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월간마당 2022년 03월호

#용적률 500% 상향 #재개발&재건축 활성화

☺경매마당 뉴스레터☺
💌월간마당 2022년 03월호💌

안녕하세요 ^ㅡ^
뉴스레터 월간마당
편집자 '이참새'입니다.

대통령 선거가 하루 앞으로 다가왔어요!

투표는 내일(3월9일) 오전 6시부터 오후 6시까지 입니다.
코로나 확진자 또는 격리자 분들은 
오후 6시부터 7시 30분까지
따로 투표시간이 분리되어 있다고 합니다.
이점 꼭 참고하세요!

신분증과 마스크 꼭! 챙기시고
조금 더 나은 세상을 살아갈 수 있게
소중한 한표로 국민의 의무를 다하자구요!

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[월간마당 3월호] 이렇게 준비했어요!
20대 대선후보자별 부동산 정책 공약 /
2월 부동산 이슈 / 
용도별 최저,최고가 경매물건소개 /
매각통계 / 지역물건소개 / 부동산 단어노트

📣20대 대선 후보자별 부동산 정책 공약📣

작년 부동산 집값의 수직 상승으로
후보자들의 부동산 정책에 대한 관심이 높은데요.
20대 대선 후보들의 부동산 정책 공약에는
어떤 것들이 있는지 함께 간단히 살펴봐요!

*공직선거법 82조의 TV토론 참석 기준인
국회 의석 5석 이상 가진 정당 후보·여론조사 평균 지지율 5% 이상 등의 조건을 충족하는 후보

이재명 후보의 부동산 정책 공약

전국 311만호 부동산 공공주택 공급&공공주택의 다양화


✔  분양가상한제 민간에도 도입, 민간주택 분양가 인하 추진


✔  재개발 재건축 활성화

1) 용적률과 층수규제도 탄력적 완화

2) 공공재개발 활성화

3) 재정착이 어려운 원주민을 위한 특별 대책 마련

4) 고도제한지역 / 1종 일반주거지역 맞춤형 지원 대책

5) 노후 공공주택 재건축 수준으로 리모델링 지원


✔  무주택자/ 서민/ 실수요자에 대한 금융지원 확대

1) LTV 최대 90%까지 인정 및 취득세 부담 경감


✔  기본소득형 국토보유세 신설

1) 보유세 강화로 다주택자들의 주택 매물을 유도해

시장의 공급을 늘리고 이를 통한 가격 안정화 유도

부동산 투기로 인한 불로소득을 근절하고

국민 90%에게 돌아가는 기본소득의 재원으로 활용


윤석열 후보의 부동산 정책 공약

✔부동산 세제 정상화

1) 종합부동산세와 재산세 통합 추진

2) 양도소득세 개편 - 다주택자에 대한 중과세율 적용

최대 2년간 한시적으로 배제

3) 취득세 부담인하

4) 정부 출범 즉시 부동산세제 정상화를 위한 TF 가동


✔ 임대보다는 민간 주도 분양

1) 민간이 주도하는 원가 주택 - 시세차익 중 30%는 국가가 환수


✔ 신도시 재정비

1) 용적률 상향 조절 규제 완화로 1기 신도시 5곳에 추가공급

2) 이주전용단지로 수요 조절, 고령가구는 신도시 재정비 기간 이주 주택 제공


✔ 주거약자 지원

1) 공공임대주택 공급 연 평균 10만호

2) 노후 공공임대주택 복합개발 리모델링

3) 민간임대주택 사업자의 주거 취약계층 임대 조건 충족시 세제 혜택

4) 무이자 임대보증금 대출 및 이사비 바우처 지원

5) 주거급여 대상자 소득기준 중위소득 50%로 확대

6) 1인가구 분리기준 연령 하향으로 청년층 주거급여 수급대상 확대



심상정 후보의 부동산 정책 공약

✔ 제 2의 토지개혁
- 토지초과이득세 도입, 고유한 목적 없이 소유한

토지에 대해서는 지가 초과상승분에 초과 50% 중과세

- 토지 소유현황 3년마다 정기공개 (전국 토지자료체계 구축)

- 비농업인의 농지 취득 및 소유 원천 금지


 집 걱정 없는 나라

- 누구나 살고 싶은 공공주택 20% 실현

(공공택지에는 공공주택만 공급)

