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월간마당 2022년 11월호

#부동산이슈 #경매물건추천 #경매정보
☺경매마당 뉴스레터☺
?월간마당 2022년 11월호?
안녕하세요 ^ㅡ^
뉴스레터 월간마당
편집자 '이참새'입니다.
 
곱게 물들었던 단풍잎들도 하나 둘 떨어지며
겨울이 오는 길에 붉은 레드카펫을 깔아주는 만추, 11월입니다.
낙엽을 떨구며 겨울을 준비하는 나무처럼 
우리도 지나간 과거들을 털어내고
새로운 한 해를 준비해야 하는 시기죠.
 
쌀쌀해진 날씨에 늘 건강 조심하시고 
즐겁고 행복한 11월이 되셨으면 좋겠습니다.

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[월간마당 11월호]
이렇게 준비했어요!
1. Madang 스터디 노트 출시?
2. 7000만원으로 5억 새아파트 마련 가능해진다?
3. 10월의 최고가 - 서초구 서초동 대지 171억에 낙찰
 
그외. 매각통계 / 지역물건소개 / 부동산 단어노트
Madang 스터디 노트 출시?
 
'경매 장인' 마당에서 한땀한땀 공들여 만든
스터디 노트가 출시됐습니다!
 
천천히 이론 공부를 하는 것도 중요하지만
무엇보다 중요한 것은
나만의 투자 방법을 정하고 물건을 분석하는 능력입니다.
 
초보자는 무조건 많은 물건을 스스로 분석해 봐야 합니다.
이때 눈으로만 보지 마시고,
실전처럼 꼼꼼하게 분석 내용을 스터디노트에 기록해 보세요.
 
'부린이' '경린이'의 필수템, 마당 스터디노트!
어떻게 사용해야하는지 마당에서 알려드릴게요!
 
✨ 지난달 부동산 이슈 ✨
 
10월의 다양한 부동산 이슈를
한눈에 보기 쉽도록 정리했습니다!
?헤드라인 뉴스?
헤드라인을 클릭하시면 뉴스기사로 이동됩니다.
 
내 집 마련의 기회가 찾아왔어요?
국토교통부가 10월 26일
청년·서민 주거안정을 위한 공공주택 50만 호 공급계획을 발표하였습니다.
앞으로 5년간 과거 5년 대비 3배 이상 많은
50만 가구가 저렴한 분양가에 초저금리 지원을 받아 공급될 예정입니다.
분양가 시세 5억 원짜리 주택은 3억 5000만 원에 분양하고,
이 중 2억 8000만 원을 대출할 수 있어
필요한 자기자본은 7000만 원에 불과합니다.
 
아울러 청약시장에서 사실상 배제됐던
미혼, 1~2인 가구 청년을 위한 추첨제 물량도 늘어
청년·서민 등의 내 집 마련 기회가 대폭 확대될 전망입니다.
 
주거 안정을 위한 내 집 마련 수요가 증가한 반면
높은 분양가와 금리 급등으로
내 집 마련의 기회는 점점 줄어 청약의 인기는 시들어가고 있었는데요.
 
이번 발표로 청년층, 4050에게 충분하고 공정한 기회가 제공되는 만큼
청년층은 물론 4050 중장년층 모두에게 청약 공부가 필요하게 되었습니다.
 
아파트 청약, 어떻게 준비해야 할까요??


?콘텐츠 바로 보러가기
그 밖의 10월 부동산 이슈
헤드라인을 클릭하시면 뉴스기사로 이동됩니다.
경상과 제주를 제외한 지역이 하락하는 모습을 보였습니다,
그 중에서도 제주가 큰 상승세를 보이네요. ?
* 단위는 만원입니다.
* 2020년 1월을 기준으로 지역 단위 별 아파트 실거래가 변동폭의 평균 입니다.
* 자세한 수치 정보는 아래 버튼을 클릭하세요!
자세한 전국 실거래가 데이터 >>
수도권 전체 지역에서 하락세를 보였습니다.
그 중에서도 서울이 큰 하락세를 보이네요. ?
* 단위는 만원입니다.
* 2020년 1월을 기준으로 지역 단위 별 아파트 실거래가 변동폭의 평균 입니다.
* 자세한 수치 정보는 아래 버튼을 클릭하세요!
자세한 수도권 실거래가 데이터 >>

?지역 물건을 소개합니다?
 
아래 이미지를 클릭하시면 해당 물건을 바로 확인하실 수 있습니다!
 
?지역 물건을 소개합니다?
 
아래 이미지를 클릭하시면 해당 물건을 바로 확인하실 수 있습니다!

? 최저가 최고가
물건들 모여라! ?
 
지난 10월 한 달 동안 낙찰된 물건 중
최저 / 최고가 물건은 어떤 물건이었는지
확인해볼까요?
 
자세한 내용은 경매마당에서
사건번호 검색으로 확인하세요?
 

☝ 용도별 낙찰 통계
 
10월 한 달 동안은
어느 지역에서 어떤 용도 물건이
가장 많이 낙찰되었을까요??
 
** 경매 시장의 선행지표로 불리는
낙찰가율은 어떤 의미인가요??
낙찰가율이 높다는 것은
감정가 대비 현재 부동산 시세가 높아졌으며
그에 따른 입찰 경쟁률도
높아져 있음을 의미할 수 있습니다.

?지역 물건을 소개합니다?
 
아래 이미지를 클릭하시면 해당 물건을 바로 확인하실 수 있습니다!
 
?지역 물건을 소개합니다?
 
아래 이미지를 클릭하시면 해당 물건을 바로 확인하실 수 있습니다!
 
? 11월호 부동산 단어노트 ?
 
이번 달 월간마당에서 어려웠던 단어들을
같이 정리하면서 공부해봐요!?
대항력
주택임차인이 임차주택을 인도받고
주민등록까지 마치면 그다음 날부터
임차권을 가지고서 대항할 수 있는 힘.
그 주택의 소유자가 제3자로 변경되더라도 
임차권을 가지고 대항할 수 있게 됩니다.
*대항요건을 갖추기 전에 선순위가 있었다면
대항력이 인정되지 않는다.
 
특별매각조건
매각 조건이란 법원이 경매 부동산을 매각하여
소유권을 매수인에게 이전시키기 위한 조건을 말합니다.
매각 조건은 법정 매각조건과 특별 매각조건으로 구별되는데
법정 매각조건은 모든 경매 절차에 공통하여
법이 미리 정한 매각조건 (입찰보증금으로 최저가의 10%)을 말하며
특별 매각조건은 각개의 경매 절차에 있어
특별하게 정한 매각조건을 말합니다.
ex) 추천물건에서와 같이 낙찰대금을 미납하는 경우
다음 차수에서는 최저가의 20%로 입찰보증금을 납부하는 특별매각조건
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