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월간마당 2022년 07월호

#부동산이슈 #경매물건추천 #경매정보
☺경매마당 뉴스레터☺
💌월간마당 2022년 07월호💌
안녕하세요 ^ㅡ^
뉴스레터 월간마당
편집자 '이참새'입니다.

7월은 '염소 뿔도 녹는다'라는 더위의 최고 절정 기간
'대서'가 있는 달입니다.
작물이 가장 빨리 자라는 시기이며
더우면 더울수록 과일들은 맛있어진다고 합니다.

힘든 시기를 잘 버텨내다 보면 
한 해 동안의 성장과 결실을 맺을 수 있듯이 
아무리 힘들고 지치는 일이 있어도 포기하지 않으신다면 
그 끝엔 분명 좋은 결과가 있을 거라고 생각합니다.

결실이 가득 열릴 그날을 기다리며 
힘든 시기 지치지 않고 잘 버텨내시길 응원합니다.

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[월간마당 7월호]
이렇게 준비했어요!
1. 0621 부동산 대책 완벽 정리!
2. "열 집 중 여섯 집이월세살이"… 전월세 비중 역전
3. 6월의 최고가 - 용산구 한남동 단독주택 152억에 낙찰

그외. 매각통계 / 지역물건소개 / 부동산 단어노트
📝0621 부동산 대책 완벽정리

오늘은 윤석열 정부에서 처음으로 발표한

부동산 대책에 관한 따끈따끈한 정보를 들고 왔습니다.


이번에 발표된

[임대차 시장 안정 방안 및 3분기 추진 부동산 정상화 과제]에서

큰 핵심은 다섯가지였는데요.


윤석열 정부의 ‘1호 공약’이었던

부동산 정책들이 어떻게 바뀌는지 함께 살펴보자고요!🔍👀


👉콘텐츠 바로 보러가기


이번 0621 부동산대책은

국민들의 주거 안정을 위해

임대차 관련 정책뿐만 아니라 세금과 대출 등

다양한 정책들의 정상화 과제들이 나왔는데요.


얼른 주택시장, 임대시장이 안정화돼서

부동산 시장의 안정기가 오기를 바라봅니다.🙌

지난달 부동산 이슈 ✨

6월의 다양한 부동산 이슈를
한눈에 보기 쉽도록 정리했습니다!
💌헤드라인 뉴스💌
헤드라인을 클릭하시면 뉴스기사로 이동됩니다.


주택 임대차 시장에서
월세 거래 비중이
역대 최고치를 기록한 것으로 나타났습니다. 

 2020년 7월 도입된 임대차 3법의 영향으로
임차인이 기존 주택에 계속 거주하며 전세 매물이 줄고,
4년 치 보증금 인상분을 한꺼번에 받으려는 집주인이 증가해
 전셋값이 크게 올라
전세의 월세화 현상이 심화된 것이라는 지적이 나오고 있습니다.

여기에 금리 인상과 대출규제 강화, 보유세 부담 증가
 집주인들이 월세를 선호하는 '조세의 전가' 현상이 팽배한 것
 역시 월세 비중이 커지는 원인이라고 덧붙였습니다.

이에 원희룡 국토부 장관은
“임대차 3법은 이대로 갈 수는 없는 법”이라며
근본적으로 손질해야 한다”라고 밝혔습니다.
 시장의 물량이나 가격을 직접 통제하는
계약갱신요구권과 전월세상한제 대신
시장 원리에 거스르지 않는 대안을 내놓겠다 전했는데요

사실상 임대차 3법의 핵심인
계약갱신요구권과 전월세상한제의 폐지를 예고했습니다.

그 밖의 6월 부동산 이슈
헤드라인을 클릭하시면 뉴스기사로 이동됩니다.
모든 지역이 하락하거나
보합세를 유지하는 모습을 보였습니다 🤔
* 단위는 만원입니다.
* 2020년 1월을 기준으로 지역 단위 별 아파트 실거래가 변동폭의 평균 입니다.
* 자세한 수치 정보는 아래 버튼을 클릭하세요!
서울은 매매가가 상승한 모습인데 반해
경기 인천에서는 소폭 하락세를 보였습니다 🤔
* 단위는 만원입니다.
* 2020년 1월을 기준으로 지역 단위 별 아파트 실거래가 변동폭의 평균 입니다.
* 자세한 수치 정보는 아래 버튼을 클릭하세요!

🌼지역 물건을 소개합니다🌼

아래 이미지를 클릭하시면 해당 물건을 바로 확인하실 수 있습니다!


🌼지역 물건을 소개합니다🌼

아래 이미지를 클릭하시면 해당 물건을 바로 확인하실 수 있습니다!


💰 최저가 최고가
물건들 모여라! 💰

지난 6월 한 달 동안 낙찰된 물건 중
최저 / 최고가 물건은 어떤 물건이었는지
확인해볼까요?

자세한 내용은 경매마당에서
사건번호 검색으로 확인하세요😄



 용도별 낙찰 통계

6월 한 달 동안은
어느 지역에서 어떤 용도 물건이
가장 많이 낙찰되었을까요🤔?

** 경매 시장의 선행지표로 불리는
낙찰가율은 어떤 의미인가요🤔?
낙찰가율이 높다는 것은
감정가 대비 현재 부동산 시세가 높아졌으며
그에 따른 입찰 경쟁률도
높아져 있음을 의미할 수 있습니다.

🌼지역 물건을 소개합니다🌼

아래 이미지를 클릭하시면 해당 물건을 바로 확인하실 수 있습니다!


🌼지역 물건을 소개합니다🌼

아래 이미지를 클릭하시면 해당 물건을 바로 확인하실 수 있습니다!

📝 7월호 부동산 단어노트 📝

이번 달 월간마당에서 어려웠던 단어들을
같이 정리하면서 공부해봐요!😊
조세의 전가
생산자에게 생산, 판매 활동에 조세를 부과할 시
결국 시장가격 상승으로 이어진다는 건데요.
금리 인상과 대출 규제 강화, 보유세 부담 증가가
전세 가격과 월세 가격 상승에 영향을 미친 것을 뜻하기도 합니다.

투기과열지구
 주택 가격이 물가 상승률보다 현저히 높아
주택 투기 성행 우려가 있는 지역으로
규제를 강화해 투기를 차단하고,
시장과열 현상을 완화하기 위해
국토교통부 장관 또는
시, 도지사가 지정한 지구를 말합니다.

투기과열지구로 지정되는 지역은
 LTV, DTI는 40%로 제한,
2주택 이상 시 주택 담보대출 금지,
일정 기간의 분양권 전매 제한, 청약 1순위 자격 제한,
조합원 지위 양도 금지 등
금융, 정비 사업, 청약, 전매 제한까지
폭넓은 규제가 적용됩니다.

이번 달 월간마당은 어땠나요??
경매마당은 회원님들의 
소중한 의견을 항상 기다립니다😍 
7월 월간마당은 여기까지 준비하였습니다!
월간마당과 함께 해주셔서 감사합니다.
다음달 월간마당에서 더욱 건강하게 만나요!

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