경매마당 경매정보 '2023타경74925'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 남양주지원 2023타경74925[1]

경기도 가평군 청평면 경춘로 557 건물 372.8평

경기 가평군 청평면 대성리 47-1

 주소복사

감정가

20억8775만50원

최저가 31% 

14억6142만5000원

종료 매각일 2024년 04월 23일

용도 상가

대상 토지전체, 건물전체

토지 1927㎡ (582.9평)

건물 1232.5㎡ (372.8평)

유찰 1회, 선순위임차인

                        
                        기각
                    
                        2024.04.23
                    
                        기일변경
                    
                        2024.03.19
                    
                        20억8775만50원
                        유찰

경매마당에서 총 60회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

공고내용

일괄매각. 제시외 건물 포함

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

1927㎡ (582.9평)

건물

1232.5㎡ (372.8평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	경기도 가평군 청평면 대성리 47-1	대지	보기
2	건물	경기도 가평군 청평면 경춘로 557	근린생활시설	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도가평군 청평면 대성리 소재 "신청평대교" 서측 인근에 위치하고 있으며,주위는 근린생활시설, 단독주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 진출입은 가능하며, 노선버스정류장과의 거리, 노선의 수, 운행간격 등을 감안하여 볼 때, 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형 평지로서, 근린생활시설 및 주택의 건부지로 이용중임(기호(2) 현황 공실 및 구건물 철거중이고, 건축허가를 받아 근린생활시설 건물 신축중) 4) 인접 도로상태 본건 남동측으로 노폭 약 20미터, 남서측으로 노폭 약64미터 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건은 계획관리지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접함), 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 가축사육제한구역(모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(국도45호선)<도로법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, < 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 소하천예정지<소하천정비법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임.<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 다른 도로(도로일부포함) 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지에 기호(2) 건물을 철거하고 있으며, 건축허가를 받아 숙박시설 및 근린생활시설 건물 신축공사 (바닥기초공사)를 하고있음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.기타: _ 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2) : 철근콘크리트조 철근콘크리트(평슬라브)지붕 지하1ㅊ,ㅇ/지싱3층 건물로서외벽 : 치장석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 타일붙임마감 등,창호 : 하이샷시 및 알루미늄 창호 등 2) 이용상태 근린생활시설 및 창고 등으로 이용중이나, 기준시점 현재 건물 철거중임.후첨 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조. 3) 설비내역 대상물건은 기본적인 전기설비 및 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등을 갖추었음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조. 5) 공부와의 차이 본건 건물에는 후첨 "지적 및 건물개황도"같이 제시외 건물(기호㉠-기호㉥)이 소재함. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.기타 : -

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준	기준금액	총 인수금액	총 인수권리

(등기) 인수금액	(등기) 인수권리

인수되는 권리 

소멸되는 권리 

(임차) 인수금액	(임차) 인수권리

대항력 있는 임차인 

대항력 없는 임차인 

입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2022-03-16 (을19)	근저당권설정	영북농업협동조합	소멸
2022-03-16 (을19)	말소기준 등기	2,040,000,000원	소멸
2022-05-19	소유자	주식회사발해종합건설 (소유자)
2022-05-19	단독소유	-
2022-05-19 (을20)	근저당권설정	한경희	소멸
2022-05-19 (을20)	-	200,000,000원	소멸
2022-06-24 (을20-1)	근저당권변경		소멸
2022-06-24 (을20-1)	-	250,000,000원	소멸
2022-11-22 (갑12)	압류	국민건강보험공단	소멸
2022-11-22 (갑12)	-	-	소멸
2023-03-16 (갑13)	가압류	주식회사가구앤아이	소멸
2023-03-16 (갑13)	-	38,500,000원	소멸
2023-04-17 (갑14)	가압류	주식회사동신비계	소멸
2023-04-17 (갑14)	-	39,930,000원	소멸
2023-06-19 (갑15)	압류	남양주세무서장	소멸
2023-06-19 (갑15)	-	-	소멸
2023-07-07 (갑16)	강제경매개시결정 (2023타경74925)	배현수	소멸
2023-07-07 (갑16)	경매기입 등기	17,240,785원	소멸
2023-08-11 (갑17)	가압류	주식회사수풀림우드	소멸
2023-08-11 (갑17)	-	9,154,750원	소멸
2024-01-18 (갑18)	가압류	권용선	소멸
2024-01-18 (갑18)	-	175,000,000원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] (주)비 에이치 철강 (미상임차인) 점유부분: 미상	보증: 3,000,000 차임: 330,000	전입: 2022-12-26 확정: - 배당: -	없음
[현황조사] 김진우 (미상임차인) 점유부분: 미상	보증: 5,000,000 차임: 200,000	전입: 2017-04-14 확정: - 배당: -	있음 (인수유의)
[현황조사] 농업회 사법인 청마 (주) (미상임차인) 점유부분: 미상	보증: 1,000,000 차임: 300,000	전입: 2019-10-16 확정: - 배당: -	있음 (인수유의)
[현황조사] 농업회 사법인( 주)피폴 농산 (미상임차인) 점유부분: 미상	보증: 5,000,000 차임: 500,000	전입: 2016-11-30 확정: - 배당: -	있음 (인수유의)
[현황조사] 이솔 (미상임차인) 점유부분: 미상	보증: - 차임: -	전입: 2023-02-06 확정: - 배당: -	없음
[현황조사] 이윤호 (미상임차인) 점유부분: 미상	보증: 3,000,000 차임: 300,000	전입: 2023-03-29 확정: - 배당: -	없음
[현황조사] 코싱홀 딩스(주 ) (미상임차인) 점유부분: 미상	보증: 1,000,000 차임: 300,000	전입: 2019-10-10 확정: - 배당: -	있음 (인수유의)
[현황조사] 홍두연 (주거및점포임차인) 점유부분: 미상	보증: 3,000,000 차임: 300,000	전입: 2022-11-07 확정: - 배당: -	없음

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

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3억5070만원 (↓30%)

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#유찰1회 #선순위임차인

그외

관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 남양주지원

경매3계 : 031-869-4114

경기도 남양주시 다산동 3214  주소복사

주변 공인중개사

가평땅박사공인중개사사무소 031-584-3315 경기 가평군 청평면 대성리 49-4 (73m)

북한강공인중개사사무소 031-581-7887 경기 가평군 청평면 청평리 656 (1.0km)

청평댐공인중개사사무소 031-584-0078 경기 가평군 청평면 청평리 706-21 (1.1km)

삼성부동산공인중개사무소 031-585-5855 경기 가평군 청평면 청평리 625-8 (1.7km)

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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