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월간마당 2025년 7월호

#부동산이슈 #경매물건추천 #경매정보

☺경매마당 뉴스레터☺
💌월간마당 2025년 7월호💌

안녕하세요 ^ㅡ^
뉴스레터 월간마당
편집자 ‘이참새’입니다.

2025년의 절반을 지나
새로운 후반기를 여는 7월이 찾아왔습니다.

한 해의 목표를 다시 점검해보기도
새로운 방향을 시도해보기도 좋은 시기죠.

본격적인 무더위가 시작되면서 몸도 마음도 쉽게 지치기 쉬운 요즘
잠시 숨 고르며 나를 돌보는 시간도 잊지 마세요.

7월호 월간마당
지금부터 힘차게 시작합니다 :)

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[월간마당 7월호]
이렇게 준비했어요!
1. 초강력 대출 규제, 경매시장 얼어붙나? 🧊
2. 매매 수요, 임대차 시장으로 이동 가능성↑?
3. 6월의 최고가 - 광주광역시 광산구 공장 652억에 낙찰
 
그외. 매각통계 / 지역물건소개 

초강력 대출 규제, 경매시장 얼어붙나? 🧊

지난 6월 27일, 정부가 발표한 ‘가계부채 관리 방안’은
단순히 주택담보대출(주담대)에만 그치지 않았습니다.
 
이번 대책은 경매를 통해
내 집 마련을 고려하던 실수요자 또는 투자자들에게도 직격탄이 되었습니다.
핵심은 경락잔금대출까지도
기존 주담대와 동일한 규제를 적용하겠다는 것인데요.
 
수도권과 규제지역에서는 대출 한도가 6억 원으로 제한되고
해당 주택에는 6개월 이내 전입 의무까지 생기게 됩니다.
 
이전까지는 경매 물건이 ‘실거주 의무’를 피하는 루트로 여겨지며
강남·용산처럼 규제 강한 지역에서의 우회통로 역할을 해왔는데요.
이제는 그 길도 막혔다는 반응입니다.🙄
자세히 보기
✨ 지난달 부동산 이슈 ✨
 
6월의 다양한 부동산 이슈를
한눈에 보기 쉽도록 정리했습니다!
💌헤드라인 뉴스💌
헤드라인을 클릭하시면 뉴스기사로 이동됩니다.

매매 수요 임대차 시장으로 이동 가능성↑…하반기 수요·공급 불균형 우려
정부의 6·27 대출 규제로
매수 수요가 임대차 시장으로 이동하면서
전·월세 가격 급등 우려가 커지고 있습니다.

실거주 의무 강화와 갭투자 차단 정책으로 인해
전세 물량 공급이 줄어들고
이로 인한 수요 초과 현상이
전세가격 상승으로 이어질 가능성이 제기되고 있습니다.

전문가들은 특히 내년 임대차2법 적용 종료 시점에 맞춰
집주인들이 전세가격을 일괄 인상할 가능성이 높다고 분석하고 있습니다.
또한 대규모 전세사기 여파로
아파트 전세 수요가 증가하고 빌라 전세 회피 현상도 나타나고 있어
전세가격 상승세는 당분간 이어질 전망입니다.

이에 따라 수도권과 지방 간,
고가와 저가 지역 간 임대차 시장의 양극화도 더욱 심화될 것으로 보입니다.
그 밖의 6월 부동산 이슈
헤드라인을 클릭하시면 뉴스기사로 이동됩니다.
뚜렷한 상승세를 보인 수도권과 제주 지역을 제외하면
대부분의 지역에서는 큰 변화 없이 보합세를 유지하고 있는 모습입니다. 🤔
* 단위는 만원입니다.
* 2021년 1월을 기준으로 지역 단위 별 아파트 실거래가 변동폭의 평균 입니다.
* 자세한 수치 정보는 아래 버튼을 클릭하세요!
모든 수도권 지역에서 실거래가가 상승세를 보이고 있으며
특히 서울 지역은 다른 수도권 지역 대비 뚜렷한 상승폭을 기록했습니다. 🤔
* 단위는 만원입니다.
* 2021년 1월을 기준으로 지역 단위 별 아파트 실거래가 변동폭의 평균 입니다.
* 자세한 수치 정보는 아래 버튼을 클릭하세요!
🌼지역 물건을 소개합니다🌼
아래 이미지를 클릭하시면 해당 물건을 바로 확인하실 수 있습니다!
🌼지역 물건을 소개합니다🌼
아래 이미지를 클릭하시면 해당 물건을 바로 확인하실 수 있습니다!
💰 최저가 최고가
물건들 모여라! 💰
 
지난 6월 한 달 동안 낙찰된 물건 중
최저 / 최고가 물건은 어떤 물건이었는지
확인해볼까요?
 
자세한 내용은 경매마당에서
사건번호 검색으로 확인하세요😄
☝ 용도별 낙찰 통계
 
6월 한 달 동안은
어느 지역에서 어떤 용도 물건이
가장 많이 낙찰되었을까요🤔?
** 경매 시장의 선행지표로 불리는
낙찰가율은 어떤 의미인가요🤔?
낙찰가율이 높다는 것은
감정가 대비 현재 부동산 시세가 높아졌으며
그에 따른 입찰 경쟁률도
높아져 있음을 의미할 수 있습니다.
🌼지역 물건을 소개합니다🌼
 
아래 이미지를 클릭하시면 해당 물건을 바로 확인하실 수 있습니다!
🌼지역 물건을 소개합니다🌼
 
아래 이미지를 클릭하시면 해당 물건을 바로 확인하실 수 있습니다!
이번 달 월간마당은 어땠나요??
경매마당은 회원님들의 
소중한 의견을 항상 기다립니다😍 
7월 월간마당은 여기까지 준비하였습니다!
월간마당과 함께 해주셔서 감사합니다.
다음달 월간마당에서 더욱 건강하게 만나요!

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