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월간마당 2022년 12월호

#부동산이슈 #경매물건추천 #경매정보
☺경매마당 뉴스레터☺
💌월간마당 2022년 12월호💌
안녕하세요 ^ㅡ^
뉴스레터 월간마당
편집자 '이참새'입니다.
 

추운 날씨로 맞이하는 12월입니다.
한 해를 정리하고 마무리하는 일에는
소홀함이 없어야 한다고 합니다.
 

올해 남은 날들
그 누구보다 마무리를 잘하는 여러분이 되시기를 바라며

다가오는 한 해는 더욱 행복한 일들만 가득하시기를 소망합니다.
 

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[월간마당 12월호]
이렇게 준비했어요!
1. Madang 스터디 - Beginners' School 오픈!
2. 주목🖐 2023 경매물건 쏟아집니다
3. 11월의 최고가 - 김포시 양촌읍 공장 200억에 낙찰
 
그외. 매각통계 / 지역물건소개 / 부동산 단어노트
Madang 스터디 Beginners' School

많은 분들이 기다리고 기다리시던
경매마당 스터디가 이번주 오픈 예정입니다!
 

부동산 공부 혼자하고 계신가요?
마당과 함께 해보세요!
 
부동산 경매 스터디?
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경매 이론, 명도, 인테리어 등
다양한 분야의 전문가 강사들과 함께하는 강의!
 

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지난달 부동산 이슈 ✨
 
11월의 다양한 부동산 이슈를
한눈에 보기 쉽도록 정리했습니다!
💌헤드라인 뉴스💌
헤드라인을 클릭하시면 뉴스기사로 이동됩니다.
 
정부가 부동산 규제 완화 조치를 잇따라 내놓았지만 
주택 매매시장은 완전히 얼어붙었습니다. 
금리 인상 흐름이 이어지면서 이자 부담 때문에 
거래 절벽 현상이 계속되고 있는 것인데요.
 
부동산 시장뿐만 아니라 경매시장에도 찬바람이 불고 있습니다.
특별한 문제 없는 경매 물건도 1, 2회 유찰은 기본이고 
경매 참여자 수도 올 초에 비해 확 줄어들었습니다.
감정가 대비 낙찰가 비율인 낙찰가율도 현저히 낮아지고 있고요.
 
거기에 경매 매물은 늘고 있습니다.
지난 10월 서울 아파트 107건에 대한 경매가 진행됐는데 
2021년 10월에는 31건에 불과했습니다.
무려 3배가 넘게 증가가 된 것인데요.
 

중요한 건 지금 경매시장에 등장한 물건들은
올해 금리 인상이 반영된 것이 아니라는 겁니다.
전문가들은 금리가 계속 오르면
경매 물건이 내년부터 본격적으로 시장에 풀릴 것으로 내다보고 있습니다.
올해 하반기 가격이 반영한 물건들이 본격적으로 나오고
일명 '영끌', '빚투'에 나섰던 투자수요의 매물들이
금리 인상에 따른 부담을 이기지 못하고
경매로 넘어올 가능성이 높기 때문입니다.
 

이렇게 경매 물건이 증가하면 어떤 효과가 있을지 함께 살펴봐요!
 

그 밖의 11월 부동산 이슈
헤드라인을 클릭하시면 뉴스기사로 이동됩니다.
전국 모든 지역이 하락하는 모습을 보였습니다,
그 중에서도 수도권에서 큰 하락세를 보이네요. 🤔
* 단위는 만원입니다.
* 2020년 1월을 기준으로 지역 단위 별 아파트 실거래가 변동폭의 평균 입니다.
* 자세한 수치 정보는 아래 버튼을 클릭하세요!
수도권 전체 지역에서 하락세를 보였습니다.
그 중에서도 서울이 큰 하락세를 보이네요. 🤔
* 단위는 만원입니다.
* 2020년 1월을 기준으로 지역 단위 별 아파트 실거래가 변동폭의 평균 입니다.
* 자세한 수치 정보는 아래 버튼을 클릭하세요!

🌼지역 물건을 소개합니다🌼
 
아래 이미지를 클릭하시면 해당 물건을 바로 확인하실 수 있습니다!
 
🌼지역 물건을 소개합니다🌼
 
아래 이미지를 클릭하시면 해당 물건을 바로 확인하실 수 있습니다!

💰 최저가 최고가
물건들 모여라! 💰
 
지난 11월 한 달 동안 낙찰된 물건 중
최저 / 최고가 물건은 어떤 물건이었는지
확인해볼까요?

자세한 내용은 경매마당에서
사건번호 검색으로 확인하세요😄
 

 용도별 낙찰 통계
 
11월 한 달 동안은
어느 지역에서 어떤 용도 물건이
가장 많이 낙찰되었을까요🤔?
 
** 경매 시장의 선행지표로 불리는
낙찰가율은 어떤 의미인가요🤔?
낙찰가율이 높다는 것은
감정가 대비 현재 부동산 시세가 높아졌으며
그에 따른 입찰 경쟁률도
높아져 있음을 의미할 수 있습니다.

🌼지역 물건을 소개합니다🌼
 
아래 이미지를 클릭하시면 해당 물건을 바로 확인하실 수 있습니다!
 

🌼지역 물건을 소개합니다🌼
 
아래 이미지를 클릭하시면 해당 물건을 바로 확인하실 수 있습니다!
 
📝 12월호 부동산 단어노트 📝
 
이번 달 월간마당에서 어려웠던 단어들을
같이 정리하면서 공부해봐요!😊
재매각
매수인이 대금지급기한까지
대금 지급의무를 완전히 이행하지 않고
차순위매수신고인이 없는 경우
담당 판사의 직권으로 다시 매각을 진행하는 것을 말합니다.

 
대금지급기한
매각허가 결정이 확정되면 법원은 대금의 지급기한을 정하고
이를 매수인과 차순위매수신고인에게 통지해야 합니다.
매수인은 법원이 정한 대금 지급기한까지 매각 대금을 지급하여야 합니다.
 
이번 달 월간마당은 어땠나요??
경매마당은 회원님들의 
소중한 의견을 항상 기다립니다😍 
12월 월간마당은 여기까지 준비하였습니다!
월간마당과 함께 해주셔서 감사합니다.
다음달 월간마당에서 더욱 건강하게 만나요!
(주)어바웃비 경매마당

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