정부가 부동산 규제 완화 조치를 잇따라 내놓았지만
주택 매매시장은 완전히 얼어붙었습니다.
금리 인상 흐름이 이어지면서 이자 부담 때문에
거래 절벽 현상이 계속되고 있는 것인데요.
부동산 시장뿐만 아니라 경매시장에도 찬바람이 불고 있습니다.
특별한 문제 없는 경매 물건도 1, 2회 유찰은 기본이고
경매 참여자 수도 올 초에 비해 확 줄어들었습니다.
감정가 대비 낙찰가 비율인 낙찰가율도 현저히 낮아지고 있고요.
거기에 경매 매물은 늘고 있습니다.
지난 10월 서울 아파트 107건에 대한 경매가 진행됐는데
2021년 10월에는 31건에 불과했습니다.
무려 3배가 넘게 증가가 된 것인데요.
중요한 건 지금 경매시장에 등장한 물건들은
올해 금리 인상이 반영된 것이 아니라는 겁니다.
전문가들은 금리가 계속 오르면
경매 물건이 내년부터 본격적으로 시장에 풀릴 것으로 내다보고 있습니다.
올해 하반기 가격이 반영한 물건들이 본격적으로 나오고
일명 '영끌', '빚투'에 나섰던 투자수요의 매물들이
금리 인상에 따른 부담을 이기지 못하고
경매로 넘어올 가능성이 높기 때문입니다.
이렇게 경매 물건이 증가하면 어떤 효과가 있을지 함께 살펴봐요!
월간마당 2023년 1월호 
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