경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일

알림

알림 내역

알림내역/취소

월간마당 2023년 3월호

#부동산이슈 #경매물건추천 #경매정보
☺경매마당 뉴스레터☺
?월간마당 2023년 3월호?
안녕하세요 ^ㅡ^
뉴스레터 월간마당
편집자 '이참새'입니다.


어느덧 추운 겨울이 지나가고

따듯한 봄을 알리는 3월이 다가왔습니다.

3월은 입학과 새학기가 시작되는 시작의 달이기도 합니다.


새로운 마음으로 새로운 도전을 시작하는

행복한 3월이 되시길 바랍니다!

--------------------------------------------------------------


[월간마당 3월호]
이렇게 준비했어요!
1. 매매보다 훨씬 싸요, 2030 이제는 경매로!
2. 주담대 규제 확 풀렸다
3. 2월의 최고가 - 서울 강남구 사무실 1253억에 낙찰

그외. 매각통계 / 지역물건소개 / 부동산 단어노트
매매보다 훨씬 싸요, 2030 이제는 경매로!?
경매 전문가들은 올해 하반기 경매 시장 활황을 예상하고 있습니다.
최근 몇 년 간 집값 상승기에 
영혼까지 끌어모아 부동산을 매매한 '영끌족'들이
금리인상으로 인한 이자부담을 이겨내지 못하면서 
경매로 나오는 물건들이 더 많아지기 때문인데요.

시장이 좋을 때 평가된 매물은 감정가가 높습니다.
이후 부동산 하락기가 도래하면 
경매 시작가가 현 시세나 급매 가격보다 높은 물건이 많아 
유찰 횟수가 늘고 낙찰률은 떨어지게 됩니다.

연이은 유찰로 최저 응찰가격이 낮아지면서 
반값에 집·상가·토지 등을 살 수 있는 것입니다.
특히 올해 하반기에 나올 물건들은 부동산 시장 하락기 가격이 반영되는데
자연스레 경매 시작가도 더 낮아지게 되겠죠.

이와 같이 경매시장에 가격 경쟁력이 생기자 
시세보다 저렴하게 집을 사려는 2030에게 주목받고 있습니다. 
몇 년 전까지만 해도 부동산 경매는 
진입장벽이 높은 중장년층의 재테크 방법으로 여겨지는 경향이 강했는데 
코인이나 주식에 비해서 부동산이 가장 안정적이라는 인식이 퍼지면서
최근에는 젊은 청년세대가 많이 유입되고 있는 거죠.

그러나 부동산 경매에는 몇 가지 위험도 존재합니다. 
경매에서 부동산을 살 때는 그 부동산의 모든 사항을 충분히 조사하고, 
경매 참여 규정과 절차를 이해해야 합니다.
더군다나 지금은 고금리 시대이기 때문에 
자칫 잘못될 경우 부담해야 할 위험 요소들이 많습니다.

무리한 결정으로 이어지지 않도록
 강의를 통해 지식도 배우고,
경매에 관심을 가지신 분들과 교류하면서
경매에서 승리하기 위한 최선의 전략을 세우셔야 합니다.
지난달 부동산 이슈 ✨

2월의 다양한 부동산 이슈를
한눈에 보기 쉽도록 정리했습니다!
?헤드라인 뉴스?
헤드라인을 클릭하시면 뉴스기사로 이동됩니다.

정부가 침체된 부동산 시장을 살리기 위해
3월 2일부터 부동산 대출 규제를 완화했습니다. 

 과거 다주택자와 임대·매매 사업자는
모든 지역에서 새로 집을 사기 위해 주택담보대출을 빌리는 것이 불가능했습니다.
하지만 이번 달부터는 규제지역에서 주택담보대출비율(LTV) 30%,
비규제지역에서 LTV 60%까지 대출을 받을 수 있게 되었습니다.

또한 임차보증금 반환 목적의 주담대 대출 규제와
생활안정자금 목적의 주담대 대출 한도 역시 폐지했습니다.

규제완화로 다주택자의 매매를 유도하고
최근 전세가격이 기존보다 하락하는 역전세난으로
보증금 반환이 어려워진 사람들의 대출규제를 풀어
실수요자의 거래를 돕겠다는 의미입니다.

급격한 집값 하락이 금융시장 위험 요인으로 작용하는 만큼
이번 대출 규제 완화를 통해
한겨울이었던 부동산 시장에도
봄이 왔으면 좋겠습니다.
그 밖의 2월 부동산 이슈
헤드라인을 클릭하시면 뉴스기사로 이동됩니다.
제주, 강원, 충청 지역이 상승하는 모습을 보였습니다.
그 중 제주 지역이 큰 상승세를 보이네요. ?
* 단위는 만원입니다.
* 2020년 1월을 기준으로 지역 단위 별 아파트 실거래가 변동폭의 평균 입니다.
* 자세한 수치 정보는 아래 버튼을 클릭하세요!
모든 수도권 지역에서 보합세를 보였습니다.?
* 단위는 만원입니다.
* 2020년 1월을 기준으로 지역 단위 별 아파트 실거래가 변동폭의 평균 입니다.
* 자세한 수치 정보는 아래 버튼을 클릭하세요!

?지역 물건을 소개합니다?

아래 이미지를 클릭하시면 해당 물건을 바로 확인하실 수 있습니다!

?지역 물건을 소개합니다?

아래 이미지를 클릭하시면 해당 물건을 바로 확인하실 수 있습니다!

? 최저가 최고가
물건들 모여라! ?

지난 12월 한 달 동안 낙찰된 물건 중
최저 / 최고가 물건은 어떤 물건이었는지
확인해볼까요?

자세한 내용은 경매마당에서
사건번호 검색으로 확인하세요?



 용도별 낙찰 통계

2월 한 달 동안은
어느 지역에서 어떤 용도 물건이
가장 많이 낙찰되었을까요??

** 경매 시장의 선행지표로 불리는
낙찰가율은 어떤 의미인가요??
낙찰가율이 높다는 것은
감정가 대비 현재 부동산 시세가 높아졌으며
그에 따른 입찰 경쟁률도
높아져 있음을 의미할 수 있습니다.

?지역 물건을 소개합니다?

아래 이미지를 클릭하시면 해당 물건을 바로 확인하실 수 있습니다!


?지역 물건을 소개합니다?

아래 이미지를 클릭하시면 해당 물건을 바로 확인하실 수 있습니다!

? 3월호 부동산 단어노트 ?

어려웠던 단어들을
같이 정리하면서 공부해봐요!?
최저매각가격

최초 경매를 진행할 때, 감정인이

평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며

입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나

그 이상의 금액으로 입찰해야 합니다.


유찰

매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어
매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.
통상 다음 매각 기일에 최저 매각금액을
20%~30% 저감한 가격으로 매각을 실시하게 됩니다.
이번 달 월간마당은 어땠나요??
경매마당은 회원님들의 
소중한 의견을 항상 기다립니다? 
3월 월간마당은 여기까지 준비하였습니다!
월간마당과 함께 해주셔서 감사합니다.
다음달 월간마당에서 더욱 건강하게 만나요!
(주)어바웃비 경매마당

월간마당 2023년 4월호
월간마당 2023년 2월호
목록