- 임차인의 '계속 거주권' 보장

- 임대료 5% 상한제 : 표준 임대료 제도 도입

- 무주택자 주거수당 도입 (중위소득 60% 이상)

- 최저주거기준 면적을 14제곱미터에서 25제곱미터로 상향

- 여성 1인가구의 안전주거 보장


 부동산 기득권 타파

- 개발이익환수제도, 보유세 강화

- 주택소유상한제 도입 (1가구 2주택: 세금 중과/ 3주택 이상: 소유제한)

3주택 이상은 임대사업 등록 의무화

- 양도차액 상한제 도입

- 종합부동산세 기능 정상화 (9억원으로 원상회복)

상가와 빌딩, 분리과세 토지 등에도 종합부동산세 포괄 적용

※ 서민 주거를 제공하는 사회주택만은 예외

- 과표가격 현실화

- 고위공직자 1가구 1주택 소유 법제화



✨ 2월 부동산 이슈 ✨

2월의 다양한 부동산 이슈를
한눈에 보기 쉽도록 정리했습니다!
💌오늘의 헤드라인 뉴스💌
헤드라인을 클릭하시면 뉴스기사로 이동됩니다.


내일 있을 대선 후보들의
대표적인 부동산 공약으로 
가장 핫한 키워드는
재건축·재개발이 아닐까 합니다.

여야 대선후보인
더불어민주당 이재명 후보와
국민의힘 윤석열 후보가
신도시를 포함해
건축·재개발 용적률을 
500%로 상향하겠다는 공약을 내놓으면서
시장에서 찬반 논쟁이 있는데요.

재건축이 어려운 신도시 등지의
정비 사업이 활성화될 것이라는 기대가 있는 반면
실현 가능성이 떨어지는 데다
도시계획 측면에서
부작용을 우려하는 목소리도 큽니다.

제시된 공약이 어떻게 지켜질지
잘 지켜봐야겠네요!

그 밖의 2월 부동산 이슈
헤드라인을 클릭하시면 뉴스기사로 이동됩니다.

👉 전국 아파트 실거래가 변동

지난 2월 전국 아파트 실거래가의
변동폭 평균 그래프를 살펴보겠습니다!
[2020년 1월 기준]
🤔

제주도와 강원도를 제외하고
대부분의 지역에서 매매가가 연이은 하락세를 보이고 있군요.
 

👉 수도권 아파트 실거래가 변동

지난 2월 수도권의 아파트 실거래가 변동!
2020년 1월을 기준으로 수도권 지역의 
아파트 실거래가 변동폭(2개월 단위)을 
표와 그래프로 살펴봅시다🤔

수도권 전체가 하락세를 보이고 있으며,
그 중에서도 서울의 거래 하락세가 두드러집니다.


🌼지역 물건을 소개합니다🌼

아래 이미지를 클릭하시면 해당 물건을 바로 확인하실 수 있습니다!


🌼지역 물건을 소개합니다🌼

아래 이미지를 클릭하시면 해당 물건을 바로 확인하실 수 있습니다!


🙌 최저가 최고가 물건들 모여라!

지난 2월 한 달 동안 낙찰된 물건 중
최저 / 최고가 물건은 어떤 물건이었는지
확인해볼까요?

자세한 내용은 경매마당에서
사건번호 검색으로 확인하세요😄



 용도별 낙찰 통계

2월 한 달 동안
어느 지역에서 어떤 용도 물건이
가장 많이 낙찰되었을까요🤔?

🌼지역 물건을 소개합니다🌼

아래 이미지를 클릭하시면 해당 물건을 바로 확인하실 수 있습니다!


🌼지역 물건을 소개합니다🌼

아래 이미지를 클릭하시면 해당 물건을 바로 확인하실 수 있습니다!

📝 3월호 부동산 단어노트 📝
이번 달 월간마당에서 어려웠던 단어들을
같이 정리하면서 공부해봐요!😊
이번 달 월간마당은 어땠나요??
경매마당은 회원님들의 
소중한 의견을 항상 기다립니다😍 
3월 월간마당은 여기까지 준비하였습니다!
월간마당과 함께 해주셔서 감사합니다.
다음달 월간마당에서 더욱 건강하게 만나요!
(주)어바웃비 경매마당

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