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월간마당 2025년 8월호

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💌월간마당 2025년 8월호💌

안녕하세요 ^ㅡ^
뉴스레터 월간마당
편집자 ‘이참새’입니다.

뜨거운 햇볕과 함께 본격적인 여름이 시작된 8월입니다.
무더운 날씨 속에서도 건강 잘 챙기시고
잠시 쉬어가는 여유도 가져보시길 바랍니다.

이번 달 뉴스레터도 부동산 경매 흐름과
알아두면 좋은 정보들을 담아 정리해보았습니다.
꼼꼼히 살펴보시고 투자에 도움되시길 바랍니다.

그럼, 8월호 뉴스레터 시작합니다!

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[월간마당 8월호]

이렇게 준비했어요!

1. 대출 막히면 이게 뜬다! NPL 뭐길래?🤷‍♀️

2. DSR도 ‘만지작’…조여 오는 ‘전세대출’에 세입자들 불안

3. 7월의 최고가 - 경기도 포천시 공장 300억에 낙찰

그외. 실거래가 / 최고최저물건 / 매각통계 / 지역물건소개

대출 막히면 이게 뜬다! NPL 뭐길래?🤷‍♀️

부동산 시장에 강력한 대출규제가 이어지면서
예전처럼 대출을 끼고 투자하던 방식은 점점 어려워지고 있습니다.

그런데 오히려 이런 규제가
NPL에서는 새로운 기회라는거 혹시.. 알고 계셨나요?..😎

금융기관에서 회수를 서두르는 부실채권(NPL)들이
저렴한 가격으로 시장에 쏟아져 나오고 있기 때문입니다.

즉 지금은 평소보다 더 좋은 물건을, 더 싸게 살 수 있는 시기라는 거죠.

✨ 지난달 부동산 이슈 ✨

7월의 다양한 부동산 이슈를

한눈에 보기 쉽도록 정리했습니다!

💌헤드라인 뉴스💌

헤드라인을 클릭하시면 뉴스기사로 이동됩니다.

DSR도 ‘만지작’…조여 오는 ‘전세대출’에 세입자들 불안

6·27 대출규제 이후 전세시장에서도 변화의 바람이 거세게 불고 있습니다.
소유권 이전 전까지 전세대출이 전면 금지되고
전세대출 보증비율까지 100%에서 80%로 낮아지면서
실수요자들의 불안감이 커지고 있는 상황입니다.

정부는 갭투자 억제를 위한 규제 강화를 이어가는 가운데
전세대출에도 DSR(총부채원리금상환비율) 적용 가능성을 열어두고 있습니다.
이 여파로 전세에서 월세(또는 반전세)로의 전환이
가속화되고 있다는 분석도 나옵니다.

전문가들은 실거주 목적의 세입자들까지 규제 대상에 포함될 경우
주거 불안이 심화될 수 있다고 우려하고 있습니다.
전세보증 비율 하향으로 인해 역전세난 가능성도 다시 제기되고 있는 만큼
정부가 갭투자와 실거주를 구분해
정밀한 규제를 설계해야 한다는 목소리가 높습니다.

전세제도 자체의 한계는 인정하되
한국의 고유한 주거 문화인 전세 관행에 대한
점진적 접근이 필요하다는 조언도 함께 나오고 있습니다.