경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 무료로 시작 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일
월간마당 2024년 4월호

#부동산이슈 #경매물건추천 #경매정보
☺경매마당 뉴스레터☺
💌월간마당 2024년 4월호💌
안녕하세요 ^ㅡ^
뉴스레터 월간마당
편집자 '이참새'입니다.
 
4월이 시작되어 벚꽃이 만발한
아름다운 계절이 찾아왔어요!
따스한 햇살과 함께
아름다운 꽃길만 걸으시길 바랍니다.
 
월간마당 시작해볼게요!
 

--------------------------------------------------------------

[월간마당 4월호]
이렇게 준비했어요!
1. 대항력이 있었는데요. 없어졌습니다.🕵️‍♂️
2. '영끌족' 성지였던 노원·강서, 경매 무덤됐다
3. 3월의 최고가 - 서울특별시 중구 상가 131억에 낙찰
 
그외. 매각통계 / 지역물건소개 / 부동산 단어노트
대항력이 있었는데요. 없어졌습니다.🕵️‍♂️
  
전세사기와 역전세 우려가 본격화한 지난해부터
매매&전세 거래는 줄어드는 반면 경매 물건은 계속해서 늘어나고 있는데
수차례 유찰에도 주인을 찾지 못하는 사례가 속출하고 있습니다.

대부분의 전세사기 물건들은
시세보다 높은 보증금이 높아
낙찰가 + 배당받지 못한 선순위 임차인의 남은 보증금까지
낙찰자가 물어줘야하기 때문인데요.
 
집주인 대신 세입자에게 전세금을 지급하고
반환채권을 위임받아 경매를 진행하는 주택도시보증공사는
이러한 전세사기 물건들이 계속해서 쌓이면서 결단을 내립니다.
주택도시보증공사의 결단으로
대항력이 없어진 물건임을 파악하고
적절한 금액으로 응찰한다면
적은 경쟁률로 똘똘한 경매물건을 낙찰받을 수 있겠죠?😉
자세히 보러가기
지난달 부동산 이슈 ✨
 
3월의 다양한 부동산 이슈를
한눈에 보기 쉽도록 정리했습니다!
💌헤드라인 뉴스💌
헤드라인을 클릭하시면 뉴스기사로 이동됩니다.
 

올해 들어 전국 집합건물 임의경매 신청 건수가

벌써 1만 건에 육박하여 2013년 이후 최고 수준을 기록했습니다.
 

서울에서는 1~2월에 997건의 임의경매 신청이 접수되었는데

이 가운데 강서구가 가장 많은 비중을 차지했습니다.
 

이는 주로 부동산 시장의 침체와 고금리로 인한 영향을 받은

'영끌족'들이 대출금을 갚지 못한 영향으로 분석됩니다.
 

1월과 2월의 신규 경매 신청 건수는

전년 대비 약 80% 증가하여 9540건으로 나타났습니다.

이는 2010년부터 2021년까지 감소세를 보였던 추세에서 벗어나며

작년에는 2년 연속 증가한 것으로 나타났습니다.

이러한 추세가 계속된다면 올해 집합건물 임의 경매 건수가

6만 건을 넘을 것으로 전망됩니다.
 

경매 물건이 늘어나고 있지만 낙찰률은 하락하는 추세입니다.

이러한 상황에서는 경매 신청 건수가 더욱 늘어날 것으로 전망되며

특히 고금리 기조가 이어질 경우 영끌족들의 주택이

경매시장으로 더욱 유입될 것으로 예상됩니다.

그 밖의 3월 부동산 이슈
헤드라인을 클릭하시면 뉴스기사로 이동됩니다.
모든 지역에서 하락, 보합세를 보입니다.
그 중 제주지역에서 큰 하락폭을 보이네요.🤔
* 단위는 만원입니다.
* 2021년 1월을 기준으로 지역 단위 별 아파트 실거래가 변동폭의 평균 입니다.
* 자세한 수치 정보는 아래 버튼을 클릭하세요!
수도권 지역 중 인천 지역에서만 소폭 상승세를 보입니다.
서울 지역은 큰 하락세를 보이네요. 🤔
* 단위는 만원입니다.
* 2021년 1월을 기준으로 지역 단위 별 아파트 실거래가 변동폭의 평균 입니다.
* 자세한 수치 정보는 아래 버튼을 클릭하세요!
🌼지역 물건을 소개합니다🌼
 
아래 이미지를 클릭하시면 해당 물건을 바로 확인하실 수 있습니다!
🌼지역 물건을 소개합니다🌼
 
아래 이미지를 클릭하시면 해당 물건을 바로 확인하실 수 있습니다!
💰 최저가 최고가
물건들 모여라! 💰
 
지난 3월 한 달 동안 낙찰된 물건 중
최저 / 최고가 물건은 어떤 물건이었는지
확인해볼까요?
 
자세한 내용은 경매마당에서
사건번호 검색으로 확인하세요😄
 용도별 낙찰 통계
 
3월 한 달 동안은
어느 지역에서 어떤 용도 물건이
가장 많이 낙찰되었을까요🤔?
 
** 경매 시장의 선행지표로 불리는
낙찰가율은 어떤 의미인가요🤔?
낙찰가율이 높다는 것은
감정가 대비 현재 부동산 시세가 높아졌으며
그에 따른 입찰 경쟁률도
높아져 있음을 의미할 수 있습니다.
🌼지역 물건을 소개합니다🌼
 
아래 이미지를 클릭하시면 해당 물건을 바로 확인하실 수 있습니다!
🌼지역 물건을 소개합니다🌼
 
아래 이미지를 클릭하시면 해당 물건을 바로 확인하실 수 있습니다!
📝 4월호 부동산 단어노트 📝
 
헷갈렸던 단어를
같이 정리하면서 공부해봐요!😊
배당요구
 
경매가 진행되면 이해관계인들은
정해진 배당요구종기일까지
배당요구를 해야 배당받을 수 있습니다.
 
선순위 임차인의 경우 배당여부 유무가
입찰 결정에 상당히 중요한 부분인데요.
배당요구를 하지않았어도
배당을 받아가는 경우 함께 살펴볼게요!
 
▶ 배당요구를 하지 않아도 배당받는 사람
①이중 경매신청인
②경매개시결정등기 전에 등기된 가압류권자
③경매개시결정등기 전에 등기된 저당권, 전세권, 임차권자
④경매개시결정등기 전에 압류된 압류권자
이번 달 월간마당은 어땠나요??
경매마당은 회원님들의 
소중한 의견을 항상 기다립니다😍 
4월 월간마당은 여기까지 준비하였습니다!
월간마당과 함께 해주셔서 감사합니다.
다음달 월간마당에서 더욱 건강하게 만나요!

 

월간마당 2024년 5월호
월간마당 2024년 3월호
목록