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월간마당 2023년 12월호

#부동산이슈 #경매물건추천 #경매정보
☺경매마당 뉴스레터☺
?월간마당 2023년 12월호?
안녕하세요 ^ㅡ^
뉴스레터 월간마당
편집자 '이참새'입니다.
 
벌써 2023년의 마지막 달 12월입니다.
올해는 경매마당 회원분들과의 특별한 시간이 정말 많았는데요!
(비기너스 스쿨, 멤버십, 오프라인 세미나까지..!!)
 
올 해 함께한 모든 순간들에 대한 감사를 마음 깊이 표현하며
2024년 새해에도 마당님들과 또다른 시작, 만남을 기대해봅니다!
 
다가오는 새해에는 더 많은 성공과 행운이 함께하길 바랍니다.
월간마당 시작해볼게요!

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[월간마당 12월호]
이렇게 준비했어요!
1. 원하시는 경매 물건, 경매마당이 다 찾아드려요!?
2. 눈덩이처럼 불어나는 경매…10월 누적 접수 4년만에 최대
3. 11월의 최고가 - 서울 성동구 주유소 350억에 낙찰
 
그외. 매각통계 / 지역물건소개 / 부동산 단어노트
원하시는 경매 물건, 경매마당이 다 찾아드려요!?
 
부동산 경매 물건을 볼 때
내가 원하는 물건을 효과적으로! 빨리!
찾을 수 있다면 어떨까요??
 
경매 필터를 사용해서 세부적으로 검색한다면 
조건에 맞는 부동산 물건만을 검색할 수 있기 때문에
시간을 절약할 수 있습니다. 

또한 권리에 문제가 없는 물건만 따로 찾아볼 수 있다면
아직 권리분석이 어려운 경매 초보에게도
투자 전략을 짜는데 큰 도움이 되겠죠!
 
원하는 경매물건을 전부! 찾아볼수있는
경매 필터 사용법을
경매마당 사용법과 함께 알아볼게요!
자세히 보러가기
✨ 지난달 부동산 이슈 ✨
 
11월의 다양한 부동산 이슈를
한눈에 보기 쉽도록 정리했습니다!
?헤드라인 뉴스?
헤드라인을 클릭하시면 뉴스기사로 이동됩니다.
 
최근 법원에 신청된 경매 건수가 계속해서 늘어나고 있습니다.
고금리와 경기 침체의 영향으로
대출 상환에 어려움을 겪는 차주들이 늘어나면서
이러한 현상이 나타난 것으로 보입니다.
 
10월에는 전국적으로 8224건의 경매가 접수되었으며,
작년 같은 기간 대비 27.2% 증가한 수치입니다.
특히 임의경매 신청 건수는 작년에 비해 크게 늘어나
1만8000여 건이 증가한 것으로 나타났습니다.
 
서울 아파트의 낙찰률은 전월 대비 5.0%p 하락한 26.5%로 나타났습니다.
경매물건은 늘어나고 있지만 낙찰률은 낮아지면서
이로 인해 경매물건이 적체되고 있는 상황입니다.
 
전문가들은 고금리의 영향으로
경매물건이 한동안 더 늘어날 것으로 예측하고 있습니다.
 
경매 매물이 늘어나면서 경매 투자자들은
더 다양한 선택지를 가질 수 있을 것으로 기대됩니다.
그 밖의 11월 부동산 이슈
헤드라인을 클릭하시면 뉴스기사로 이동됩니다.
충청권에서만 상승세를 보이고
나머지 지역은 하락·보합세를 보입니다.?
* 단위는 만원입니다.
* 2021년 1월을 기준으로 지역 단위 별 아파트 실거래가 변동폭의 평균 입니다.
* 자세한 수치 정보는 아래 버튼을 클릭하세요!
자세한 전국 실거래가 데이터 >>
경기를 제외한 수도권 지역에서 하락세를 보입니다.
그 중 서울이 대폭 하락한 모습입니다. ?
* 단위는 만원입니다.
* 2021년 1월을 기준으로 지역 단위 별 아파트 실거래가 변동폭의 평균 입니다.
* 자세한 수치 정보는 아래 버튼을 클릭하세요!
자세한 수도권 실거래가 데이터 >>
?지역 물건을 소개합니다?
 
아래 이미지를 클릭하시면 해당 물건을 바로 확인하실 수 있습니다!
?지역 물건을 소개합니다?
 
아래 이미지를 클릭하시면 해당 물건을 바로 확인하실 수 있습니다!
? 최저가 최고가
물건들 모여라! ?
 
지난 11월 한 달 동안 낙찰된 물건 중
최저 / 최고가 물건은 어떤 물건이었는지
확인해볼까요?
 
자세한 내용은 경매마당에서
사건번호 검색으로 확인하세요?
☝ 용도별 낙찰 통계
 
11월 한 달 동안은
어느 지역에서 어떤 용도 물건이
가장 많이 낙찰되었을까요??
 
** 경매 시장의 선행지표로 불리는
낙찰가율은 어떤 의미인가요??
낙찰가율이 높다는 것은
감정가 대비 현재 부동산 시세가 높아졌으며
그에 따른 입찰 경쟁률도
높아져 있음을 의미할 수 있습니다.
?지역 물건을 소개합니다?
 
아래 이미지를 클릭하시면 해당 물건을 바로 확인하실 수 있습니다!
?지역 물건을 소개합니다?
 
아래 이미지를 클릭하시면 해당 물건을 바로 확인하실 수 있습니다!
? 12월호 부동산 단어노트 ?
 
헷갈렸던 단어를
같이 정리하면서 공부해봐요!?

임차권

임차권은 채권으로 부동산 소유자가
특정 기간 동안 부동산을 타인에게 임대하는 권리를 의미합니다.

장점은 임대차계약서와 신분증을 가지고
전입신고와 확정일자를 받으면 선순위 보존효력을 받을 수 있고
비용발생이 되지않는 점이 있습니다.
 
단점으로는 임대기간 만료 시 보증금을 돌려받지 못하면
임차권설정등기를 하여야 권리를 보호 받을 수 있고
 임차보증금반환청구소송 등을 제기하여
승소판결을 받아 강제집행을 신청해
경매로 진행해야 하는 번거로움이 있답니다.
 
전세권
전세권은 물권으로 타인의 부동산을 점유해
그 부동산의 용도에 맞게 사용·수익할 수 있는 권리입니다.
이는 전세금의 지급과 등기를 통해 확정되며
양도나 담보 설정이 가능합니다.
전세권을 설정하는 경우는
전입신고를 하지 못하는 상황(특히 법인의 임차물건)이거나
임차인의 필요에 의해서 요구할 경우입니다.
 
전세권 설정의 장점은 계약기간이 지났음에도
임대인이 보증금을 반환하지 않는 경우에는
설정한 임차인이 확정판결절차 없이
경매를 신청할 수 있습니다.
 
단점으로는 설정비용이 발생하고 임대인의 동의가 필요하며
보증금을 반환받으면 말소등기를 해야한다는 점입니다.
이번 달 월간마당은 어땠나요??
경매마당은 회원님들의 
소중한 의견을 항상 기다립니다? 
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12월 월간마당은 여기까지 준비하였습니다!
월간마당과 함께 해주셔서 감사합니다.
다음달 월간마당에서 더욱 건강하게 만나요!

 

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