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로고 광주지방법원 순천지원 2023타경58749[1]
전라남도 광양시 광장로 84, 303동 5층504호 (중동,성호아파트) 전용 25.7평

전남 광양시 중동 1691

주소복사
2023타경58749[1]
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2023타경58749[1]
2023타경58749[1]
감정가
1억3100만원
최저가
1억3100만원
매각연기 매각일 2024년 04월 29일
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 29.1㎡ (8.8평)
건물 84.96㎡ (25.7평)
감정 2023년11월15일
보증금 -
경매구분 임의경매
사건번호 2023타경58749
관할법원 광주지방법원 순천지원
배당요구종기일 2024년01월19일
청구액 34,366,243원
승계인 에OOOOOOOOOOO OOOO
채권자 주OOO OOOOOO
채무자 한OOO OOOO
소유자 최OO
근저당권자 에OOOOOOOOOOO OOOO(OOOO(O)OOOOOO)
근저당권자 주OOO OOOOOOOO
가압류권자 소OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO)
가압류권자 소OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO(O)OOOO)
압류권자 순OOOO
교부권자 순OOOO
교부권자 광OO
교부권자 장OO
신건
2024.04.29
기일변경

경매마당에서 총 9회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

부동산현황조사일인 2023. 11. 3. 기준 미납관리비 919,580원 있음

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

29.1㎡ (8.8평)

건물

84.96㎡ (25.7평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 전라남도 광양시 광장로 84, 303동 5층504호 (중동,성호아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 광양시 중동 소재 성호아파트 303동으로 부근은 아파트단지 및 학교, 근린생활시설로 형성되었음. 2) 교통상황 단지내 차량출입 용이하고, 대중교통사정 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 18층 중 5층으로,외벽 : 몰탈위페인트,내벽 : 벽지 등,창호 : 샷시창임. 4) 이용상태 아파트임. 5) 설비내역 급배수, 위생설비, 난방설비, 승강기, 소방설비 등 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지의 아파트부지임. 7) 인접 도로상태등 단지내 포장도로임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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단지정보

성호3차
시공사 성호건설(주) 총 주차 대수 400대 (세대당1.01대)
사용승인 1999년11월01일 동/세대 5동/396세대
관리실 061-794-0522 최고층 19층
면적 110㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-11-18
 소유자 최영욱 (소유자)
단독소유 -
2020-06-30
(을8) 		근저당권설정 주식회사페퍼저축은행 소멸
말소기준 등기 96,000,000원
2020-06-30
(을9) 		근저당권설정 주식회사페퍼저축은행 소멸
- 39,600,000원
2020-12-14
(을11) 		근저당권설정 주식회사엠케이캐피탈대부 소멸
- 15,000,000원
2022-11-03
(갑12) 		압류 순천세무서장 소멸
- -
2023-02-23
(갑13) 		가압류 신용보증기금 소멸
- 144,000,000원
2023-04-27
(갑14) 		가압류 주식회사국민은행 소멸
- 141,851,367원
2023-10-25
(갑15) 		임의경매개시결정
(2023타경58749) 		주식회사페퍼저축은행 소멸
경매기입 등기 34,366,243원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

1. 본건은 전라남도 광양시 중동에 소재한 성호3차아파트(으)로 대중교통 이용 및 차량 접근성이 양호함.
2. 아파트 관리사무소에 확인한 바, 체납관리비는 2023.11.3. 현재 919,580원(연체료포함) 임.

[목록1] 1. 현지출장시 점유자를 만나지 못해 현관문에 임차인권리신고 안내장을 남겼으나 아무런 연락이 없었음. 2. 전입세대열람 내역을 확인한 바, 소유자 최영욱 세대가 등재되어 있어 전입세대확인서(동거인포함) 및 세대주의 주민등록등본을 첨부하여 보고함.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

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    2억1000만원 (↓30%)
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    전라남도 광양시 광장로 112-20, 104동 13층1301호 (중동,성호아파트)
    6050만원
    4235만원 (↓30%)
    #유찰1회 #선순위임차인

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매7계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

카카오공인중개사사무소 010-4321-5989 전남 광양시 중동 1674-1 (218m)
전화
입소문 공인중개사사무소 061-795-5500 전남 광양시 중동 1674-1 (228m)
전화
미래공인중개사사무소 061-792-4600 전남 광양시 중동 1674-1 (228m)
전화
일삼공인중개사사무소 061-792-8881 전남 광양시 중동 1682 (347m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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