16) |
가압류 | 정지현 | 소멸 |
| - | 120,575,342원 | ||
|
2021-10-15 (갑17) |
임의경매개시결정 (2021타경5385) |
부산축산업협동조합 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 1,248,243,613원 |
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항/인수 |
|---|---|---|---|
|
[현황조사]
오동욱 1002호 (주거점유자) |
보증: |
전입: 2018.09.27
확정: |
- |
| 차임: | 배당: | - | |
|
[권리신고]
오동욱 1002호 (주거임차인) |
보증: 5,000,000 |
전입: 2018.09.27
확정: 2021.07.22 |
X |
| 차임: 250,000(관 리비 5만원 별도) | 배당: 2021.07.22 | X |
[목록1] ① 폐문부재하여 안내문을 출입문에 넣어 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차관계 알 수 없었음. ② 전입세대 열람 내역에 백의순 세대가 전입되어 있음.
[목록2] ① 폐문부재하여 안내문을 출입문에 넣어 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차관계 알 수 없었음. ② 전입세대 열람 내역에 정유식 세대가 전입되어 있음.
관할법원 (입찰장소)
부산지방법원 본원
경매12계 : 051-590-1114
부산 연제구 거제동 1500
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Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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