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월간마당 2026년 1월호

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💌월간마당 2025년 1월호💌

안녕하세요 ^ㅡ^
뉴스레터 월간마당
편집자 ‘이참새’입니다.

새로운 한 해의 첫 달, 1월이 시작되었습니다.
짧은 휴식 뒤 다시 일상으로 돌아오는 시기인 만큼
차분하게 한 해의 방향을 그려보기에 좋은 때인 것 같습니다.

크고 거창한 계획이 아니어도
올해 꼭 지키고 싶은 한 가지 정도를
천천히 정리해보는 1월이 되었으면 합니다.

2026년의 첫 월간마당
1월호 시작합니다.

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[월간마당 1월호]

이렇게 준비했어요!

1. 다주택자 양도세 중과 유예 종료 D-Day?! ⏰

2. 서울 입주 단 4천 가구 뿐…올해도 5% 오른다

3. 12월의 최고가 - 서울특별시 서초구 반포자이아파트 33억 5544만원에 낙찰

그외. 실거래가 / 최고최저물건 / 매각통계 / 지역물건소개

다주택자 양도세 중과 유예 종료 D-Day?!⏰

2026년은 다주택자에게 세금 측면에서 중요한 기준점이 되는 해일 것 같습니다.
현재 적용 중인 양도소득세 중과 유예가
2026년 5월 9일 종료될 가능성이 높기 때문입니다.

유예가 종료되면 조정대상지역 내 다주택자는
중과세율이 다시 적용되고 장기보유특별공제가 배제되면서
양도세 부담이 크게 달라집니다.

그래서 오늘은 다주택자의 양도세 중과에 대해
한 번 차분히 살펴보려고 합니다.🧐

✨ 지난달 부동산 이슈 ✨

12월의 다양한 부동산 이슈를

한눈에 보기 쉽도록 정리했습니다!

💌헤드라인 뉴스💌

헤드라인을 클릭하시면 뉴스기사로 이동됩니다.

"서울 입주 단 4천 가구 뿐…올해도 5% 오른다"

2025년 이재명 정부가 강도 높은 부동산 규제를 시행했음에도
서울 아파트값은 19년 만에 가장 큰 폭으로 상승했고
전문가 9인 전원은 2026년에도
서울과 수도권 집값이 오를 것으로 전망했습니다.

중심 지역은 연 5% 안팎의 상승률이 예상되며
정비구역 지정이 예정된 일부 1기 신도시는
최대 10% 상승 가능성도 제기됐습니다.

한편 공급 부족과 규제로 전세난도 심화되고 있으며
전세의 월세화와 이사철 수요로 전셋값 상승 압력이 지속될 것으로 보이는데요.
정부의 공급 대책은 실질적인 공급까지
시차가 존재해 단기 효과는 제한적이며
정비사업 규제 완화 없이 실행력 확보가 어렵다는 지적이 나오고 있습니다.

또 하나의 주요 변수인 양도세 중과 유예 조치가
5월 종료될 경우 매물 잠김 현상으로 공급 위축이 우려되며
보유세 인상 가능성도 시장 불안 요인으로 부상하고 있습니다.